2025年度江苏房产评估服务合同规范

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2025年度江苏房产评估服务合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（评估机构）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要对其拥有的房产进行评估，乙方愿意接受甲方的委托，提供房产评估服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、评估范围1.甲方委托乙方对其位于____________________的房产进行评估。2.评估范围包括但不限于：房产的区位、面积、结构、装修、配套设施、周边环境等。二、评估方法1.乙方将采用市场比较法、成本法、收益法等评估方法，对甲方委托的房产进行评估。2.乙方将根据评估方法，收集相关数据，分析市场行情，确保评估结果的准确性。三、评估期限1.乙方应在收到甲方提供的资料后____个工作日内完成评估工作。2.如遇特殊情况，乙方应提前____个工作日通知甲方，并协商确定新的评估期限。四、评估费用1.评估费用为人民币____元整（大写：____元整）。2.评估费用支付方式：甲方应在签订本合同后____个工作日内，将评估费用支付至乙方指定账户。五、评估报告1.乙方完成评估工作后，应向甲方提交书面评估报告。2.评估报告应包括但不限于：评估目的、评估方法、评估依据、评估结果、评估结论等。六、保密条款1.双方对本合同内容以及评估过程中获取的甲方房产信息负有保密义务。2.未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露本合同内容以及评估过程中获取的甲方房产信息。七、违约责任1.如乙方未按约定完成评估工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：退还评估费用、支付违约金等。2.如甲方未按约定支付评估费用，乙方有权要求甲方支付违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）签字（或盖章）：____________________乙方（评估机构）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方房产相关资料2.评估报告第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方（委托方）和乙方（评估机构）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、专家、顾问等。2.第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同，旨在协助乙方完成评估工作，提高评估效率和质量。2.第三方介入的具体内容包括但不限于：提供评估所需数据、协助实地勘察、提供专业意见等。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的工作范围。2.第三方对甲方和乙方的责任限额，根据其介入本合同的具体情况，由甲方和乙方在第三方协议中约定。3.如第三方因自身原因导致评估结果出现重大偏差，其责任限额不得超过评估费用的____%。四、第三方权利和义务1.第三方有权根据本合同约定，获取评估所需的数据和信息。2.第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的数据和信息真实、准确、完整。3.第三方应按照甲方和乙方的约定，按时完成其介入本合同的工作。4.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何涉及甲方和乙方的敏感信息。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定。3.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方协议中约定。4.如第三方介入导致甲方、乙方或第三方之间的权利义务关系发生变化，应书面通知其他各方。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方协商确定第三方介入的事项，并签订第三方协议。2.第三方协议应明确第三方的介入目的、工作范围、责任限额、权利义务等。3.第三方按照第三方协议约定，协助乙方完成评估工作。4.评估工作完成后，乙方应将评估报告提交给甲方和第三方。七、第三方介入的终止1.如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权终止其介入。2.第三方介入终止后，甲方和乙方应根据第三方协议约定，处理相关事宜。八、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。2.本部分修正条款的签订日期应不晚于本合同签订日期。3.本部分修正条款的生效，需经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产相关资料要求：提供房产证、土地使用权证、房屋买卖合同、装修合同等证明文件。说明：附件一用于证明甲方房产的基本情况，是评估工作的基础资料。2.评估所需数据清单要求：提供房产周边环境、配套设施、交通状况等数据。说明：附件二用于乙方收集评估所需数据，以便进行市场比较法等评估方法。3.实地勘察记录要求：提供实地勘察照片、房屋结构图、设施清单等。说明：附件三用于记录实地勘察情况，确保评估结果的真实性。4.评估依据要求：提供评估所依据的法律法规、行业标准、政策文件等。说明：附件四用于说明评估依据，保证评估结果的合规性。5.评估报告要求：提供书面评估报告，包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结果、评估结论等。说明：附件五为评估工作的最终成果，是双方履行合同的重要依据。6.第三方协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的协议，明确第三方介入事项、责任、权利等。说明：附件六用于规范第三方介入本合同的行为，确保评估工作的顺利进行。7.争议解决协议要求：提供甲方、乙方就争议解决方式达成的协议。说明：附件七用于明确争议解决机制，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付评估费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日____元计算。示例：若甲方逾期支付评估费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日____元计算。示例：若乙方未按时完成评估工作，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成第三方协议约定的任务。责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金按每日____元计算。示例：若第三方未按时完成实地勘察，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。4.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露甲方、乙方或第三方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责