2025年度房地产项目融资保证担保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目融资保证担保合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：住所地：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________乙方（借款人）：住所地：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________丙方（出借人）：住所地：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________鉴于：1.乙方因开发房地产项目需要，向丙方借款人民币______元整（大写：______元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方同意为乙方的上述借款提供保证担保，担保方式为连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条担保范围1.甲方对本合同第一条所述借款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）以及因借款合同而产生的其他一切费用承担连带责任保证。2.本担保范围为借款合同项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用等。第二条担保期限1.本担保期限自本合同签订之日起至借款合同项下债务履行完毕之日止。2.如借款合同项下债务履行期限延长，则本担保期限相应延长至新的债务履行期限届满之日。第三条担保责任1.甲方对本合同第一条所述借款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用以及因借款合同而产生的其他一切费用承担连带责任保证。2.乙方在借款合同项下未按期履行债务时，丙方有权要求甲方立即履行保证责任，甲方不得以任何理由拒绝履行。3.甲方在本合同履行期间，未经丙方书面同意，不得将其权利义务转让给第三方。第四条违约责任1.甲方违反本合同约定，未履行保证责任的，应向丙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。2.甲方违反本合同约定，给丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决1.本合同项下发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他1.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（出借人）：________________________甲方（担保人）签字（或盖章）：乙方（借款人）签字（或盖章）：丙方（出借人）签字（或盖章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲、乙、丙三方完成借款合同项下借款事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，同意介入本合同的主体。a.金融机构；b.房地产项目融资顾问；c.房地产评估机构；d.律师事务所；e.其他经甲、乙、丙三方认可的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其直接参与的事项，且责任限额不得超过本合同项下借款本金总额的_____%。2.如第三方因自身原因导致本合同无法履行，给甲、乙、丙三方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。三、第三方责任划分1.第三方在本合同中的责任，仅限于其直接参与的事项，对于非其直接参与的事项，第三方不承担任何责任。2.第三方在本合同中的权利和义务，由甲、乙、丙三方另行约定。四、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需经甲、乙、丙三方协商一致，并由三方签署书面协议。2.第三方介入本合同后，应按照本合同约定的方式和内容履行相关义务。五、第三方权利1.第三方有权要求甲、乙、丙三方按照本合同约定履行其权利和义务。2.第三方有权要求甲、乙、丙三方提供相关资料和证明，以便其履行职责。六、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，协助甲、乙、丙三方完成借款合同项下借款事宜。2.第三方应确保其提供的信息和资料真实、准确、完整。3.第三方应按照本合同约定，保守甲、乙、丙三方的商业秘密。七、第三方退出1.第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前______个工作日通知甲、乙、丙三方。2.第三方退出后，其在本合同中的权利和义务由甲、乙、丙三方协商确定。八、第三方变更1.如第三方在本合同履行过程中，需要变更其名称、住所地、法定代表人等事项，应提前______个工作日通知甲、乙、丙三方。2.第三方变更后，其在本合同中的权利和义务仍由甲、乙、丙三方协商确定。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，仅适用于本合同履行过程中，如借款合同项下借款事宜发生变更，需重新协商确定第三方介入事宜。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。4.本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应由甲、乙、丙三方协商一致，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由借款人、出借人签字或盖章。说明：借款合同是本合同的基础，本合同的担保责任以借款合同为准。2.附件二：房地产项目开发计划书要求：开发计划书应包含项目概况、投资估算、资金筹措、开发进度、市场分析等内容。说明：开发计划书用于说明项目的可行性和预期收益，为本合同的担保提供依据。3.附件三：房地产项目土地使用权证要求：土地使用权证应证明项目用地合法，并由土地管理部门出具。说明：土地使用权证是项目开发的前提条件，本合同的担保范围不包括土地使用权证所列土地以外的财产。4.附件四：项目工程图纸要求：工程图纸应详细说明项目的设计方案、结构、材料、施工工艺等。说明：工程图纸是项目施工的依据，本合同的担保范围不包括图纸变更后的额外费用。5.附件五：项目工程预算书要求：预算书应详细列明项目工程各项费用的估算，并由相关专业机构出具。说明：预算书是项目资金使用的依据，本合同的担保范围不包括预算外的额外费用。6.附件六：项目工程进度报告要求：进度报告应定期更新，详细说明项目工程的施工进度、质量、安全等情况。说明：进度报告用于监督项目施工，确保项目按计划进行。7.附件七：项目工程验收报告要求：验收报告应详细说明项目工程的质量、安全、环保等情况，并由相关主管部门出具。说明：验收报告是项目完工的标志，本合同的担保责任在项目验收合格后解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按借款合同约定的时间、金额偿还借款；b.乙方未按借款合同约定的时间、金额支付利息；c.甲方未按本合同约定履行保证责任；d.第三方未按本合同约定履行职责；e.甲、乙、丙三方违反本合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金按借款合同约定的利率计算，逾期未支付部分按每日万分之五计算。b.甲方违约：甲方应立即履行保证责任，否则按每日万分之五支付违约金。c.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙、丙三方因此遭受的损失。d.甲、乙、丙三方违约：违约方应承担违约责任，赔偿其他方因此遭受的损失。3.示例说明：a.乙方未按借款合同约定的时间偿还借款，甲方应立即履行保证责任，否则每日支付万分之五的违约金。b.第三方未按本合同约定提供真实、准确、完整的资料，给甲、乙、