2025年度广州二手住宅买卖合同含房产评估及市场分析服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州二手住宅买卖合同含房产评估及市场分析服务本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意购买该房屋。3.双方经协商一致，就本房屋的买卖及相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋用途：_______4.房屋面积：_______5.房屋结构：_______6.房屋建成年份：_______7.房屋装修情况：_______二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将本房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.甲方应在收到乙方支付的全部房款后_______个工作日内，向乙方交付房屋。三、房产评估及市场分析服务1.甲方同意在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供本房屋的房产评估报告。2.甲方同意在合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供本房屋的市场分析报告。3.房产评估报告及市场分析报告的费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由乙方支付。四、税费承担1.双方确认，本房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、土地增值税等）由_______方承担。2.双方确认，税费的具体金额以相关政府部门核定的为准。五、合同解除及违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。3.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。4.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理房屋及相关事宜。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房产中介机构、房产评估机构、市场分析机构、律师、公证机构等。二、第三方介入方式1.房产中介机构：甲方或乙方可委托房产中介机构提供本合同的签订、履约等服务。2.房产评估机构：甲方同意在合同签订之日起_______个工作日内，委托房产评估机构对本房屋进行评估。3.市场分析机构：甲方同意在合同签订之日起_______个工作日内，委托市场分析机构对本房屋进行市场分析。4.律师：甲乙双方可委托律师对本合同进行审核，确保合同内容的合法性。5.公证机构：甲乙双方可自愿选择是否委托公证机构对本合同进行公证。三、第三方责任限额1.房产中介机构：房产中介机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.房产评估机构：房产评估机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的一倍。3.市场分析机构：市场分析机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致市场分析结果失实，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过分析费用的一倍。4.律师：律师在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同内容违法或损害甲乙双方权益的，应承担相应的赔偿责任。5.公证机构：公证机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致公证结果失实，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利义务1.房产中介机构：（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）提供本合同履行过程中的相关服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）遵守国家法律法规及行业规范。2.房产评估机构：（1）按照国家相关法律法规和行业标准，对本房屋进行评估；（2）保证评估结果的客观、公正、真实；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）遵守国家法律法规及行业规范。3.市场分析机构：（1）按照国家相关法律法规和行业标准，对本房屋进行市场分析；（2）保证分析结果的客观、公正、真实；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）遵守国家法律法规及行业规范。4.律师：（1）对本合同进行审核，确保合同内容的合法性；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规及行业规范。5.公证机构：（1）按照国家相关法律法规和行业标准，对本合同进行公证；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规及行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同履行过程中，仅对甲乙双方提供相关服务，不承担甲乙双方之间的权利义务。2.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。4.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。六、本合同附件1.房产中介机构服务协议；2.房产评估报告；3.市场分析报告；4.律师审核意见；5.公证证书。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，用于确定房屋的具体面积和结构。3.房屋买卖合同：双方签订的正式买卖合同文本，包含房屋买卖的各项条款。4.房产评估报告：由具有资质的房产评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。5.市场分析报告：由具有资质的市场分析机构出具，对房屋所在区域的市场行情进行分析。6.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明乙方已支付房款。7.税费缴纳凭证：包括契税、个人所得税、增值税等税费缴纳证明，用于证明相关税费已缴纳。8.房屋交接清单：双方在房屋交接时共同签字确认的清单，用于记录房屋交接时的状态。9.法律意见书：由律师出具的关于合同合法性的意见书。10.公证证书：由公证机构出具的公证证书，证明合同的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付房屋时间内完成交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的支付房款时间内完成支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：房产中介机构未履行中介职责，导致合同无法履行。责任认定标准：房产中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。示例说明：若房产中介机构未能协助甲乙双方顺利签订合同，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：房产评估机构评估结果失实，导致乙方遭受损失。责任认定标准：房产评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的一倍。示例说明：若房产评估机构评估的房屋价值低于实际价值，导致乙方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：市场分析机构分析结果失实，导致甲方遭受损失。责任认定标准：市场分析机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过分析费用的一倍。示例说明：若市场分析机构分析的市场行情与实际情况不符，导致甲方遭受损失，分析机构应承担相应的赔偿责任。6.违约行为：律师未对合同进行充分审核，导致合同内容违法。责任认定标准：律师应承担相应的赔偿责任。示例说明：若律师在合