2025年度城市核心地段精装公寓买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心地段精装公寓买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市核心地段精装公寓买卖合同甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________鉴于：1.甲方是位于___________城市核心地段的___________号精装公寓的合法所有者，拥有该公寓的完全所有权及处分权。2.乙方有意向购买甲方的上述公寓。3.双方经友好协商，就上述公寓的买卖事宜达成如下协议：第一条买卖标的第二条买卖价格1.本合同约定的买卖价格为人民币___________元整（￥___________元）。2.乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内向甲方支付定金人民币___________元（￥___________元），剩余房款于办理过户手续前支付完毕。第三条付款方式1.乙方支付定金后，甲方应向乙方提供该公寓的产权证明文件。2.乙方支付定金后，双方应按照国家相关法律法规的规定，在___________个工作日内办理该公寓的过户手续。3.乙方支付房款的具体方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起___________个工作日内支付首付款人民币___________元（￥___________元）。（2）贷款：若乙方选择贷款购房，乙方应按照贷款银行的审批结果，在规定时间内支付贷款款项。第四条交付与验收1.甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内将该公寓交付给乙方。2.乙方在收到该公寓后，应立即对公寓进行验收。如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收之日起___________个工作日内向甲方提出书面异议。3.甲方应在收到乙方书面异议之日起___________个工作日内予以处理。第五条产权转移1.甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理该公寓的产权过户手续。2.甲方应保证该公寓的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。第六条违约责任1.若甲方未按约定时间交付该公寓，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币___________元（￥___________元）。2.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币___________元（￥___________元）。3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向___________人民法院提起诉讼。第八条合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等，其参与本合同的目的在于协助甲乙双方完成交易或提供相关服务。二、第三方介入的范围1.中介机构：在买卖过程中，中介机构可协助甲乙双方进行信息沟通、价格谈判、合同起草等工作。3.律师事务所：在交易过程中，律师事务所可提供法律咨询、合同审核等服务。4.房地产经纪公司：在买卖过程中，房地产经纪公司可提供房源信息、市场行情等服务。三、第三方责任1.中介机构责任：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应的法律责任。2.评估机构责任：评估机构应保证其评估结果的客观、公正，并对因评估结果不准确导致的损失承担相应的法律责任。3.律师事务所责任：律师事务所应保证其提供的法律意见合法、有效，并对因法律意见错误导致的损失承担相应的法律责任。4.房地产经纪公司责任：房地产经纪公司应保证其提供的服务符合法律法规，并对因服务不当导致的损失承担相应的法律责任。四、第三方责任限额1.中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过甲乙双方交易金额的___________%。2.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不受上述限制。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方对第三方不承担任何责任。2.乙方与第三方：乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方对第三方不承担任何责任。3.甲乙双方与第三方：甲乙双方与第三方之间的合作应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，任何一方不得强迫对方接受不合理的条件。六、第三方介入的流程1.甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。2.若需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。3.第三方在介入过程中，应遵守本合同及相关法律法规的规定。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.第三方介入的费用应在本合同约定的付款方式中予以体现。八、第三方介入的终止1.若第三方在介入过程中违反本合同或相关法律法规，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。2.第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为甲乙双方自愿约定，任何一方不得强迫对方接受。2.本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，不影响本合同其他条款的效力。十、本部分条款的生效本部分条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲方提供的房产证复印件，以证明甲方对该公寓的合法所有权。4.房屋交接清单：在房屋交付时，双方需共同填写房屋交接清单，详细列明房屋内的设施、设备等情况。5.维修基金缴纳凭证：如有需要，提供维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。6.物业服务合同：如有需要，提供物业服务合同，明确物业服务的内容和费用。7.合同签订证明：第三方介入时，提供合同签订证明，证明第三方已与甲乙双方签订合作协议。8.付款凭证：乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。9.过户手续办理证明：过户手续办理完毕后，提供过户手续办理证明。10.其他相关文件：双方认为需要提供的其他相关文件。附件要求：1.所有附件均需为复印件，并由提供方签字或盖章确认。2.附件内容应真实、完整，不得有任何涂改、伪造。3.附件应在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提交。附件说明：2.房屋交接清单、维修基金缴纳凭证、物业服务合同等附件，用于明确房屋交付后的相关事宜。3.合同签订证明、付款凭证、过户手续办理证明等附件，用于证明交易过程的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，金额为每日房款总额的___________%。房屋存在质量问题：甲方应负责修复，修复期间乙方有权要求减少房款或解除合同。产权不清晰：甲方应承担由此产生的所有法律责任。2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，金额为每日房款总额的___________%。逾期过户：乙方应承担由此产生的所有法律责任。未经甲方同意擅自转卖房屋：乙方应承担由此产生的所有法律责任。3.第三方违约行为：提供虚假信息：第三方应承担由此产生的所有法律责任。服务不当：第三方应承担由此产生的所有法律责任。违约责任认定标准：1.违约行为的认定以事实为依据，以法律法规为准。2.违约责任的大小根据违约行为的严重程度、对合同履行的影响程度等因素综合认定。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，逾期一日，应向乙方支付违约金人民币___________元。2.乙方未