2025年度房地产项目股权置换意向协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权置换意向协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方为从事房地产开发业务的企业，拥有某房地产项目的开发权。2.乙方为从事房地产开发业务的企业，拥有另一房地产项目的开发权。3.双方有意就房地产项目股权进行置换，以实现优势互补、资源共享。4.为明确双方在股权置换过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本意向协议。第一条股权置换范围1.1甲方将其拥有的某房地产项目100%的股权置换给乙方。1.2乙方将其拥有的另一房地产项目100%的股权置换给甲方。第二条股权置换条件2.1双方应保证所提供的股权真实、有效，无任何权利瑕疵。2.2双方应保证所提供的股权不存在任何法律纠纷，不影响股权的转让。2.3双方应保证所提供的股权不存在任何债权债务，不影响股权的转让。第三条股权置换价格3.1股权置换价格以双方协商确定，具体金额为人民币_______元。3.2股权置换价格以人民币_______元为计价货币。第四条股权置换方式4.1双方应在本意向协议签订之日起_______个工作日内，完成股权的交割。4.2双方应在本意向协议签订之日起_______个工作日内，办理股权变更登记手续。第五条保密条款5.1双方对本意向协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密条款自本意向协议签订之日起_______年内有效。第六条违约责任6.1如一方违反本意向协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2赔偿金的计算方式为：损失金额×_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本意向协议过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第八条本意向协议的生效8.1本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本意向协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方股权证明文件2.乙方股权证明文件3.股权置换清单4.其他与本意向协议相关的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本意向协议中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构、财务顾问等。二、第三方介入目的（1）提供专业意见和咨询；（2）协助完成股权交割手续；（3）进行资产评估和审计；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。三、第三方责任限额.3第三方的责任限额如下：（1）第三方在提供专业意见和咨询时，仅对所提供意见和咨询的真实性、准确性负责；（2）第三方在协助完成股权交割手续时，仅对手续的合法性、规范性负责；（3）第三方在执行资产评估和审计时，仅对评估和审计报告的真实性、准确性负责；（4）第三方在解决合同履行过程中出现的争议时，仅对所提供的解决方案的合理性、可行性负责。.4第三方的责任限额不得超过本意向协议约定的股权置换价格的一定比例，具体比例为_______%。四、第三方责权利.5第三方的责权利如下：（1）责任：第三方应根据本意向协议的约定，履行其职责，确保股权置换的顺利进行；（2）权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；（3）利益：第三方有权根据本意向协议的约定，收取相应的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明.6在本意向协议履行过程中，第三方与其他各方的划分说明如下：（1）甲方与乙方：甲方与乙方为本意向协议的双方当事人，负责股权的交割和变更登记手续；（2）第三方与甲方：第三方在履行职责过程中，与甲方发生业务往来，甲方应按照约定支付相关费用；（3）第三方与乙方：第三方在履行职责过程中，与乙方发生业务往来，乙方应按照约定支付相关费用；（4）第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方共同协商解决问题，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求进行协商。六、第三方变更.7如需变更第三方，甲乙双方应提前_______个工作日通知对方，并书面确认变更事宜。变更后的第三方应立即履行其职责，并承担相应的责任。七、第三方退出.8如第三方因故退出本意向协议，甲乙双方应提前_______个工作日通知对方，并书面确认退出事宜。退出后的第三方应立即停止履行其职责，并按照约定办理相关手续。八、其他.9本部分所述内容为本意向协议的附加条款，与本意向协议具有同等法律效力。.10本部分所述内容如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1甲方股权证明文件说明：提供甲方持有的某房地产项目100%股权的相关证明文件，包括但不限于公司章程、股东会决议、股权转让协议等。.2乙方股权证明文件说明：提供乙方持有的另一房地产项目100%股权的相关证明文件，包括但不限于公司章程、股东会决议、股权转让协议等。.3股权置换清单说明：详细列明甲方和乙方各自持有的股权比例、数量、价值等信息，以及股权置换的具体内容。.4资产评估报告说明：由第三方评估机构出具的某房地产项目和另一房地产项目的资产评估报告，包括但不限于资产价值、市场分析、风险评估等。.5审计报告说明：由第三方审计机构出具的某房地产项目和另一房地产项目的审计报告，包括但不限于财务状况、经营成果、现金流量等。.6法律意见书说明：由第三方法律顾问出具的关于本意向协议合法性的法律意见书。.7股权交割确认书说明：甲乙双方在股权交割完成后，共同签署的确认书，证明股权已成功交割。.8其他相关文件说明：与本意向协议履行相关的其他文件，如合同补充协议、会议纪要、通知等。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成股权交割或变更登记手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为股权置换价格的一定比例。示例：若甲方未在约定的时间内完成股权交割，应向乙方支付人民币_______元的违约金。.2乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成股权交割或变更登记手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为股权置换价格的一定比例。示例：若乙方未在约定的时间内完成股权交割，应向甲方支付人民币_______元的违约金。.3第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致股权置换受阻。责任认定：第三方应根据其违约程度，向甲乙双方支付相应的赔偿金。示例：若第三方未按时完成资产评估报告，应向甲乙双方支付人民币_______元的赔偿金。.4争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方在争议解决过程中，故意拖延或阻挠。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。示例：若一方在仲裁过程中故意拖延，应向另一方支