2025年度智慧社区开发商商铺租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区开发商商铺租赁管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________鉴于：二、乙方有意向租赁上述商铺用于________用途；甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就上述商铺的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁商铺的月租金为人民币____元（大写：____元整），租金支付方式为：____。第四条保证金4.1乙方须在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方在扣除乙方应支付的租金、物业费、水电费等费用后，无息退还保证金。第五条物业管理费5.1乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。第六条水电费6.1乙方应自行缴纳租赁商铺的水电费，甲方不承担水电费。第七条乙方使用租赁商铺7.1乙方租赁商铺仅用于________用途，不得擅自改变用途。第八条乙方装修及改造8.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造完成后，乙方应将租赁商铺恢复原状，并经甲方验收合格。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁商铺的，应向乙方支付____倍的违约金；（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____倍的违约金；（3）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付____倍的违约金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____倍的违约金；（2）乙方擅自改变租赁商铺用途的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付____倍的违约金；（3）乙方提前解除本合同的，应向甲方支付____倍的违约金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________签字（或盖章）：________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________签字（或盖章）：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、担保服务、物业管理服务、工程维修服务、法律服务等，而参与本合同履行的独立法人、自然人或其他组织。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁交易的中介机构或个人；（2）咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询意见的服务机构或个人；（3）担保方：为乙方提供租金支付担保的担保机构或个人；（4）物业管理方：负责租赁商铺的物业管理服务的企业；（5）工程维修方：负责租赁商铺的维修服务的企业；（6）法律顾问：为甲乙双方提供法律服务的律师或律师事务所。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的中介服务中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过中介服务费____倍的赔偿责任；（2）咨询服务方：咨询服务方对本合同履行的咨询服务中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过咨询费____倍的赔偿责任；（3）担保方：担保方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，应承担不超过担保金额____倍的赔偿责任；（4）物业管理方：物业管理方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过物业管理费____倍的赔偿责任；（5）工程维修方：工程维修方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过维修费用____倍的赔偿责任；（6）法律顾问：法律顾问在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担不超过法律顾问费____倍的赔偿责任。四、第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利义务如下：（1）中介方：有权根据甲乙双方的要求，提供租赁信息、促成租赁交易，但不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）咨询服务方：有权根据甲乙双方的要求，提供专业咨询意见，但不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）担保方：有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时，承担相应的担保责任；（4）物业管理方：有权按照物业管理规定，对租赁商铺进行管理，确保租赁商铺的正常使用；（5）工程维修方：有权按照维修合同，对租赁商铺进行维修，确保租赁商铺的正常使用；（6）法律顾问：有权根据甲乙双方的要求，提供法律服务，维护甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，不参与甲乙双方的租赁关系，其权利义务仅限于本合同约定的范围内。5.2第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方在本合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致自身权益受损，甲乙双方应承担相应的法律责任。六、第三方变更及退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前向甲乙双方书面通知，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，原合同条款对本方仍然有效，新第三方应继续履行原合同约定的权利义务。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图及位置示意图要求：提供租赁商铺的平面图及位置示意图，清晰标注租赁商铺的具体位置、面积、楼层等信息。2.租赁商铺权属证明文件要求：提供租赁商铺的所有权证明文件或使用权证明文件，证明甲方拥有租赁商铺的合法权利。3.租赁商铺装修情况说明要求：提供租赁商铺的装修情况说明，包括装修时间、装修内容、装修费用等。4.租赁商铺物业管理规定要求：提供租赁商铺所在物业管理区域的物业管理规定，包括物业费用、公共设施使用、安全规定等。5.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。6.保证金支付凭证要求：提供乙方支付保证金的银行转账记录、现金支付凭证等。7.物业管理费支付凭证要求：提供乙方支付物业管理费的银行转账记录、现金支付凭证等。8.水电费支付凭证要求：提供乙方支付水电费的银行转账记录、现金支付凭证等。9.装修或改造申请及审批文件要求：提供乙方申请装修或改造的书面申请及甲方审批文件。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入本合同的协议文件，包括中介协议、咨询服务协议、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供租赁商铺的，应向乙方支付____倍的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内提供租赁商铺，应向乙方支付人民币____元的违约金。（2）未按时收取租金的，应向乙方支付____倍的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内收取租金，应向乙方支付人民币____元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____倍的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付租金，应向甲方支付人民币____元的违约金。（2）擅自改变租赁商铺用途的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付____倍的违约金。示例：乙方未经甲方同意，擅自将租赁商铺用于非法用途，应承担法律责任并向甲方支付人民币____元的违约金。（3）提前解除本合同的，应向甲方支付____倍的违约金。示例：乙方在合同未满的情况下提前解除合同，应向甲方支付人民币____元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未按约定提供租赁信息的，应向甲乙双方支付____倍的违约金。示例：中介方未按约定提供真实有效的租赁信息，应向甲乙双方支付人民币____元的违约金。（2）咨询服务方未按约定提供专业咨询意见的，应向甲乙双方支付____倍的违约金。示例：咨询服务方未按约定提供专业、准确的咨询意见，应向甲乙双方支付人民币__