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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出卖人):___________乙方(买受人):___________鉴于:2.乙方有意购买甲方出卖房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1.出卖房屋的坐落地址为:_________(具体地址)。2.出卖房屋的建筑面积为:_________平方米。3.出卖房屋的土地使用权类型为:_________。4.出卖房屋的土地使用权面积为:_________平方米。5.出卖房屋的房屋所有权证号为:_________。6.出卖房屋的房屋所有权人为:_________。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将出卖房屋出售给乙方,双方约定的房屋买卖价格为:人民币_________元整(¥_________)。(1)首付款:乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内,向甲方支付首付款人民币_________元整(¥_________)。(2)尾款:乙方应在取得房屋所有权证后_________个工作日内,向甲方支付尾款人民币_________元整(¥_________)。三、房屋交付及使用1.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内,将出卖房屋交付给乙方。2.乙方在收到出卖房屋后,应立即对房屋进行验收,如有质量问题,乙方应在验收之日起_________个工作日内向甲方提出书面异议。3.乙方在取得房屋所有权证后,可自行使用出卖房屋。四、税费承担1.甲方应负责办理出卖房屋的产权过户手续,并承担相应的税费。2.乙方在取得房屋所有权证后,应按照国家有关规定,自行承担房屋的物业费、供暖费等费用。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋买卖价格的_________%。2.乙方未按约定时间支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期支付款项的_________%。3.双方因房屋买卖发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):___________乙方(买受人):___________签订日期:___________年_________月_________日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,为房屋买卖提供中介、咨询、评估、担保、贷款、保险等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入范围1.中介服务:第三方作为中介方,为甲乙双方提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理相关手续等服务。2.咨询服务:第三方提供房屋买卖政策、市场行情、法律咨询等服务。4.担保服务:第三方为甲乙双方提供担保,确保合同履行。5.贷款服务:第三方为乙方提供房屋贷款服务。6.保险服务:第三方为房屋提供保险,保障房屋安全。三、第三方责任限额1.中介方:中介方应保证其提供的信息真实、准确,若因信息错误导致合同无法履行,中介方应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.评估方:评估方应根据实际情况进行房屋价值评估,若评估结果与实际价值存在较大偏差,评估方应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.担保方:担保方应保证其担保能力,若因担保方原因导致合同无法履行,担保方应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.贷款方:贷款方应按照约定提供贷款,若因贷款方原因导致合同无法履行,贷款方应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.保险方:保险方应按照约定承担保险责任,若因保险方原因导致合同无法履行,保险方应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。四、第三方责任划分1.中介方:中介方仅负责提供信息、促成交易、协助办理相关手续,不承担房屋买卖合同履行的责任。2.评估方:评估方仅提供房屋价值评估,不承担房屋买卖合同履行的责任。3.担保方:担保方仅提供担保服务,不承担房屋买卖合同履行的责任。4.贷款方:贷款方仅提供贷款服务,不承担房屋买卖合同履行的责任。5.保险方:保险方仅提供保险服务,不承担房屋买卖合同履行的责任。五、第三方权利义务1.中介方:中介方有权收取中介服务费用,并保证其提供的信息真实、准确。2.评估方:评估方有权收取评估费用,并保证其评估结果客观、公正。3.担保方:担保方有权要求甲乙双方提供担保物,并有权在甲乙双方违约时行使担保权。4.贷款方:贷款方有权要求甲乙双方提供贷款,并有权在甲乙双方违约时行使抵押权。5.保险方:保险方有权收取保险费用,并有权在保险事故发生时承担保险责任。六、第三方变更1.如甲乙双方同意更换第三方,应书面通知对方,并经对方同意。2.第三方变更后,原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止,新第三方与甲乙双方的权利义务关系自变更之日起生效。七、争议解决1.甲乙双方因第三方介入产生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.第三方介入产生的争议,由第三方自行解决;若第三方无法解决,甲乙双方可将其纳入争议解决范围。八、其他约定1.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):___________乙方(买受人):___________签订日期:___________年_________月_________日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋所有权证复印件:提供房屋所有权证的复印件,以证明房屋产权的合法性。2.土地使用权证复印件:提供土地使用权证的复印件,以证明房屋占用土地的合法性。3.房屋买卖合同:提供甲乙双方签订的房屋买卖合同文本。4.首付款支付凭证:提供首付款支付凭证,以证明首付款已支付。5.尾款支付凭证:提供尾款支付凭证,以证明尾款已支付。6.房屋交接确认书:提供房屋交接确认书,以证明房屋已交付。7.房屋验收报告:提供房屋验收报告,以证明房屋验收合格。8.房屋过户手续办理证明:提供房屋过户手续办理证明,以证明房屋所有权已过户。9.税费缴纳凭证:提供税费缴纳凭证,以证明相关税费已缴纳。10.第三方服务协议:提供第三方服务协议,以证明第三方服务的合法性。11.评估报告:提供评估报告,以证明房屋价值评估的准确性。12.担保合同:提供担保合同,以证明担保服务的合法性。13.贷款合同:提供贷款合同,以证明贷款服务的合法性。14.保险合同:提供保险合同,以证明保险服务的合法性。15.其他相关文件:根据实际情况,可能涉及的其他相关文件。附件详细要求和说明:1.所提供的附件应为原件或复印件,复印件需加盖公章或由原件持有人签字确认。2.附件内容应完整、清晰,不得有涂改、伪造等情况。3.附件应在合同签订前准备好,并在合同签订时一并提交。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:a.甲方未按约定时间交付房屋:甲方应向乙方支付违约金,违约金为房屋买卖价格的_________%。b.甲方未按约定办理房屋过户手续:甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。c.甲方提供虚假信息:甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定:a.乙方未按约定时间支付购房款:乙方应向甲方支付违约金,违约金为逾期支付款项的_________%。b.乙方未按约定验收房屋:乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。c.乙方提供虚假信息:乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定:a.中介方未按约定提供真实、准确的信息:中介方应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b.评估方提供虚假评估报告:评估方应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。c.担保方未按约定履行担保义务:担保方应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的

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