2025年度房地产股权让与担保合同

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2025年度房地产股权让与担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产股权让与担保合同甲方（出让方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（受让方）：姓名：____________________住址：____________________一、让与股权及比例2.标的股权的评估价值为人民币________元。二、让与方式1.甲方同意将其持有的标的股权按照本合同约定让与乙方，乙方同意接受。2.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将标的股权的股权转让手续办理完毕，并提交乙方审核。三、担保事宜1.甲方为保证乙方的权益，同意将标的股权进行让与担保，担保期限为自本合同签订之日起至标的股权全部清偿之日止。2.甲方保证在担保期间内，不得以任何方式将标的股权转让、抵押、质押或进行其他处分。3.乙方有权要求甲方在担保期间内提供标的股权的权属证明文件。四、款项支付1.乙方同意按照本合同约定向甲方支付股权转让款。2.股权转让款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付人民币________元作为股权转让款的预付款。（2）标的股权转让手续办理完毕后，乙方在________个工作日内向甲方支付剩余股权转让款人民币________元。3.甲方收到股权转让款后，应及时办理标的股权的转让手续。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未在约定的时间内办理标的股权的转让手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同约定，未在约定的时间内支付股权转让款，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的股权所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其提供的服务的合理费用。2.第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲方、乙方或合同项下的标的股权遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方介入方式（1）中介方：负责协助甲方、乙方进行标的股权的让与担保活动，包括但不限于提供信息、促成交易、办理股权转让手续等。（2）评估方：负责对标的股权进行评估，为甲方、乙方提供评估报告。（3）担保方：为保证甲方、乙方的权益，提供担保服务，包括但不限于担保函、保证合同等。（4）法律服务方：提供法律咨询、起草合同、审核合同、代理诉讼等服务。四、第三方责任划分1.第三方在介入本合同项下的服务过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。2.第三方在提供中介、评估、担保、法律服务等服务时，应确保所提供的服务真实、合法、有效。3.第三方在介入本合同项下的服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方或合同项下的标的股权遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方在介入本合同项下的服务过程中，如因甲方、乙方的原因导致其遭受损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入程序1.甲方、乙方在决定引入第三方介入本合同项下的服务前，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容。2.甲方、乙方应在引入第三方介入前，与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。3.甲方、乙方应将第三方介入本合同项下的服务情况及时通知对方。六、第三方介入费用的承担1.第三方介入本合同项下的服务费用，由甲方、乙方按照服务协议约定承担。2.如第三方介入本合同项下的服务费用在服务协议中未明确约定，由甲方、乙方协商确定。3.第三方介入本合同项下的服务费用，应在服务完成后按照实际发生费用支付。七、第三方介入合同的变更与解除1.甲方、乙方在第三方介入本合同项下的服务过程中，如需变更或解除服务协议，应书面通知第三方，并经双方协商一致。2.第三方在收到甲方、乙方变更或解除服务协议的通知后，应积极配合，并在约定的时间内完成变更或解除服务协议的相关工作。八、第三方介入合同的有效性1.第三方介入本合同项下的服务协议，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.第三方介入本合同项下的服务协议，经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。3.第三方介入本合同项下的服务协议，如与本合同内容冲突，以本合同为准。九、本部分修正条款的解释与适用1.本部分修正条款是对本合同原有条款的补充和细化，与本合同原有条款具有同等法律效力。2.本部分修正条款的适用范围，限于第三方介入本合同项下的服务过程中。3.本部分修正条款的解释权归甲方、乙方共同享有。4.甲方、乙方在履行本合同过程中，如对本部分修正条款有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的股权所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的股权权属证明文件要求：提供标的股权的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖甲方公章。2.附件二：标的股权评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估方法、评估依据、评估结果等。3.附件三：股权转让协议要求：由甲方、乙方双方签订，明确股权转让的具体内容、价格、支付方式、履行期限等。4.附件四：担保协议要求：由甲方、乙方与担保方签订，明确担保范围、担保期限、担保方式等。5.附件五：第三方服务协议要求：由甲方、乙方与第三方签订，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.附件六：相关法律法规和政策文件要求：提供与本合同相关的法律法规、政策文件的原件或复印件。7.附件七：其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如付款凭证、合同履行情况报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未在约定的时间内办理标的股权的转让手续。（2）乙方未在约定的时间内支付股权转让款。（3）第三方未按照服务协议提供合格的服务。（4）任何一方违反本合同约定，导致标的股权权属纠纷。（5）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方未在约定的时间内办理标的股权的转让手续，应向乙方支付违约金，违约金为股权转让款的________%。（2）乙方未在约定的时间内支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为股权转让款的________%。（3）第三方未按照服务协议提供合格的服务，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的________%。（4）任何一方违反本合同约定，导致标的股权权属纠纷，应承担相应的法律责任。（5）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方未在合同约定的十个工作日内办理标的股权的转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________元。（2）乙方未在合同约定的五个工作日内支付股权转让款人民币________元，甲方有权要求乙方支付违约金人民币________元。（3）第三方未按照服务协议在约定的时间内完成评估报告，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金人民币________元。（4）甲方在股权转让过程中，因自身原因导致标的股权权属纠