2025年度二手房买卖双方责任明确合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖双方责任明确合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：姓名：______地址：______乙方（买受方）：姓名：______地址：______一、标的房产基本情况1.1标的房产位于______，房产证号为______。1.2标的房产的土地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。1.3标的房产的规划用途为______，用途性质为______。1.4标的房产的户型结构为______，装修情况为______。1.5标的房产的配套设施包括______。二、成交价格及支付方式2.1双方确认标的房产的成交价格为人民币______元整（大写：______）。2.2乙方应在签订本合同之日起______日内支付给甲方人民币______元整作为购房定金。2.3乙方在支付定金后，应于______日内向甲方支付人民币______元整，作为首付款。2.4乙方在办理完毕标的房产过户手续后，应向甲方支付剩余房款人民币______元整。2.5支付方式：______。三、房屋交付及使用3.1甲方应保证标的房产在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：（1）房屋结构安全、无重大隐患；（2）房屋装修、配套设施齐全；（3）房屋权属清晰、无纠纷。3.2甲方应在______日内将标的房产交付给乙方。3.3乙方在收到标的房产后，应自验房屋，并在______日内向甲方出具验收合格证明。3.4乙方在办理完毕标的房产过户手续后，有权自行使用标的房产。四、税费承担4.1双方确认，标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，均由______方承担。4.2若标的房产存在历史遗留问题，导致税费增加，双方应协商解决，协商不成的，由______方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未按约定交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付______元的违约金。5.3若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付______元的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）签字：______乙方（买受方）签字：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出卖方）和乙方（买受方）之外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、金融服务机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构：对标的房产的基本情况、成交价格、税费等提供的信息，若存在虚假、误导或不完整，中介机构应承担相应的责任，但责任限额不超过标的房产成交价格的____%。（2）评估机构：对标的房产进行评估，若评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应的责任，但责任限额不超过标的房产成交价格的____%。（3）律师事务所：对标的房产的法律事务提供法律服务，若因律师事务所在提供法律服务过程中的过错导致合同无法履行，律师事务所应承担相应的责任，但责任限额不超过标的房产成交价格的____%。（4）公证机构：对标的房产的过户手续进行公证，若因公证机构过错导致过户手续无效，公证机构应承担相应的责任，但责任限额不超过标的房产成交价格的____%。（5）金融服务机构：为标的房产交易提供金融服务，若因金融服务机构过错导致交易失败，金融服务机构应承担相应的责任，但责任限额不超过标的房产成交价格的____%。三、第三方介入条款3.1甲方和乙方同意，在标的房产交易过程中，可引入第三方提供相关服务，包括但不限于：（1）中介机构：协助双方进行沟通、谈判、签订合同等；（2）评估机构：对标的房产进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等；（4）公证机构：对标的房产过户手续进行公证；（5）金融服务机构：提供贷款、担保等金融服务。四、第三方责任划分4.1第三方在标的房产交易过程中，应遵守本合同及相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.2第三方在本合同中的责任划分如下：（1）中介机构：负责协助双方签订本合同，对标的房产的基本情况、成交价格、税费等提供的信息负责；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等，确保合同合法有效；（4）公证机构：对标的房产过户手续进行公证，确保过户手续合法有效；（5）金融服务机构：为标的房产交易提供金融服务，确保金融服务合法合规。五、第三方权利5.1第三方在本合同中的权利如下：（1）中介机构：收取中介服务费；（2）评估机构：收取评估费用；（3）律师事务所：收取法律服务费；（4）公证机构：收取公证费用；（5）金融服务机构：收取金融服务费。六、第三方义务6.1第三方在本合同中的义务如下：（1）中介机构：协助双方签订本合同，确保交易顺利进行；（2）评估机构：对标的房产进行评估，确保评估结果真实、准确；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等，确保合同合法有效；（4）公证机构：对标的房产过户手续进行公证，确保过户手续合法有效；（5）金融服务机构：为标的房产交易提供金融服务，确保金融服务合法合规。七、第三方变更7.1任何一方需变更第三方，应提前______日通知对方，并经对方同意后方可变更。变更后的第三方应继续履行本合同中的相关义务。八、第三方解除（1）第三方违反本合同约定，损害甲方、乙方的合法权益；（2）第三方无法继续履行本合同中的义务；（3）第三方存在违法违规行为。九、本合同未尽事宜9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明甲方对标的房产拥有合法的处置权。2.房产登记信息查询结果：提供由房产登记机构出具的标的房产的登记信息查询结果，以证明标的房产的权属清晰，无查封、抵押等限制。3.房屋结构安全鉴定报告：若甲方提供，需提供房屋结构安全鉴定报告，以证明标的房产的结构安全。4.房屋装修清单：若标的房产存在装修，需提供详细的装修清单，包括装修项目、材料、品牌、价格等。5.房屋配套设施清单：提供标的房产的配套设施清单，包括但不限于水电、燃气、网络、电梯等。6.交易税费缴纳凭证：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明甲方已履行相关税费缴纳义务。9.交易合同：提供双方签订的正式交易合同，以证明交易的真实性和合法性。10.第三方服务协议：若引入第三方提供服务，需提供第三方服务协议，以明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付______元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方未按约定办理过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：乙方未按约定使用标的房产。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.违约行为：第三方未能履行协议约定的服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未在合同约定的时间内交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租赁费用等。2.若乙方