2025年度精装房屋装修工程监理与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装房屋装修工程监理与施工合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度精装房屋装修工程监理与施工合同甲方（业主）：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（施工单位）：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：_____________鉴于甲方拟对位于__________________的房屋进行装修，乙方愿意承担该房屋的装修施工任务，并同意接受甲方委托进行监理工作。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：包括但不限于室内装饰、水电改造、墙面处理、地板铺设、卫浴设施安装等。1.4工程规模：________________1.5工程投资：人民币_________元整（￥_______元）。第二条工程进度2.1工程开工日期：____年__月__日2.2工程竣工日期：____年__月__日2.3工程总工期：____个月第三条施工图纸及资料3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，如遇设计变更，应由甲方书面确认，并由乙方执行。3.2乙方应在施工前提供必要的技术资料和施工图纸，包括但不限于：施工图、施工说明书、材料清单、施工组织设计等。第四条施工材料及设备4.1乙方负责提供施工所需的所有材料及设备，材料及设备的质量应符合国家相关标准和要求。4.2乙方应按照甲方的要求提供样品，经甲方确认后方可用于施工。4.3乙方应确保施工过程中使用的材料及设备符合环保要求。第五条施工费用及支付5.1工程费用总额为人民币_________元整（￥_______元），包括但不限于材料费、人工费、管理费等。5.2工程费用支付方式：5.2.1预付款：合同签订后____日内支付工程总费用的_____%；5.2.2进度款：每完成合同约定的一个分项工程，经甲方验收合格后支付该分项工程费用的_____%；5.2.3验收款：工程竣工后，经甲方验收合格，支付工程总费用的_____%；5.2.4保修金：合同签订后____日内支付工程总费用的_____%，保修期满后无质量问题退还。5.3甲方应在约定的时间内支付乙方款项，逾期支付的，应向乙方支付_____%的违约金。第六条监理工作6.1甲方委托___________公司对工程进行监理，监理费用为人民币_________元整（￥_______元）。6.2监理工程师的职责包括但不限于：6.2.1依据施工图纸和合同要求对施工过程进行监督检查；6.2.2确保工程质量符合国家相关标准和要求；6.2.3对施工过程中的问题提出整改意见；6.2.4对工程进度进行监控。6.3乙方应配合监理工程师的工作，并提供必要的资料和协助。第七条质量保证7.1乙方应确保工程质量符合国家相关标准和要求，如有质量问题，乙方应负责修复或更换，直至满足甲方要求。7.2乙方应在施工过程中采取必要的质量保证措施，包括但不限于：加强材料管理、加强施工过程控制、加强人员培训等。第八条保修8.1工程保修期为自工程竣工验收合格之日起____年。8.2在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应免费修复或更换，直至满足甲方要求。第九条违约责任9.1如甲方未按时支付乙方款项，应向乙方支付_____%的违约金。9.2如乙方未按时完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。9.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（业主）：___________签字（或盖章）：___________日期：____年__月__日乙方（施工单位）：___________签字（或盖章）：___________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、咨询机构、检测机构等。二、第三方介入的必要性2.1.1甲方或乙方需要专业机构提供技术支持或咨询服务；2.1.2工程涉及特殊工艺或材料，需要第三方进行检测或认证；2.1.3工程需要第三方进行监理或项目管理；2.1.4双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：3.1.1设计单位：设计费总额的_____%；3.1.2监理单位：监理费总额的_____%；3.1.3材料供应商：材料供应总额的_____%；3.1.4设备供应商：设备供应总额的_____%；3.1.5咨询机构：咨询费总额的_____%；3.1.6检测机构：检测费总额的_____%。四、第三方介入的流程4.1甲方或乙方需与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。4.2第三方服务合同应与本合同同时生效，并作为本合同的附件。4.3第三方在履行其职责过程中，应遵守本合同的相关规定。五、第三方责任划分5.1第三方在履行其职责过程中，对甲方或乙方造成的损失，由第三方承担主要责任。5.2如第三方责任与甲方或乙方责任并存，则按下列原则划分责任：5.2.1甲方或乙方责任：甲方或乙方承担相应的责任；5.2.2第三方责任：第三方承担相应的责任；5.2.3甲方、乙方与第三方共同责任：按责任比例分担。六、第三方介入的变更6.1如需变更第三方介入的内容或服务，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意。6.2变更后的第三方介入内容或服务应作为本合同的附件。七、第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。7.2第三方介入的费用应纳入本合同的总费用中。八、第三方介入的监督8.1甲方或乙方有权对第三方介入的工作进行监督，第三方应积极配合。8.2甲方或乙方对第三方介入的工作提出整改意见，第三方应在合理期限内予以整改。九、第三方介入的终止9.1如第三方介入的工作不符合合同约定或法律法规的要求，甲方或乙方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，双方应就终止原因、责任划分及后续事宜进行协商。十、其他10.1本合同附件中包含的第三方介入合同，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及说明书详细要求：提供完整、准确的施工图纸及说明书，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等。说明：施工图纸及说明书是施工的重要依据，必须确保其准确性和完整性。2.材料清单及质量保证书详细要求：列出所有用于工程的材料名称、规格、型号、数量、产地、供应商等信息，并附上材料的质量保证书。说明：材料清单及质量保证书是确保材料质量的重要文件。3.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、人员安排、机械设备、安全措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，必须确保其合理性和可行性。4.工程验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：工程验收报告是工程完工后的重要文件，必须确保其真实性和准确性。5.工程变更记录详细要求：记录所有工程变更的内容、原因、时间、甲方确认情况等。说明：工程变更记录是反映工程实际情况的重要文件。6.工程进度报告说明：工程进度报告是监控工程进度的重要文件。7.工程结算报告详细要求：包括工程结算的依据、计算方法、结算金额等。说明：工程结算报告是确定工程最终费用的重要文件。8.第三方介入合同详细要求：包括第三方介入的内容、服务、费用、责任等。说明：第三方介入合同是明确第三方责任和权利的重要文件。9.保修证书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修方式等。说明：保修证书是保障甲方在使用过程中权益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款项。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：甲方应于每月底支付当月工程款项，若未按时支付，则应支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：乙方应于合同约定的竣工日期前完成工程，若未按时完成，则应支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认