2025年度智能公积金贷款二手房买卖合同范本及风险控制策略

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公积金贷款二手房买卖合同范本及风险控制策略本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、标的房产1.标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。3.标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。二、交易价格及支付方式1.本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________），作为购买标的房产的诚意金。3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首期款人民币____________________元整（大写：____________________），首期款支付后，甲方应向乙方出具收据。4.乙方应在标的房产交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________），剩余款项支付后，甲方应向乙方出具收据。三、交付及过户1.甲方应在标的房产交付之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。2.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的产权证书。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付标的房产总价款的_____%作为违约金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付所欠款项的_____%作为违约金。（2）乙方未按约定时间办理标的房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付标的房产总价款的_____%作为违约金。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.标的房产的产权证书复印件。2.甲方提供的其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等，其介入本合同旨在协助甲乙双方完成标的房产的买卖及贷款等相关事宜。二、第三方责任1.第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。2.第三方应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，确保其提供的服务真实、准确、完整。三、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供评估、咨询、代理等服务。2.第三方有权根据其业务范围，收取相应的服务费用。四、第三方义务1.第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成标的房产的买卖及贷款等相关事宜。2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。3.第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。五、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额为本合同标的房产交易价格的_____%。2.若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。3.第三方责任限额不因本合同标的房产交易价格的调整而改变。六、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。七、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利、义务及责任，由本合同约定。2.第三方在本合同中的权利、义务及责任，由第三方与甲乙双方签订的书面协议约定。3.第三方在介入本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。2.第三方在介入本合同过程中，不得改变甲乙双方的权益。3.第三方在介入本合同过程中，应协助甲乙双方完成标的房产的买卖及贷款等相关事宜。九、第三方介入后的争议解决1.若甲乙双方或第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。3.诉讼费用由败诉方承担。十、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________第三方签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方与甲乙双方签订的书面协议。2.第三方提供的其他相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产的产权证书复印件要求：复印件需加盖甲方公章或签字确认，并注明“与原件一致”。2.附件二：标的房产的测绘报告要求：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。3.附件三：标的房产的房屋质量保证书要求：保证书应由开发商或施工单位出具，并加盖公章。4.附件四：标的房产的物业管理合同要求：合同需注明物业管理费、服务内容等。5.附件五：标的房产的装修合同要求：合同需注明装修范围、材料、工期等。6.附件六：第三方与甲乙双方签订的书面协议要求：协议需明确各方的权利、义务及责任。要求：复印件需加盖甲乙双方公章或签字确认。8.附件八：甲乙双方的银行账户信息要求：账户信息需注明开户行、账号等。9.附件九：标的房产的贷款合同要求：合同需注明贷款金额、利率、还款方式等。10.附件十：标的房产的评估报告要求：报告应由具有相应资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付标的房产总价款的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2023年5月1日，实际交付时间为2023年5月10日，则甲方应向乙方支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付所欠款项的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定支付首期款时间为2023年5月5日，实际支付时间为2023年5月15日，则乙方应向甲方支付违约金人民币____元。3.违约行为：第三方提供虚假信息或隐瞒标的房产权属瑕疵。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。示例说明：若第三方在提供评估报告时，隐瞒了标的房产存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，则第三方应赔偿乙方人民币____元。4.违约行为：乙方未按约定时间办理标的房产过户手续。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付标的房产总价款的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定过户手续办理时间为2023年6月1日，实际办理时间为2023年6月10日，则乙方应向甲方支付违约金人民币____元。5.违约行为：