2025年度农村住房按揭服务合同规范文本

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2025年度农村住房按揭服务合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度农村住房按揭服务合同甲方（贷款人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（借款人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意向乙方提供住房按揭贷款，乙方愿意按照甲方规定的贷款条件和还款方式向甲方申请贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.乙方向甲方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.本合同约定的贷款期限为_______年，自本合同生效之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本合同约定的贷款年利率为_______%，贷款期限内利率保持不变。2.乙方采用等额本息还款方式偿还贷款本息，每月还款日为_______日。三、贷款用途1.乙方确认本合同项下的贷款仅用于购置农村住房，不得用于其他用途。2.乙方应提供购置农村住房的相关证明材料，甲方有权要求乙方在贷款发放前提供。四、贷款发放及支付1.甲方应在本合同生效后_______个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的银行账户。2.乙方在收到贷款后，应及时将贷款用于购置农村住房。五、贷款偿还1.乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。2.乙方如未按时足额偿还贷款本息，甲方有权按逾期利率计收逾期利息，并采取必要的催收措施。六、贷款保险1.乙方自愿购买本合同项下的贷款保险，保险金额为贷款本金。2.保险期间为贷款期限，保险费由乙方承担。七、贷款变更及提前还款1.乙方如需变更贷款期限、还款方式等，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。2.乙方在贷款期限内如需提前还款，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可办理。八、违约责任1.乙方如未按时足额偿还贷款本息，甲方有权按逾期利率计收逾期利息，并采取必要的催收措施。2.乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（借款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于贷款中介、担保机构、律师事务所、评估机构、保险公司等。第三方介入本合同是指第三方在甲乙双方签订的合同中提供相关服务或承担特定职责的行为。二、第三方介入的目的与职责1.目的：第三方介入本合同的目的是为了提高贷款审批效率、保障贷款资金安全、确保交易双方权益，以及提供专业化的服务。2.职责：a.贷款中介：负责协助甲方寻找合适的借款人，提供贷款咨询、推荐适合的贷款产品，以及协助办理贷款手续。b.担保机构：负责为贷款提供担保，确保甲方在借款人违约时能够收回贷款本金及利息。c.律师事务所：负责审查合同条款，提供法律意见，协助解决合同履行过程中产生的法律问题。e.保险公司：负责为贷款提供保险服务，如意外险、房屋保险等，以降低贷款风险。三、第三方介入的具体条款a.贷款中介：_______b.担保机构：_______c.律师事务所：_______d.评估机构：_______e.保险公司：_______2.第三方介入的具体职责和权限如下：a.贷款中介：协助甲方寻找借款人，提供贷款咨询，协助办理贷款手续。b.担保机构：对贷款提供担保，确保甲方在借款人违约时能够收回贷款本金及利息。c.律师事务所：审查合同条款，提供法律意见，协助解决合同履行过程中产生的法律问题。e.保险公司：为贷款提供保险服务，如意外险、房屋保险等，以降低贷款风险。四、第三方责任限额1.第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。2.第三方在介入本合同过程中，如因履行职责导致甲方或乙方损失，其责任限额如下：a.贷款中介：赔偿金额不超过贷款金额的_______%。b.担保机构：赔偿金额不超过担保金额的_______%。c.律师事务所：赔偿金额不超过律师费总额的_______%。d.评估机构：赔偿金额不超过评估费用总额的_______%。e.保险公司：按照保险合同约定承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的权利义务划分1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方在介入本合同过程中，应尊重甲方与乙方之间的权利义务关系，不得损害双方合法权益。3.第三方在介入本合同过程中，如需与甲方或乙方协商一致的事项，应提前通知双方。4.第三方在介入本合同过程中，应严格按照本合同约定履行职责，不得超越其权限。六、合同变更与终止1.本合同如有变更，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。a.合同约定的贷款期限届满，贷款本息已全部清偿。b.双方协商一致解除本合同。c.发生不可抗力导致合同无法履行。d.乙方违约，经甲方催告后仍未改正。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明借款人的身份信息，确保贷款发放给合法的借款人。2.附件二：农村住房产权证明文件要求：提供农村住房的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明农村住房的产权归属，确保贷款用于购置合法产权的房产。3.附件三：农村住房评估报告要求：提供由评估机构出具的农村住房评估报告，包括评估价值、评估日期等。4.附件四：贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：用于申请贷款，明确贷款的具体条款和还款计划。5.附件五：贷款合同要求：双方签订的正式贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。说明：是双方权利义务的法律依据，应仔细阅读并理解合同条款。6.附件六：贷款保险合同要求：提供由保险公司出具的贷款保险合同，包括保险金额、保险期间、保险责任等。说明：用于保障贷款资金安全，降低贷款风险。7.附件七：借款人信用报告要求：提供借款人的信用报告，包括信用历史、信用评分等。说明：用于评估借款人的信用状况，决定是否批准贷款。8.附件八：贷款发放凭证要求：提供贷款发放的凭证，如银行转账记录、贷款合同复印件等。说明：用于证明贷款已成功发放给借款人。9.附件九：还款计划表要求：提供借款人的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：用于明确借款人的还款计划，确保贷款按时偿还。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款人未按时足额偿还贷款本息。b.借款人未按照合同约定使用贷款资金。c.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。d.甲方未按时发放贷款。e.第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：a.借款人未按时足额偿还贷款本息：按照逾期利率计收逾期利息，并采取必要的催收措施。b.借款人未按照合同约定使用贷款资金：甲方有权要求借款人改正，并追究相应责任。c.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。d.甲方未按时发放贷款：甲方应向借款人支付违约金，并承担相应责任。e.第三方未履行合同约定的职责：第三方应承担相应责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。3.违约示例说明：a.借款人未按时足额偿还贷款本息：借款人每月应偿还贷款1000元，但连续3个