2025年度共有产权住房买卖协议书（限购政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有产权住房买卖协议书（限购政策）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度共有产权住房买卖协议书（限购政策）甲方（出卖方）：姓名：_______乙方（买受方）：姓名：_______鉴于：乙方有意购买甲方拥有的共有产权住房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共有产权住房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室。1.2房屋建筑面积：_______平方米。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.4房屋产权证号：_______。1.5房屋产权性质：_______。1.6房屋装修情况：_______。第二条产权份额2.1本协议中甲方产权比例为_______%，乙方产权比例为_______%。2.2双方确认，甲方所售房屋的共有产权份额按照本协议约定执行。第三条买卖价格及付款方式3.1本协议约定房屋买卖价格为：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式：（1）本合同签订后_______个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。（2）甲方办理房屋过户手续并取得产权证后_______个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。（3）乙方在支付首付款及过户费后，剩余房款分期支付，具体支付时间及金额如下：_______年_______月_______日支付人民币_______元整；_______年_______月_______日支付人民币_______元整；_______年_______月_______日支付人民币_______元整；_______年_______月_______日支付人民币_______元整；_______年_______月_______日支付人民币_______元整。3.3付款方式变更：如因不可抗力或政策调整等原因导致付款方式发生变更，双方应另行协商一致，签订补充协议。第四条交房时间4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。4.2交房时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的交付条件。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按本协议约定的时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（2）甲方未按本协议约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。（3）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付款项及违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按本协议约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的_______%作为违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商一致，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：签字：_______日期：_______乙方（买受方）：签字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的范围（1）提供房屋买卖咨询、市场分析、价格评估等服务；（2）协助甲乙双方进行房屋过户手续办理；（3）提供资金监管、贷款服务等金融服务；（4）提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务。三、第三方的责任3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本协议的约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.3第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。四、第三方的权利4.1第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成服务任务。五、第三方的责任限额5.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用。5.2如第三方在提供服务过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致甲乙双方权益受损，第三方不承担赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担责任。6.2第三方在提供中介服务时，应遵守甲乙双方之间的协议内容，不得违反甲乙双方的约定。6.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方之间的权利义务争议，第三方应协助甲乙双方协商解决，但第三方不承担争议解决的法律责任。6.4第三方在提供金融服务时，如涉及甲乙双方的贷款合同、担保合同等，第三方应确保合同的合法性和有效性，但第三方不承担因合同履行而产生的风险。七、第三方介入的具体条款7.1甲乙双方在签订本协议前，有权选择是否引入第三方介入。7.2如甲乙双方同意引入第三方介入，应在本协议中明确第三方的名称、服务内容、服务费用等事项。7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。7.4第三方介入后，甲乙双方应继续履行本协议约定的权利义务，但第三方不承担本协议约定的责任。7.5第三方介入期间，如甲乙双方因第三方原因导致权益受损，甲乙双方有权向第三方追究责任。7.6第三方介入期间，如甲乙双方因自身原因导致权益受损，甲乙双方应按照本协议约定的责任承担相应责任。7.7第三方介入期间，如甲乙双方因第三方原因导致本协议无法履行，甲乙双方有权解除本协议，并要求第三方承担相应的法律责任。八、其他8.1本协议关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。8.2本协议关于第三方介入的条款，如与国家法律法规、行业规范相冲突，以国家法律法规、行业规范为准。8.3本协议关于第三方介入的条款，甲乙双方应在签订本协议前协商一致，并在本协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对房屋的产权状况。2.房屋交易税费缴纳凭证：要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明甲方已履行相关税费缴纳义务。3.房屋买卖合同草稿：要求：提供双方签订的房屋买卖合同草稿。说明：作为双方协商的初步成果，用于后续合同的签订。4.房屋产权转移登记申请书：要求：提供甲方向房管部门提交的房屋产权转移登记申请书。说明：用于申请房屋过户登记。5.房屋评估报告：要求：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋查验报告：要求：提供由专业机构或第三方进行的房屋查验报告。说明：用于确认房屋现状，包括结构、装修、设施等。7.贷款合同及还款计划：要求：提供贷款合同及还款计划。说明：如乙方需要贷款购房，需提供相关贷款合同及还款计划。8.银行贷款审批文件：要求：提供银行贷款审批文件。说明：证明乙方已获得贷款审批。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。10.其他相关文件：要求：提供与房屋买卖相关的其他文件。说明：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交房。责任认定：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。示例：若甲方应于2025年6月30日交房，但实际交房日期为2025年7月5日，则甲方需支付逾期交房违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付已付款项的_______%作为违约金。示例：若乙方应于2025年6月30日前支付首付款，但实际支付日期为2025年7月5日，则乙方需支付逾期付款违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：根据第三方收取的服务费用，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供房屋评估服务时，因自身原因导致评估结果不准确，需退还评估费用并承担相应赔偿责任。4.不可抗力因素导致违约：违约行为