2025年度特色小镇物业费构成与文化保护合同

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2025年度特色小镇物业费构成与文化保护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方负责管理位于____________________的特色小镇，乙方作为该小镇的业主，双方就物业费构成与文化保护事宜达成如下协议：一、物业费构成（1）公共区域清洁费：____________________元/平方米/月；（2）公共区域绿化维护费：____________________元/平方米/月；（3）公共区域安保费：____________________元/平方米/月；（4）公共区域设施设备维修费：____________________元/平方米/月；（5）公共区域水电费：____________________元/平方米/月；（6）物业管理服务费：____________________元/平方米/月；（7）其他相关费用：____________________元/平方米/月。1.2甲方应向乙方提供详细的物业费构成明细，乙方有权要求甲方解释不明费用。二、文化保护措施2.1甲方应采取措施保护特色小镇的文化遗产，包括但不限于：（1）对具有历史价值的建筑进行修缮和保护；（2）对传统工艺进行传承和推广；（3）对特色小镇的文化资源进行宣传和保护；（4）对游客进行文化教育。2.2乙方应遵守甲方制定的文化保护规定，不得破坏特色小镇的文化环境。三、物业费缴纳3.1物业费按月缴纳，乙方应在每月的____日前将物业费缴纳至甲方指定的账户。3.2甲方应在收到物业费后，向乙方开具相应的收据。四、违约责任4.1若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2若乙方未按时缴纳物业费，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并按日收取欠款总额的_____%作为滞纳金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（业主方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊需求或甲方、乙方共同决定而介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位、施工方等。（1）物业管理的监督与评估；（2）文化保护的咨询与实施；（3）物业费的计算与收取；（4）合同履行过程中的纠纷调解。二、第三方责任与权利（1）按照合同约定和甲方、乙方的授权范围，独立、公正地履行职责；（2）对合同履行过程中的相关信息保密；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任；（4）按照法律法规和合同约定，履行其他相关责任。（1）要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）对合同履行过程中的不合理要求提出异议；（4）法律法规和合同约定的其他权利。三、第三方责任限额（1）直接损失：不超过第三方服务费用总额的_____%；（2）间接损失：不超过第三方服务费用总额的_____%。3.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同履行过程中对第三方进行监督。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中的职责与权利，仅限于合同约定的范围内，不得超越其授权范围。4.2甲方、乙方应明确各自的权利义务，确保第三方在履行职责过程中，不侵犯甲方、乙方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方或其他第三方进行沟通，应事先征得甲方、乙方的同意。五、第三方介入的流程5.1甲方、乙方共同决定需要第三方介入时，应提前____个工作日通知对方。5.2甲方、乙方应共同确定第三方的资质、能力和信誉，并签订相应的合作协议。5.3第三方介入后，甲方、乙方应积极配合，确保第三方顺利履行职责。5.4第三方介入期间，甲方、乙方应继续履行合同约定的各项义务。六、第三方变更与退出6.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前____个工作日通知对方，并重新签订合作协议。6.2第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____个工作日通知甲方、乙方，并妥善处理相关事宜。6.3第三方退出后，甲方、乙方应继续履行合同约定的各项义务。六、合同解除与终止7.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。7.2如甲方、乙方因特殊原因需要解除合同，应提前____个工作日通知对方，并妥善处理相关事宜。7.3合同解除或终止后，第三方应按照合同约定，退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任。七、其他7.1本合同条款中未规定的第三方介入事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。7.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业费构成明细表要求：详细列出物业费的各项构成项目、收费标准、计算方法及依据。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业费的构成和收费标准。2.附件二：文化保护措施实施计划要求：详细说明文化保护的具体措施、实施步骤、预期效果及责任主体。说明：本附件作为合同附件，用于明确文化保护的具体实施计划。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任划分等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。4.附件四：争议解决机制要求：详细说明争议解决的方式、程序、期限及费用承担。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体机制。5.附件五：合同履行过程中的通知与公告要求：明确通知与公告的方式、内容、范围及送达方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同履行过程中的通知与公告事宜。6.附件六：合同解除与终止条件要求：详细说明合同解除与终止的条件、程序及后果。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除与终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时缴纳物业费；（2）甲方未按约定提供物业管理服务；（3）乙方未按时缴纳物业费；（4）乙方违反文化保护规定，破坏特色小镇的文化环境；（5）第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按时缴纳物业费，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为欠款总额的_____%；（2）甲方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按时缴纳物业费，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为欠款总额的_____%；（4）乙方违反文化保护规定，破坏特色小镇的文化环境，应承担相应的法律责任；（5）第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：（1）示例：甲方未按时缴纳物业费，逾期一日，应支付滞纳金____元；（2）示例：甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失____元，甲方应赔偿乙方该损失；（3）示例：乙方未按时缴纳物业费，逾期一日，应支付滞纳金____元；（4）示例：乙方违反文化保护规定，破坏特色小镇的文化环境，造成损失____元，乙