2025年度华阳公寓社区消防设施维护保养合同

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2025年度华阳公寓社区消防设施维护保养合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（维护保养单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（甲方委托单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为维护保养单位，乙方为甲方委托单位，双方经友好协商，就甲方对乙方华阳公寓社区消防设施进行维护保养事宜达成如下协议：一、维护保养范围1.乙方华阳公寓社区内的消防设施，包括但不限于：消防栓、灭火器、消防水泵、烟感报警器、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等。2.甲方对上述消防设施进行定期检查、保养、维修、更换零部件等服务。二、维护保养期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签。三、维护保养内容1.定期检查：甲方每月对乙方华阳公寓社区的消防设施进行一次全面检查，确保消防设施正常运行。2.保养：甲方每季度对乙方华阳公寓社区的消防设施进行一次保养，确保消防设施处于最佳状态。3.维修：甲方在发现消防设施损坏时，及时进行维修，确保消防设施正常运行。4.更换零部件：甲方在发现消防设施零部件损坏时，及时更换，确保消防设施正常运行。四、维护保养费用1.本合同维护保养费用为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，将维护保养费用支付给甲方。3.甲方开具正规发票，乙方在收到发票后____个工作日内完成付款。五、双方责任1.甲方责任：（1）按照合同约定，对乙方华阳公寓社区的消防设施进行定期检查、保养、维修、更换零部件等服务。（2）确保维护保养工作的质量和安全性。（3）在维护保养过程中，如发现消防设施存在安全隐患，应及时通知乙方，并采取措施予以排除。2.乙方责任：（1）提供必要的场地、设备、工具等，配合甲方进行维护保养工作。（2）确保消防设施在使用过程中的正常运行，发现异常情况及时通知甲方。（3）按照合同约定，按时支付维护保养费用。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、技术支持方、设备供应商、维修服务提供方等。2.第三方介入合同事项时，应事先获得甲方和乙方的书面同意。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了提高维护保养服务的质量、效率或专业性，或是因为合同履行过程中的特殊需求。2.甲方和乙方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、介入范围、介入方式等。三、第三方责任（1）按照甲方和乙方的约定，履行相应的维护保养职责。（2）确保其提供的设备、材料和服务符合国家标准和行业规范。（3）在介入期间，对因自身原因造成的任何损失或损害承担责任。2.第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，其赔偿金额不超过合同总金额的_____%。（2）第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同责任。四、第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬。（2）在履行合同过程中，享有必要的场地、设备、工具等资源。（3）在介入期间，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。2.第三方权利的行使不得损害甲方和乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系为合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。3.第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方：甲方为委托方，第三方为受托方，双方按照合同约定履行权利和义务。（2）第三方与乙方：乙方为甲方委托的第三方服务接受方，第三方应向乙方提供满意的服务。（3）第三方与其他第三方：如存在多个第三方介入同一合同事项，各方应相互协调，确保合同履行。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方应共同确定第三方介入的事项，并书面通知对方。2.甲方和乙方应在收到对方通知后____个工作日内，共同与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照补充协议的约定，共同履行合同。七、第三方介入的终止（1）合同履行完毕。（2）甲方或乙方提出终止第三方介入，并经对方同意。（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。（1）第三方应向甲方和乙方提供已完成的维护保养服务清单。（2）甲方和乙方应根据第三方提供的服务清单，支付相应的报酬。（3）第三方应将介入期间产生的相关资料、设备等移交给甲方或乙方。八、其他1.本部分为第三方介入后的附加说明条款，是本合同不可分割的一部分。2.甲方和乙方在履行本合同时，如涉及第三方介入，应按照本部分的规定执行。3.如本部分的规定与合同其他部分的规定不一致，以本部分的规定为准。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维护保养计划书详细要求：详细列出每月、每季度的维护保养计划，包括具体日期、保养项目、预计用时、所需材料等。说明：此附件为甲方和乙方共同制定，作为合同附件，用于指导甲方和乙方执行维护保养工作。2.维护保养记录表详细要求：记录每次维护保养的时间、地点、项目、人员、结果等。说明：此附件为甲方和乙方共同填写，作为合同附件，用于记录和维护保养工作的实际情况。3.设备清单及照片详细要求：详细列出华阳公寓社区内所有消防设施的名称、型号、数量、位置等，并附上相应的照片。说明：此附件为甲方和乙方共同提供，作为合同附件，用于明确消防设施的具体情况。4.维护保养费用明细表详细要求：详细列出每次维护保养的费用构成，包括人工费、材料费、交通费等。说明：此附件为甲方和乙方共同提供，作为合同附件，用于明确维护保养费用的具体构成。5.第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入范围、介入方式等。说明：此附件为甲方、乙方和第三方共同签订，作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。6.责任保险单详细要求：提供第三方责任保险单，明确保险金额、保险期限、保险范围等。说明：此附件为第三方提供，作为合同附件，用于证明第三方履行合同责任的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付维护保养费用：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：若甲方应支付人民币10万元，未按时支付，则应支付违约金1万元。（2）未按时提供维护保养所需场地、设备、工具等：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成维护保养工作：乙方应支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。示例：若合同总金额为10万元，未按时完成，则应支付违约金1万元。（2）维护保养质量不符合约定：乙方应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时完成维护保养工作：第三方应支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。示例：