2025年度商业地产按揭贷款协议及还款收条范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产按揭贷款协议及还款收条范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请商业地产按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率为年利率______%，按月计息，每月还款日为______日。2.还款方式为等额本息还款法。三、贷款发放及支付1.乙方应在甲方提交完整申请材料后______个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。2.甲方应按照本合同约定，在贷款发放后______个工作日内，将贷款资金用于购买商业地产。四、贷款担保1.甲方同意以其名下商业地产作为本贷款的抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供抵押物他项权证。五、还款责任1.甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。2.甲方如逾期偿还贷款，应按照逾期金额的______%支付逾期利息。3.甲方如提前偿还贷款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可提前偿还。六、违约责任1.甲方如未按时足额偿还贷款，乙方有权依法采取一切必要措施，包括但不限于诉讼、仲裁等，追回贷款本金及利息。2.甲方如未按照本合同约定提供抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：还款收条范本甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________兹证明，甲方于______年______月______日向乙方偿还贷款本金人民币______元整（大写：______元整），利息人民币______元整（大写：______元整）。乙方已收到上述款项，特此收条。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：还款计划表范本甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________|还款月份|还款本金（元）|还款利息（元）|应还总额（元）|||||||1|______________|______________|______________||2|______________|______________|______________||3|______________|______________|______________|||||||总计|______________|______________|______________|甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的情形a.甲方需要第三方提供专业服务，如评估、担保等；b.乙方需要第三方协助完成贷款发放或回收；c.双方协商一致，同意第三方参与本合同的执行。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，且其责任限额不得超过其提供服务所收取的费用。2.第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。四、第三方的权利和义务1.第三方的权利：a.按照本合同约定，收取相应的服务费用；b.享有本合同中约定的其他权利。2.第三方的义务：a.按照本合同约定，提供专业、及时、准确的服务；b.保守本合同相关秘密，不得泄露给任何第三方；c.对其提供的服务质量承担责任。五、第三方的责任划分a.各自独立承担责任，互不干扰；b.甲方、乙方与第三方之间不存在隶属关系；c.第三方在执行本合同过程中，应当尊重甲乙双方的权利和利益。2.第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；如因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或造成损失的，由责任方承担相应责任。六、第三方的变更1.未经甲乙双方书面同意，第三方不得擅自变更其在本合同中的权利和义务。2.如第三方因故无法继续履行本合同约定的义务，应当提前______个工作日通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。七、第三方的保密义务1.第三方在本合同执行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。2.第三方不得将保密信息泄露给任何第三方，包括但不限于其员工、合作伙伴等。八、第三方争议解决1.第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.第三方争议解决过程中，甲乙双方有权参与，并享有相应的权利和义务。九、本合同附件a.第三方服务协议；b.第三方责任承诺书；c.其他与本合同相关的文件。十、本合同生效1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：贷款申请表应包含借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：贷款申请表是甲乙双方签订贷款合同的基础文件，用于明确贷款的基本要素。3.财务状况证明要求：借款人需提供近期的银行流水、财务报表等证明其财务状况的文件。说明：财务状况证明用于评估借款人的还款能力，确保其具备按时还款的能力。4.商业地产评估报告要求：第三方评估机构出具的商业地产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定抵押物价值，作为贷款金额确定的重要依据。5.抵押物他项权证要求：抵押物他项权证的原件及复印件，证明抵押物所有权归属。说明：抵押物他项权证是抵押物合法性的证明，确保贷款安全。6.贷款合同要求：甲乙双方签订的正式贷款合同，包含贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务的载体，具有法律效力。7.还款计划表要求：详细列出还款月份、还款本金、还款利息、应还总额等信息。说明：还款计划表用于指导借款人按时还款，确保贷款按计划回收。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同中的权利义务。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同执行过程中的行为。9.第三方责任承诺书要求：第三方对提供的服务质量及责任承担的承诺。说明：责任承诺书用于明确第三方的责任范围，确保其服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方违约行为：未按时足额偿还贷款本金及利息；未按照贷款合同约定使用贷款资金；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按照合同约定提供抵押物或提供不符合约定的抵押物。b.乙方违约行为：未按时发放贷款；未按照贷款合同约定调整贷款利率；未按照合同约定提供贷款相关服务；违反保密义务，泄露借款人信息。c.第三方违约行为：未按时提供专业、及时、准确的服务；泄露保密信息；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准a.甲方违约责任：逾期还款：按照逾期金额的______%支付逾期利息；未按约定使用贷款资金：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任；提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；未提供抵押物或提供不符合约定的抵押物：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。b.乙方违约责任：逾期发放贷款：按照逾期天数向甲方支付______%的违约金；未按约定调整贷款利率：乙方应承担相应的赔偿责任；未提供贷款相关服务：乙方应承担相应的赔偿责任；违反保密义务：乙方应承担相应的赔偿责任。c.第三方违约责任：未按时提供专业、及时、准确的服务：第三方应承担相应的赔偿责任；泄露保密信息：第三方应承担相应的赔偿责任；