2025年度商业地产投资咨询与居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产投资咨询与居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（咨询与服务方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在2025年度进行商业地产投资，为提高投资效益，甲方特委托乙方提供商业地产投资咨询与居间服务。经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）市场调研：对目标地区商业地产市场进行调研，包括市场供需、租金水平、价格走势等。（2）项目推荐：根据甲方投资需求，推荐符合甲方要求的商业地产项目。（3）投资分析：对推荐项目进行投资分析，包括项目收益、风险、投资回报率等。（4）谈判协调：协助甲方与项目方进行谈判，确保甲方利益最大化。（5）合同起草：起草甲乙双方签订的居间服务合同及相关文件。二、服务期限2.1本合同服务期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、服务费用3.1乙方服务费用为人民币______元（大写：______元整），甲方应在本合同签订之日起______个工作日内向乙方支付。（1）市场调研费用；（2）项目推荐费用；（3）投资分析费用；（4）谈判协调费用；（5）合同起草费用。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及合作过程中所获得的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止履行本合同约定的服务。5.2如乙方未按约定履行服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（投资方）：____________________乙方（咨询与服务方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）项目开发商或业主；（2）房地产经纪机构或个人；（3）律师事务所、会计师事务所等专业服务机构；（4）其他可能参与本合同履行过程中的任何主体。二、第三方介入方式（1）作为项目开发商或业主直接参与项目谈判；（2）作为房地产经纪机构或个人提供居间服务；（3）作为专业服务机构提供法律、财务、评估等服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。三、第三方责任界定3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。（2）第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在介入本合同履行过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方利益受损，其责任限额最高不超过甲方支付给乙方的服务费用。四、第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获取甲乙双方提供的项目信息、谈判资料等；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和本合同约定，确保自身行为合法合规；（2）在介入本合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方利益；（3）对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在介入本合同履行过程中，应明确区分自身与甲方的关系，不得以甲方名义进行任何活动；（2）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，与乙方无关。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方在介入本合同履行过程中，应明确区分自身与第三方的关系，不得以第三方名义进行任何活动；（2）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，与甲方无关。六、第三方变更及退出6.1第三方在介入本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。6.2第三方变更或退出后，原合同约定由第三方承担的权利义务，由新的第三方或甲乙双方另行协商确定。七、其他7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。7.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：市场调研报告详细要求和说明：（1）内容应包括目标地区商业地产市场供需分析、租金水平、价格走势等；（2）数据应来源于权威机构或第三方数据平台，确保数据真实可靠；（3）报告应包含对目标地区商业地产市场的整体评价和投资建议。2.附件二：项目推荐清单详细要求和说明：（1）清单应列出符合甲方投资需求的商业地产项目；（2）每个项目应包含项目基本情况、租金水平、投资回报率等关键信息；（3）推荐项目应具有可行性，并符合甲方投资策略。3.附件三：投资分析报告详细要求和说明：（1）报告应对推荐项目进行详细的投资分析，包括项目收益、风险、投资回报率等；（2）分析应采用科学的方法和合理的假设；（3）报告应包含对项目投资可行性的综合评价。4.附件四：谈判协议详细要求和说明：（1）协议应明确甲乙双方在谈判过程中的权利义务；（2）协议应包含谈判期限、谈判地点、谈判方式等关键信息；（3）协议应经甲乙双方签字盖章后生效。5.附件五：居间服务合同详细要求和说明：（1）合同应明确居间服务的具体内容、服务期限、服务费用等；（2）合同应包含甲乙双方的权利义务，以及违约责任；（3）合同应经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定支付服务费用；未按约定提供项目信息或资料；未按约定参与谈判或签署协议。（2）乙方违约行为：未按约定提供市场调研报告、项目推荐清单、投资分析报告等；未按约定履行居间服务；未按约定保密，泄露甲方商业秘密。（3）第三方违约行为：未按约定提供专业服务；未按约定参与谈判或签署协议；未按约定保密，泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用的_____%；甲方因违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。（2）乙方违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未履行服务费用_____%；乙方因违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。（3）第三方违约责任：甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为未履行服务费用_____%；第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。简要示例说明：示例一：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用的10%。示例二：乙方未按约定提供市场调研报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未履行服务费用的5%。示例三：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方赔偿。合