2025年度智慧大厦物业安全监管及维护服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧大厦物业安全监管及维护服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：_________________乙方（服务方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于________________________的智慧大厦，乙方具备智慧大厦物业安全监管及维护服务的相关资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责智慧大厦的安全监管，包括但不限于：（1）建立健全安全管理制度，制定并执行各项安全防范措施；（2）对大厦内的消防设施、监控系统、报警系统等进行定期检查和维护；（3）对大厦内的电梯、消防通道、应急照明等进行定期检查和保养；（4）对大厦内的安全隐患进行排查，确保及时发现并消除；（5）对大厦内的安全事件进行记录、分析，并提出改进措施。2.乙方负责智慧大厦的日常维护，包括但不限于：（1）对大厦内的公共区域进行日常保洁、绿化养护；（2）对大厦内的公共设施、设备进行日常检查和维护；（3）对大厦内的废弃物进行分类收集、处理；（4）对大厦内的消防设施、监控系统、报警系统等进行定期检查和维护；（5）对大厦内的电梯、消防通道、应急照明等进行定期检查和保养。二、服务期限本协议服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日，共计一年。三、服务费用1.乙方按照甲方的要求，提供智慧大厦物业安全监管及维护服务，服务费用为人民币______元（大写：______元整）。2.甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首期服务费用人民币______元（大写：______元整）支付给乙方。3.乙方在服务期间，应按照甲方的要求，及时提供相关服务，如因乙方原因导致服务中断，甲方有权要求乙方赔偿损失。四、违约责任1.乙方如未按时完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为每日______元。2.乙方如违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日______元。五、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业方）签字（盖章）：________________________乙方（服务方）签字（盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、检测机构、维修服务提供方等。二、第三方介入的适用范围1.乙方在执行本协议过程中，如需引入第三方进行服务或协助，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。（1）乙方因自身能力不足，需引入专业机构进行技术支持或服务；（2）甲方要求引入第三方对乙方的工作进行监督或评估；（3）因不可抗力或特殊原因，乙方无法独立完成部分工作，需引入第三方协助；（4）双方协商一致的其他第三方介入情况。三、第三方责任限额1.第三方在执行本协议过程中，因其自身原因造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在本协议中明确约定。如无特殊约定，第三方责任限额为人民币______元（大写：______元整）。（1）因第三方原因导致的安全事故，造成甲方财产损失；（2）因第三方原因导致的服务中断，造成甲方经济损失；（3）因第三方原因导致的服务质量不达标，造成甲方损失。四、第三方责权利划分1.第三方责任：（1）第三方应按照本协议约定和甲方要求，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范；（3）第三方应妥善保管甲方提供的资料和设备，确保其安全；（4）第三方应承担因自身原因造成的甲方损失。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境；（2）第三方有权要求甲方支付约定的服务费用；（3）第三方有权要求甲方对第三方的工作进行监督和评估。3.第三方义务：（1）第三方应按照约定的时间、地点和方式提供服务；（2）第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时反馈工作进展；（3）第三方应配合甲方、乙方对服务进行监督和评估。五、第三方介入的程序1.乙方在引入第三方前，应向甲方提交第三方资质证明、服务方案等相关材料。2.甲方在收到乙方提交的材料后，应在____个工作日内予以审核，并书面回复乙方。3.甲方同意第三方介入后，乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任。4.第三方介入后，乙方应将第三方的工作情况及时向甲方报告，并接受甲方的监督和评估。六、第三方介入的终止1.如第三方在执行本协议过程中出现严重违约行为，甲方有权要求乙方终止与第三方的合作。2.如第三方在执行本协议过程中出现重大安全事故，甲方有权要求乙方终止与第三方的合作。3.如双方协商一致，可终止第三方介入。七、其他1.本协议中关于第三方介入的条款，不影响甲方、乙方之间的权利、义务和责任。2.本协议中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。3.本协议中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧大厦安全管理制度详细要求：包括但不限于安全组织架构、安全职责、安全防范措施、应急响应程序等。附件说明：本附件为乙方制定的安全管理制度，用于指导乙方在智慧大厦的安全监管及维护工作。2.附件二：第三方资质证明详细要求：包括但不限于营业执照、相关资质证书、专业人员资格证书等。附件说明：本附件为乙方引入的第三方提供的资质证明，用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。3.附件三：服务方案详细要求：包括但不限于服务内容、服务时间、服务标准、服务费用等。附件说明：本附件为乙方制定的服务方案，用于明确乙方在智慧大厦的安全监管及维护工作中的具体实施方案。4.附件四：安全检查记录详细要求：包括但不限于检查时间、检查内容、检查结果、整改措施等。附件说明：本附件为乙方在智慧大厦进行的日常安全检查记录，用于反映安全状况和整改情况。5.附件五：服务费用结算清单详细要求：包括但不限于服务项目、服务费用、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件为乙方与服务费用相关的结算清单，用于记录服务费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间完成服务或服务中断，导致甲方损失；（2）乙方未按约定标准提供服务，导致甲方损失；（3）乙方引入的第三方未按约定履行职责，导致甲方损失；（4）甲方未按约定支付服务费用，导致乙方损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间完成服务或服务中断，每延误一日，应向甲方支付违约金人民币______元；（2）乙方未按约定标准提供服务，每发现一处问题，应向甲方支付赔偿金人民币______元；（3）第三方未按约定履行职责，每发生一次违约，第三方应向甲方支付赔偿金人民币______元；（4）甲方未按约定支付服务费用，每延误一日，应向乙方支付滞纳金人民币______元。3.示例说明：（1）示例一：乙方未在约定时间内完成安全检查，导致甲方在检查期间发现安全隐患，乙方应向甲方支付违约金人民币______元。（2）示例二：乙方引入的第三方在提供服务过程中，发生安全事故，造成甲方财产损失人民币______元，第三方应向甲方支付赔偿金人民币______元。合同主体方签署部分：甲方（物业方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________