2025年度二手房买卖房屋合同贷款服务配套协议

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2025年度二手房买卖房屋合同贷款服务配套协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房买卖房屋合同贷款服务配套协议甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______丙方（贷款服务机构）：名称：_______法定代表人：_______地址：_______一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______2.房屋建筑面积：_______平方米3.房屋产权证号：_______4.房屋用途：_______5.房屋建筑年代：_______6.房屋配套设施：_______二、房屋买卖1.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.乙方应按照本协议约定支付购房款。4.甲方应在乙方支付首付款后_______个工作日内，将房屋产权证及相关文件交付乙方。5.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。三、贷款服务1.丙方同意为乙方提供房屋贷款服务。2.乙方同意向丙方申请贷款购买房屋。3.贷款金额：_______元4.贷款期限：_______年5.贷款利率：_______6.乙方应在贷款发放后_______个工作日内，按照丙方要求支付首付款。7.乙方应按照贷款合同约定按时还款。四、付款方式1.乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付首付款_______元。2.乙方应在贷款发放后_______个工作日内，向甲方支付剩余购房款_______元。3.甲方应在收到乙方首付款及剩余购房款后，向乙方交付房屋产权证及相关文件。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未在约定时间内交付房屋产权证及相关文件的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方未保证房屋权属清晰的，应承担由此产生的全部法律责任；（3）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付首付款及剩余购房款的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方未按时还款的，应按照贷款合同约定承担违约责任；（3）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。3.丙方违约责任：（1）丙方未按时发放贷款的，应向乙方支付_______元违约金；（2）丙方违反贷款合同约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（贷款服务机构）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介方：提供房屋买卖信息、联系甲乙双方、协助办理交易手续的机构或个人。2.评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构。3.担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构。4.律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。5.其他为甲乙双方提供专业服务的第三方。二、第三方介入的必要性1.甲乙双方可根据实际情况，协商确定是否需要引入第三方介入。2.第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公平和高效。三、第三方责权利划分1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询或其他支持；（2）依法获得甲乙双方支付的报酬；（3）在法律允许的范围内，保守甲乙双方的商业秘密。2.第三方的义务：（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；（2）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）在提供专业服务过程中，确保甲乙双方的信息安全。四、第三方责任限额1.第三方在履行本协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为_______元，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。（1）因不可抗力导致甲乙双方损失的；（2）因甲乙双方自身原因导致损失的；（3）因甲乙双方之间存在纠纷导致损失的。五、第三方介入的具体条款1.中介方：（1）中介方应协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于提供交易信息、联系甲乙双方、协助办理交易手续等；（2）中介方应如实告知甲乙双方房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述；（3）中介方应按照甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。2.评估机构：（1）评估机构应按照甲乙双方的要求，对房屋价值进行评估；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实；（3）评估机构应按照约定收取评估费用。3.担保机构：（1）担保机构应按照甲乙双方的要求，为甲乙双方提供担保服务；（2）担保机构应保证担保的真实性、有效性；（3）担保机构应按照约定收取担保费用。4.律师事务所：（1）律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、代理诉讼等服务；（2）律师事务所应保证法律服务的专业性和有效性；（3）律师事务所应按照约定收取律师费用。六、第三方介入的变更与解除1.甲乙双方可协商一致，变更或解除第三方介入的相关条款。2.第三方介入的变更或解除，不影响本协议其他条款的效力。七、其他1.本协议中关于第三方的约定，适用于所有第三方介入的情形。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。八、协议生效本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（贷款服务机构）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正反面，保证信息完整。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的法律依据。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。说明：用于确定房屋交易价格。4.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为贷款的法律依据。5.房屋买卖合同贷款服务配套协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖及贷款服务的法律依据。6.付款凭证要求：清晰复印付款凭证，保证信息完整。说明：用于证明已支付购房款。7.房屋过户手续要求：过户手续齐全，双方签字盖章。说明：用于证明房屋过户完成。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，保证信息完整。说明：用于证明交易的真实性、合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋产权证及相关文件，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在乙方支付首付款后10个工作日内交付房屋产权证，若逾期3天，则应支付_______元违约金。（2）未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。示例：若因房屋权属问题，导致乙方无法过户，甲方应赔偿乙方因过户产生的所有费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付首付款及剩余购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在签订协议后5个工作日内支付首付款，若逾期3天，则应支付_______元违约金。（2）未按时还款，按照贷款合同约定承担违约责任。示例：若乙方逾期还款，则应按照贷款合同约定支付滞纳金和逾期利息。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按时发放贷款，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：丙方应在约定时间内发放贷款，若逾期3天，则应支付_______元违约金。（2）违反贷款合同约定，应承担相应的违约责任。示例：若丙方未按照贷款合同约定提供贷款服务，则应赔偿乙方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方在履行本协议过程中，因故