2025年度房屋买卖纠纷调解协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖纠纷调解协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、协议双方信息甲方（卖方）：________姓名：________住址：________乙方（买方）：________姓名：________住址：________二、纠纷基本情况1.房屋基本信息：房屋地址：________房屋所有权证号：________房屋产权性质：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋建成时间：________2.纠纷产生原因：________三、调解结果（1）甲方自愿将房屋卖给乙方，成交价格为________元。（2）乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，向甲方支付房屋首付款________元。（3）甲方应在乙方支付首付款后________个工作日内，向乙方交付房屋所有权证。（4）房屋交付后，乙方应在________个工作日内办理房屋过户手续。（5）甲方保证房屋在交付时无任何债权债务纠纷。（1）乙方同意按照甲方要求支付房屋首付款________元。（2）乙方应在房屋交付后________个工作日内办理房屋过户手续。（3）乙方在办理房屋过户手续前，应向甲方支付房屋尾款________元。（4）乙方保证在办理房屋过户手续时，房屋产权清晰无争议。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未按协议约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。（2）若甲方未按协议约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）若乙方未按协议约定支付房屋首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。（2）若乙方未按协议约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。五、争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其参与本协议的目的是为了协助甲乙双方解决房屋买卖纠纷，提供专业服务或执行特定职能。二、第三方介入的必要性1.若甲乙双方在履行本协议过程中出现纠纷，经协商无法达成一致意见，任何一方均可申请第三方介入。2.第三方介入的目的是为了确保纠纷得到公正、公平、高效的解决，维护甲乙双方的合法权益。三、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任介入事项。3.第三方介入事项应与本协议的履行相关。四、第三方的职责1.评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.中介机构：负责协调甲乙双方沟通，促成协议的履行。3.律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。4.仲裁机构：负责对甲乙双方的纠纷进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。五、第三方的权利1.第三方有权根据本协议的约定，获取必要的信息和资料。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.第三方有权在介入过程中，向甲乙双方提出建议和意见。六、第三方的义务1.第三方应遵守国家法律法规，确保介入行为的合法性。2.第三方应恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。七、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本协议成交价的_________%。3.若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。八、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同推进纠纷解决。2.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方与其他各方（甲乙双方）的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方：第三方应按照甲方要求，协助甲方履行本协议约定的义务。（2）第三方与乙方：第三方应按照乙方要求，协助乙方履行本协议约定的义务。（3）第三方与甲乙双方：第三方应协助甲乙双方解决纠纷，维护双方合法权益。九、第三方介入的终止1.若甲乙双方在第三方介入过程中达成一致意见，第三方应终止介入。2.若第三方在介入过程中发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权终止介入。3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，继续履行各自义务。十、其他1.本协议中关于第三方介入的修正条款，为本协议不可分割的一部分。2.本协议中关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章或签字确认。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章或签字确认。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列明房屋的评估价值、评估依据等。4.房屋维修记录要求：提供房屋自交付以来，甲方进行的维修记录，包括维修内容、维修时间等。5.房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证明文件的清晰复印件，包括土地使用权证、建设用地规划许可证等。6.付款凭证要求：提供房屋交易过程中，甲乙双方支付的款项凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。7.交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中，甲乙双方缴纳的税费凭证，包括契税、印花税等。8.第三方介入协议要求：若第三方介入，提供第三方介入协议的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章或签字确认。9.争议解决协议要求：若甲乙双方在第三方介入过程中达成一致意见，提供争议解决协议的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章或签字确认。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按协议约定交付房屋，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋成交价的_________%。甲方未按协议约定办理房屋过户手续，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋成交价的_________%。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按协议约定支付房屋首付款，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为房屋成交价的_________%。乙方未按协议约定办理房屋过户手续，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为房屋成交价的_________%。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按协议约定履行职责，责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为第三方介入费用的_________%。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失