2025年度租赁住房租赁合同解除及违约责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁住房租赁合同解除及违约责任合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：________________地址：________________乙方（承租方）：姓名：________________地址：________________一、租赁住房的基本情况1.1租赁住房位于：________________1.2租赁住房的建筑面积为：________________平方米1.3租赁住房的装修状况：________________1.4租赁住房的配套设施：________________二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。3.2租金支付方式：____（如：每月____日支付，银行转账至甲方账户：________________）3.3乙方应在租赁期限内按照约定的支付方式及时支付租金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间有权使用租赁住房，但不得擅自改变租赁住房的结构和用途。4.2乙方应合理使用租赁住房，爱护租赁物，保持租赁住房的整洁和完好。4.3租赁期间，租赁住房的维修责任如下：（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。五、租赁合同的解除5.1下列情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金超过____天；（2）乙方擅自改变租赁住房的结构和用途；（3）乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后____天内仍未纠正；（4）因不可抗力导致租赁住房无法继续使用。5.2下列情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供合格的租赁住房；（2）租赁住房存在安全隐患，甲方未在合理期限内予以维修；（3）因不可抗力导致租赁住房无法继续使用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2因甲方原因导致乙方解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的租金。6.3因乙方原因导致甲方解除本合同的，乙方应支付违约金，违约金为人民币____元整。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、担保服务、保险服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方在履行本合同过程中需要第三方提供专业服务；（2）为保障租赁双方的合法权益，需要第三方进行监督或调解；（3）根据本合同约定，第三方介入是合同履行所必需的。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同租金总额的____%（或：人民币____元整）。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的专业服务范围，不包括因甲方或乙方自身原因导致的损失。4.2第三方提供的服务质量、安全性、合法性等由第三方自行负责，甲方或乙方对第三方提供的服务不承担任何责任。五、第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。六、第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效、安全的服务。6.2第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规。6.3第三方应妥善保管甲方或乙方提供的资料和信息，不得泄露。七、第三方介入的程序7.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____天向对方书面通知，并说明介入的必要性及预期效果。7.2第三方介入后，应按照本合同约定及双方协商一致的意见，协助甲方或乙方履行合同义务。7.3第三方介入期间，甲方或乙方应继续履行本合同约定的义务。八、第三方变更及解除8.1任何一方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前____天书面通知对方，并经对方同意后方可更换。8.2如第三方因自身原因无法继续履行合同义务，应提前____天书面通知甲方或乙方，并负责协助双方寻找新的第三方。8.3任何一方在合同履行过程中，如需解除第三方介入，应提前____天书面通知对方，并经对方同意后方可解除。九、第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲方或乙方根据实际情况承担，具体费用由双方另行协商确定。9.2第三方介入的费用在合同履行期间，按月或按实际发生的时间计算，由甲方或乙方支付给第三方。十、其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁住房照片及设施清单要求：提供租赁住房的室内外照片，以及详细列明租赁住房内的设施清单，包括但不限于家具、电器、装修状况等。说明：该附件用于明确租赁住房的现状，作为双方履约的依据。2.附件二：租赁押金收据要求：租赁押金收据需注明押金金额、交付日期、收取人等信息。说明：该附件作为租赁押金交付的凭证，用于租赁结束时的退还。3.附件三：租金支付凭证要求：租金支付凭证需注明支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：该附件作为租金支付的凭证，用于证明乙方已履行支付租金的义务。4.附件四：维修费用清单要求：维修费用清单需注明维修项目、维修费用、维修日期等信息。说明：该附件用于记录租赁期间的维修费用，作为双方结算的依据。5.附件五：第三方介入协议要求：第三方介入协议需注明第三方名称、服务内容、费用标准、责任划分等信息。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事项，保障双方权益。6.附件六：租赁合同解除协议要求：租赁合同解除协议需注明解除原因、解除日期、双方责任划分等信息。说明：该附件用于记录租赁合同的解除过程，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按约定支付租金超过____天，视为违约。示例说明：若乙方未在每月____日支付租金，则自____日起视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供合格的租赁住房责任认定标准：甲方提供的租赁住房存在安全隐患或不符合合同约定，经乙方书面通知后____天内未予以维修或更换。示例说明：若租赁住房存在漏水问题，乙方应在发现后____天内书面通知甲方，甲方未在____天内维修，则视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁住房的结构和用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁住房的结构和用途。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自拆除租赁住房的隔断，则视为违约。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业、高效、安全的服务。示例说明：若第三方在租赁期间未按约定进行