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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁代理服务合同规范本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方)名称:____________________甲方(出租方)地址:____________________乙方(承租方)名称:____________________乙方(承租方)地址:____________________一、租赁标的1.2标的房产的具体情况如下:房屋面积:____________________平方米房屋结构:____________________房屋用途:____________________房屋装修情况:____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。2.2租赁期满后,如乙方有意续租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致,可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为每月人民币____元整(大写:____元整),共计人民币____元整(大写:____元整)。3.2租金支付方式:(1)乙方应于每月__日前,将当月租金支付至甲方指定账户。(2)甲方指定账户信息如下:银行名称:____________________账号:____________________开户行:____________________四、租赁押金4.1乙方应在签订本合同之日起__日内,向甲方支付人民币____元整(大写:____元整)作为租赁押金。4.2租赁期满或乙方提前解除合同时,甲方在扣除应付款项后,无息退还押金。五、房屋使用及维护5.1乙方在租赁期间,应合理使用标的房产,并保持房屋的整洁、完好。5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途,不得在房屋内进行任何违法活动。5.3乙方在租赁期间,应承担房屋的正常维修责任,因乙方原因造成的房屋损坏,乙方应负责修复或赔偿。六、其他约定6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。6.2甲方、乙方均应遵守国家法律法规,不得利用标的房产进行违法活动。6.3本合同一式两份,甲方、乙方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方)签字(或盖章):____________________乙方(承租方)签字(或盖章):____________________签订日期:____________________附件:1.标的房产相关证明材料2.其他双方约定的文件第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同执行过程中,因甲方或乙方的委托或要求,参与本合同相关业务的其他自然人或法人,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。二、第三方责任2.1第三方在参与本合同业务过程中,应遵守国家法律法规及行业规范,按照甲方或乙方的委托要求,履行其职责。2.2第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲方或乙方权益受损的,应承担相应的法律责任。2.3第三方的责任限额:(1)中介机构:中介机构因其代理行为导致甲方或乙方权益受损的,其赔偿责任不超过中介服务费用的两倍。(2)评估机构:评估机构因其评估行为导致甲方或乙方权益受损的,其赔偿责任不超过评估报告所涉及金额的5%。(3)律师事务所、审计机构等其他第三方:其他第三方因其专业服务导致甲方或乙方权益受损的,其赔偿责任不超过其服务费用的两倍。三、第三方权利3.1第三方有权根据甲方或乙方的委托要求,获取与本合同相关的必要信息。3.2第三方有权根据本合同约定,收取相应的服务费用。3.3第三方在履行职责过程中,有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。四、第三方与其他各方的划分4.1甲方与乙方之间因本合同产生的权利义务,由甲方和乙方承担,第三方不承担任何责任。4.2第三方在本合同中的职责仅限于执行甲方或乙方的委托事项,第三方不参与甲方与乙方之间的直接交易。4.3第三方在执行委托事项过程中,如因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确或存在误导,导致第三方产生损失的,甲方或乙方应承担相应的责任。五、第三方介入的具体条款5.1中介机构介入:(1)甲方或乙方可委托中介机构为其提供租赁代理服务,中介机构应在本合同约定的范围内履行职责。(2)中介机构应按照甲方或乙方的委托要求,协助甲方或乙方完成标的房产的租赁事宜。(3)中介机构在履行职责过程中,如因自身原因导致甲方或乙方权益受损,应承担相应的法律责任。5.2评估机构介入:(1)甲方或乙方可委托评估机构对标的房产进行评估,评估机构应在本合同约定的范围内履行职责。(2)评估机构应按照甲方或乙方的委托要求,出具标的房产的评估报告。(3)评估机构在履行职责过程中,如因自身原因导致评估报告不准确,导致甲方或乙方权益受损,应承担相应的法律责任。5.3律师事务所介入:(1)甲方或乙方可委托律师事务所为其提供法律咨询服务,律师事务所应在本合同约定的范围内履行职责。(2)律师事务所应按照甲方或乙方的委托要求,提供相关的法律意见。(3)律师事务所在履行职责过程中,如因自身原因导致法律意见不准确,导致甲方或乙方权益受损,应承担相应的法律责任。5.4审计机构介入:(1)甲方或乙方可委托审计机构对其财务状况进行审计,审计机构应在本合同约定的范围内履行职责。(2)审计机构应按照甲方或乙方的委托要求,出具审计报告。(3)审计机构在履行职责过程中,如因自身原因导致审计报告不准确,导致甲方或乙方权益受损,应承担相应的法律责任。六、本合同生效后,如需第三方介入,甲方或乙方应提前向对方书面通知,并经对方同意后方可进行。第三方介入后,本合同中相关条款应适用于第三方。七、本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方房产所有权证明文件要求:提供房产证、土地使用权证等证明甲方拥有标的房产所有权的合法文件。说明:本附件用于证明甲方对标的房产拥有合法的所有权。2.标的房产租赁合同要求:提供标的房产租赁合同的副本,包括租赁期限、租金、押金等条款。说明:本附件用于明确标的房产的租赁条件。说明:本附件用于证明乙方身份的真实性。4.乙方营业执照或相关资质证明文件要求:提供乙方营业执照或相关资质证明文件复印件。说明:本附件用于证明乙方具备租赁标的房产的资格。5.乙方财务状况证明文件要求:提供乙方近期的财务报表、银行流水等证明文件。说明:本附件用于评估乙方的财务状况,确保其具备支付租金的能力。6.中介机构资质证明文件要求:提供中介机构营业执照、行业资格证书等证明文件。说明:本附件用于证明中介机构具备提供租赁代理服务的资格。7.评估机构资质证明文件要求:提供评估机构营业执照、评估师资格证书等证明文件。说明:本附件用于证明评估机构具备进行房产评估的资格。8.律师事务所资质证明文件要求:提供律师事务所营业执照、律师资格证书等证明文件。说明:本附件用于证明律师事务所具备提供法律咨询服务的资格。9.审计机构资质证明文件要求:提供审计机构营业执照、审计师资格证书等证明文件。说明:本附件用于证明审计机构具备进行财务审计的资格。10.其他相关文件要求:根据实际情况提供其他相关文件,如合同变更协议、补充协议等。说明:本附件用于补充说明合同中未涉及的其他事项。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方违约:未按时交付标的房产;提供虚假房产信息;擅自改变标的房产结构或用途。(2)乙方违约:未按时支付租金;擅自改变标的房产结构或用途;损坏标的房产。(3)第三方违约:未按时完成委托事项;提供虚假信息;未按约定收取服务费用。2.责任认定标准:(1)甲方违约:甲方未按时交付标的房产,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的1%。(2)乙方违约:乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的1%。(3)第三方违约:第三方未按时完成委托事项,应向甲方或乙方支付违约金,违约金为中介服务费用或评估报告所涉及金额的1%。3.违约责任示例:(1)甲方违约示例:甲方未按

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