2025年度房地产项目工程款分期结算合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目工程款分期结算合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（施工单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟在________________（项目名称）进行房地产开发建设，乙方愿意按照甲方的要求承担施工任务，双方经协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程类别：________________1.5工程合同金额：人民币________________元整（大写：________________）二、工程款分期结算（1）开工前预付款：人民币________________元整（大写：________________），在合同签订后____个工作日内支付；（2）进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和节点如下：阶段一：工程量完成____%，支付人民币________________元整（大写：________________）；阶段二：工程量完成____%，支付人民币________________元整（大写：________________）；阶段三：工程量完成____%，支付人民币________________元整（大写：________________）；阶段四：工程量完成____%，支付人民币________________元整（大写：________________）；（3）竣工验收款：在工程竣工验收合格后____个工作日内支付人民币________________元整（大写：________________）；（4）保修金：工程保修期满后____个工作日内无质量问题，甲方支付人民币________________元整（大写：________________）作为保修金退还；2.2支付方式：乙方应按照甲方的要求，提供相应的支付凭证，甲方在收到凭证后____个工作日内支付相应款项。三、工程进度及质量要求3.1工程进度：乙方应按照甲方要求的时间节点完成工程进度，具体进度安排如下：（1）开工时间：________________；（2）竣工时间：________________；3.2工程质量：乙方应严格按照国家相关标准和设计图纸的要求进行施工，确保工程质量达到国家标准。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）未按时支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）未按时验收工程的，应承担相应的违约责任；4.2乙方违约责任：（1）未按时完成工程进度的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）工程质量不符合要求的，应承担相应的修复责任和赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（建设单位）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（施工单位）签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入概述7.1定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中提供咨询、监理、检测、评估、仲裁等服务的独立法人或其他组织。7.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保工程款的分期结算公平、公正，提高工程质量，保障各方的合法权益。8.第三方选择与委托8.1第三方选择：甲方和乙方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并签订相应的委托协议。8.2委托协议：委托协议应明确第三方的职责、权限、服务内容、费用支付及违约责任等内容。9.第三方职责与权限9.1第三方职责：（1）对工程进度、质量、安全进行监督；（2）对工程款分期结算进行审核；（3）对工程中出现的问题提出建议和解决方案；（4）根据委托协议，协助解决合同履行过程中的争议。9.2第三方权限：（1）要求甲方和乙方提供相关资料；（2）对工程现场进行实地考察；（3）向甲方和乙方提出整改意见；（4）在必要时，对工程款分期结算提出调整建议。10.第三方责任限额10.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额为人民币________________元整（大写：________________），超过该限额部分，由甲方和乙方自行承担。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的关系：第三方是甲方委托的第三方，其与甲方之间是委托合同关系。11.2第三方与乙方的关系：第三方是乙方接受甲方委托的第三方，其与乙方之间是委托合同关系。11.3第三方与合同履行过程中其他相关方的划分：（1）第三方与设计单位、监理单位等合同履行过程中其他相关方之间，不存在合同关系，但应相互配合，共同保障工程质量和进度；（2）第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方进行沟通，应通过甲方或乙方进行。12.第三方介入费用12.1第三方介入费用由甲方和乙方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。12.2第三方介入费用支付方式：在签订委托协议后，甲方和乙方应向第三方支付人民币________________元整（大写：________________）作为保证金；在第三方完成委托任务后，甲方和乙方根据实际费用支付剩余款项。13.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责；（4）法律法规规定的其他情形。13.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，对剩余工程款分期结算进行协商处理。14.第三方介入的保密14.1第三方在介入过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等进行保密。14.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。15.本合同与第三方介入的关联15.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。15.2本合同与第三方介入协议在内容上存在冲突的，以本合同为准。16.本合同附件16.1本合同附件包括：甲方和乙方签订的第三方介入协议、第三方资质证明文件、第三方介入费用支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程合同要求：合同内容应详细，包括工程名称、地点、规模、类别、合同金额、工期、质量要求等。说明：本附件为工程款分期结算合同的基础文件，是双方签订本合同的前提。2.附件二：设计图纸及技术规范要求：图纸应完整，技术规范应详细，符合国家相关标准。说明：本附件为工程建设的依据，对工程质量和进度有重要影响。3.附件三：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权限、费用、违约责任等。说明：本附件为第三方介入的详细约定，确保第三方服务的有效性和公正性。4.附件四：第三方资质证明文件要求：证明文件应真实有效，包括营业执照、资质证书等。说明：本附件为第三方资质的证明，确保第三方具备提供服务的资格。5.附件五：工程进度计划要求：计划应详细，包括各阶段工程量、时间节点、责任人等。说明：本附件为工程进度的控制文件，确保工程按计划进行。6.附件六：工程质量检验报告要求：报告应真实有效，包括质量检测数据、结论等。说明：本附件为工程质量检验的记录，确保工程质量符合要求。7.附件七：工程款分期结算明细表要求：明细表应详细，包括各阶段工程款金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为工程款分期结算的具体记录，确保结算的准确性和及时性。8.附件八：工程竣工验收报告要求：报告应真实有效，包括验收时间、结论、存在问题等。说明：本附件为工程竣工验收的记录，确保工程达到设计要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款责任认定标准：甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。示例：合同约定每月支付一定比例的工程款，甲方未按时支付，应向乙方支付相应比例的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成工程进度责任认定标准：乙方未按合同约定完成工程进度，应向甲方支付_____%的违约金。示例：合同约定某阶段工程量完成时间为____个工作日，乙方未按时完成，应向甲方支付相应比例的违约金。3.违约行为：乙方工程质量不符合要求责任认定标准：乙方施工的工程质量不符合国家相关标准和设计要求，应承担修复责任和赔偿责任。示例：乙方施工的某部分工程质量不合格，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方未能履行委托协议约定的职责，应承担相应的违约责任。示例：第三方在介入过程中未能履行监督职