2025年度住宅小区物业服务合同终止及交接协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区物业服务合同终止及交接协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务企业名称）：_______乙方（业主委员会/业主大会/物业管理委员会）：_______鉴于：1.甲方自______年______月______日起至______年______月______日止，负责_______住宅小区的物业服务工作。2.乙方为_______住宅小区的业主委员会/业主大会/物业管理委员会。3.双方根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，就_______住宅小区物业服务合同终止及交接事宜达成如下协议：一、合同终止1.本物业服务合同自______年______月______日起终止。2.甲方应于合同终止前一个月内向乙方提交物业服务交接清单，明确交接范围、内容和时间。二、交接事宜（1）物业设施设备清单及使用状况报告；（2）物业服务合同执行期间形成的各类文件、资料；（3）物业服务区域内各类设施设备的维护保养记录；（4）物业服务区域内各类公共设施、设备的维修、更换记录；（5）物业服务区域内各类绿化、保洁、安保等服务的实施记录；（6）物业服务区域内各类公共收益的使用情况记录；（7）物业服务区域内各类投诉、纠纷的处理记录；（8）其他需要交接的事项。2.乙方应在收到甲方提交的交接清单后，对交接内容进行核实，并在______个工作日内予以确认。3.甲方应在接到乙方确认后______个工作日内完成交接工作。三、责任划分1.甲方应确保在合同终止前，将物业服务区域内各项设施设备维护保养到位，确保设施设备正常运行。2.乙方应在合同终止后，对物业服务区域内各项设施设备进行巡查，确保设施设备正常运行。3.双方在合同终止后，应就物业服务区域内各项设施设备的维修、更换、保养等事宜进行协商，明确责任。四、违约责任1.甲方未按本协议约定完成交接工作的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按本协议约定履行交接责任的，应向甲方支付_______元违约金。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（物业服务企业名称）：_______乙方（业主委员会/业主大会/物业管理委员会）：_______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入物业服务合同终止及交接事宜的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方的介入应当基于甲乙双方的真实意愿，并符合相关法律法规的规定。二、第三方责任限额1.第三方在介入物业服务合同终止及交接事宜过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担全部责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。三、第三方责权利划分1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，对物业服务合同终止及交接事宜进行评估、咨询或提供专业意见；（2）在甲乙双方授权范围内，参与物业服务合同终止及交接事宜的谈判、协商；（3）根据甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成相关交接手续。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，遵守甲乙双方签订的物业服务合同；（2）在介入物业服务合同终止及交接事宜过程中，保持中立、客观、公正的态度；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）按照甲乙双方的要求，按时完成相关评估、咨询或专业意见等工作。3.第三方的责任：（1）因第三方自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在介入物业服务合同终止及交接事宜过程中，如违反法律法规或甲乙双方约定的，应承担相应的法律责任。四、第三方介入程序1.甲乙双方协商一致后，确定第三方介入物业服务合同终止及交接事宜。2.第三方应在甲乙双方指定的期限内，向甲乙双方提交相关资质证明文件和授权委托书。3.第三方应在甲乙双方指定的期限内，完成相关评估、咨询或专业意见等工作，并向甲乙双方提交工作成果。4.第三方应在甲乙双方指定的期限内，参与物业服务合同终止及交接事宜的谈判、协商，协助甲乙双方完成相关交接手续。五、第三方介入费用1.第三方介入物业服务合同终止及交接事宜的费用，由甲乙双方另行协商确定。2.第三方介入费用包括但不限于评估费、咨询费、中介费等。3.第三方介入费用支付方式及时间，由甲乙双方在协议中约定。六、第三方退出机制1.如第三方在介入物业服务合同终止及交接事宜过程中，出现严重违反协议约定的行为，甲乙双方有权终止其介入。2.第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新确定第三方介入事宜。3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。八、本协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业服务企业名称）：_______乙方（业主委员会/业主大会/物业管理委员会）：_______第三方（个人/组织名称）：_______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务交接清单：详细列明物业服务合同终止前，甲方应向乙方移交的物业设施设备、文件资料、维护保养记录等。要求：清单应包括但不限于设施设备型号、数量、状态、使用年限、维护保养记录等详细信息。2.物业服务合同终止通知函：甲方发出的终止物业服务合同的正式通知。要求：通知函应注明合同终止的原因、日期及后续事宜的处理。3.物业服务交接确认函：乙方对甲方移交的物业服务交接清单的确认。要求：确认函应注明对交接清单的接收时间、验收结果及是否有异议。4.物业服务合同终止及交接协议：本协议的正式文本。要求：协议文本应清晰、完整，包含所有条款及附件。5.第三方评估报告：如有第三方介入，其提供的评估报告。要求：报告应详细评估物业服务合同终止及交接事宜，并提出专业意见。6.第三方介入费用结算单：第三方介入产生的费用明细。要求：结算单应列明服务内容、费用金额、支付时间等。7.违约金支付证明：如发生违约行为，支付违约金的证明文件。要求：证明文件应注明违约金额、支付时间、收款人信息等。8.争议解决相关文件：如发生争议，双方或第三方提供的相关文件。要求：文件应包括但不限于沟通记录、协商记录、诉讼文书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成物业服务交接清单的提交。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担由此产生的额外费用。违约行为：未按约定完成设施设备的维护保养。责任认定：甲方应承担由此造成的设施设备损坏修复费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成物业服务交接清单的确认。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。违约行为：未按约定履行物业服务交接责任。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在介入过程中违反法律法规或协议约定。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付_______元违约金。4.示例说明：甲方未在合同终止前一个月内提交物业服务交接清单，导致乙方无法及时接收物业，乙方因此产生额外费用_______元，甲方应承担此费用。全文完。甲方（物业服务企业名称）：____________________签字/盖章：____________________日期：______________