2025年度购物中心租赁合同（含公共区域使用规范）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购物中心租赁合同（含公共区域使用规范）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的购物中心，乙方有意租赁该购物中心进行经营，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及用途1.2乙方租赁租赁物的用途为_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。三、公共区域使用规范3.1乙方在使用租赁物时，应遵守甲方制定的公共区域使用规范。（1）非法经营活动；（2）影响其他商户或顾客的正常经营活动；（3）损坏公共设施；（4）违反国家法律法规。四、租赁物的维护及修缮4.1乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得擅自改变租赁物的结构、功能。4.2租赁物在租赁期间内发生的正常损耗，由乙方自行承担；因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方承担赔偿责任。五、违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元的违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。1.2第三方介入本合同，应当事先取得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的协议或合同。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其与甲方或乙方签订的协议或合同中约定的责任范围。2.2除非本合同另有约定，第三方对租赁物的任何损害、违约行为或侵权行为，不承担超出其与甲方或乙方签订的协议或合同中约定的责任限额。2.3甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方协议或合同中予以重复约定。三、第三方介入条款3.1中介方3.1.1甲方和乙方同意，在租赁过程中，可以引入中介方提供中介服务。3.1.2中介方应遵守相关法律法规，并保证其提供的服务不违反本合同的规定。3.1.3中介方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2担保方3.2.1乙方可以引入担保方提供担保服务，以保障甲方的合法权益。3.2.2担保方应在本合同中明确其担保范围、担保金额和担保期限。3.2.3担保方在担保期间内，如因乙方违约导致甲方遭受损失的，担保方应在担保范围内承担赔偿责任。3.3技术服务提供方3.3.1甲方和乙方可以引入技术服务提供方提供租赁物相关的技术服务。3.3.2技术服务提供方应在本合同中明确其提供的技术服务内容、服务期限和收费标准。3.3.3技术服务提供方在提供服务过程中，如因自身原因导致租赁物损坏或影响租赁物正常使用，技术服务提供方应承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方或乙方签订的协议或合同约定。4.2第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3甲方和乙方在第三方介入本合同的情况下，应保持相互之间的合作关系，共同维护租赁关系的稳定。4.4如第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。五、第三方介入后的合同变更5.1甲方和乙方同意，在第三方介入本合同后，如需对本合同进行变更，应事先取得第三方的书面同意。5.2任何因第三方介入导致的合同变更，均应以书面形式作出，并由相关方签字盖章。六、第三方介入后的合同解除6.1如第三方违约，导致本合同无法继续履行，甲方或乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。6.2甲方和乙方在第三方介入本合同后，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，应协商一致解除本合同。七、本部分修正的生效7.1本部分修正自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施设备等，并附上相应的照片，以证明租赁物在租赁开始时的状况。2.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。4.公共区域使用规范要求：详细列出公共区域的使用规范，包括但不限于清洁卫生、安全消防、设施维护等。5.第三方协议或合同要求：提供第三方介入的相关协议或合同，包括中介服务协议、担保协议、技术服务协议等。6.租赁物租赁合同要求：提供本租赁合同的正式文本。7.争议解决相关文件要求：在发生争议时，提供相关文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方需支付_______元的滞纳金。2.租赁物损坏责任认定：乙方在使用租赁物过程中，如因故意或重大过失导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。示例：若乙方在使用过程中，因疏忽导致租赁物设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应费用。3.违反公共区域使用规范责任认定：乙方违反公共区域使用规范，导致公共区域损坏或影响其他商户正常经营，应承担赔偿责任。示例：若乙方在公共区域内擅自搭建设施，导致公共区域损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.未经同意引入第三方责任认定：未经甲方同意，乙方引入第三方导致租赁关系不稳定或损害甲方权益，乙方应承担相应责任。示例：若乙方未经甲方同意，引入第三方进行经营活动，导致购物中心秩序混乱，乙方应承担相应责任。5.