2025年度存量房购房合同范本与维修基金管理4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房购房合同范本与维修基金管理本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方式5.履约责任5.1买方责任5.2卖方责任5.3双方共同责任6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.附件10.1房屋权属证明复印件10.2房屋维修基金缴纳证明10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同解除及终止后的处理12.1解除合同后的处理12.2终止合同后的处理12.3履行合同后的处理13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度存量房购房合同”。1.2合同双方甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于___________，具体地址为：___________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____结构，层数为____层，所在楼层为____层。2.4房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并将该证复印件附于本合同附件中。2.5房屋现状描述房屋现状为：___________，具体描述如下：___________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付首付款人民币____元；（2）尾款：房屋交付后____个工作日内，乙方支付尾款人民币____元。3.3付款时间首付款支付时间：____年____月____日；尾款支付时间：____年____月____日。3.4付款凭证乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证，并妥善保管。4.交易税费承担4.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。4.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及当地政策执行。4.3税费承担方式（1）甲方承担：___________；（2）乙方承担：___________。5.履约责任5.1买方责任（1）按照合同约定支付房款；（2）配合甲方办理房屋过户手续；（3）在房屋交付前，对房屋进行合理使用和保管。5.2卖方责任（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按照合同约定交付房屋；（3）协助买方办理房屋过户手续。5.3双方共同责任（1）在合同履行过程中，双方应遵守诚实信用原则；（2）如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）合同履行过程中产生的其他费用，由双方按照约定承担。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序选择的争议解决机构将根据其规则和程序进行审理。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除的理由。解除通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除。9.3解除后果（1）已支付的房款不予退还；（2）未支付的房款不再支付；（3）双方各自承担因解除合同而产生的损失。10.附件10.1房屋权属证明复印件甲方提供的房屋所有权证复印件。10.2房屋维修基金缴纳证明甲方提供的房屋维修基金缴纳证明。10.3其他相关文件合同签订过程中产生的其他相关文件，包括但不限于：房屋买卖合同、房屋交易税费缴纳凭证等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。11.3合同终止程序（1）双方确认合同终止；（2）办理合同终止手续；（3）结算双方的权利义务。12.合同变更12.1变更条件（1）法律法规或政策变化；（2）双方协商一致。12.2变更程序（1）双方协商一致；（2）签订变更协议；（3）变更协议作为合同附件。12.3变更后的合同效力变更后的合同内容具有同等法律效力，对双方均有约束力。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署，甲方签字（或盖章）如下：___________乙方签字（或盖章）如下：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入情形（1）房屋交易过程中需要专业评估、鉴定或咨询；（2）合同履行过程中需要第三方监督或调解；（3）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额是指第三方因介入本合同而产生的责任，其最高赔偿限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定或法律法规，第三方有权获取与合同履行相关的信息；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规，对合同履行情况进行监督或检查；（3）第三方有权根据合同约定或法律法规，提出合理化建议或要求。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益；（2）第三方应按照合同约定或法律法规，履行其监督、调解或咨询服务；（3）第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托代理关系或服务合同关系；（2）甲方应向第三方支付相应的服务费用；（3）第三方对甲方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为委托代理关系或服务合同关系；（2）乙方应向第三方支付相应的服务费用；（3）第三方对乙方承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方均承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任；（3）甲乙双方应配合第三方履行职责，并承担相应的配合义务。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体原因和需求。5.2第三方介入的同意对方应在收到申请后____个工作日内，书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。5.3第三方介入的费用（1）甲方承担：___________；（2）乙方承担：___________；（3）甲乙双方共同承担：___________。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。5.5第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成其职责；（4）法律法规或合同约定终止的其他情形。6.第三方责任追究6.1第三方责任追究的条件第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任追究的程序第三方责任追究的程序如下：（1）甲乙双方协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方责任追究的赔偿第三方责任追究的赔偿金额由人民法院根据实际情况判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，并加盖甲方印章。说明：此附件用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋维修基金缴纳证明要求：提供由物业管理处出具的房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳完毕。说明：此附件用于证明房屋维修基金已按规定缴纳。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供由税务机关出具的房屋交易税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：此附件用于证明交易过程中产生的税费已按规定缴纳。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应符合国家法律法规。说明：此附件用于证明甲乙双方就房屋买卖达成的协议。5.房屋验收报告要求：提供由甲乙双方或第三方验收机构出具的房屋验收报告，证明房屋质量符合约定。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。6.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付房款。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同内容变更达成的协议，协议内容应符合法律法规。说明：此附件用于证明合同内容的变更。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，协议内容应符合法律法规。说明：此附件用于证明争议解决方式的确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付____元违约金。（2）房屋权属证明虚假：甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：乙方应向甲方支付____元违约金。（2）房屋验收不合格：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方在履行职责过程中出现重大失误：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。（2）第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.若甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币____元，并承担由此给乙方造成的损失。2.若乙方在房屋验收过程中发现房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿人民币____元作为房屋损失补偿。全文完。2025年度存量房购房合同范本与维修基金管理1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，存量房交易市场日益活跃。为了规范存量房购房合同，保障买卖双方合法权益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房购房过程中的权利义务，确保交易过程顺利进行，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已取得房屋所有权证并投入使用的住宅、非住宅房屋。2.维修基金：指业主按照规定缴纳，用于维修、养护、更新改造房屋及配套设施的专项基金。3.2关键词解释1.购房合同：指甲乙双方就存量房购房事宜所签订的具有法律效力的协议。2.合同主体：指在购房合同中承担权利义务的当事人。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.甲方有义务向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.甲方有义务保证房屋质量符合国家标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。2.乙方有义务按照合同约定，办理房屋过户手续。3.乙方有义务按照规定缴纳维修基金。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自的权利义务。2.如遇特殊情况，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明材料；3.一方违约，另一方依法解除合同的，应向违约方发出解除合同通知。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，完成各自的权利义务；2.双方应按照法律规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：乙方应按照合同约定的房屋购买价格向甲方支付购房款。2.交易税费：乙方应按照国家及地方相关政策，支付房屋交易过程中产生的税费。3.维修基金：乙方应按照规定比例缴纳维修基金，具体金额由甲方提供的相关文件确定。4.其他费用：合同约定的其他费用，包括但不限于物业费、水电气费等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。2.交易税费支付：乙方应按照税务机关的要求，通过银行转账等方式支付交易税费。3.维修基金缴纳：乙方应按照甲方提供的缴纳方式，向指定的账户缴纳维修基金。7.3支付时间2.交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。3.维修基金缴纳：乙方应在办理房屋过户手续前缴纳维修基金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.甲方应在收到乙方支付的交易税费后，协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方应在收到乙方缴纳的维修基金后，将维修基金存入指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等；2.政府行为：政府禁令、政策调整等；3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可依法向有关部门申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用和改善的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的合同，自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改和补充内容，均不影响原合同的有效性和履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时交换信息。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房购房和维修基金管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）日期：（年月日）（盖章）乙方（买方）：（签字）日期：（年月日）（盖章）见证人：（签字）日期：（年月日）（盖章）附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.交易税费缴纳凭证4.维修基金缴纳凭证5.房屋质量检测报告6.合同修改和补充协议7.其他双方约定应提交的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；提供的房屋不符合合同约定的质量标准；隐瞒房屋存在重大缺陷或问题。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款；未按合同约定办理房屋过户手续；违反合同约定的使用和改善房屋的规定。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构、人民法院认定。三、法律名词及解释：1.存量房：指已取得房屋所有权证并投入使用的住宅、非住宅房屋。2.维修基金：指业主按照规定缴纳，用于维修、养护、更新改造房屋及配套设施的专项基金。3.交易税费：指房屋交易过程中产生的税费，如契税、营业税等。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.调解：指由第三方协助甲乙双方协商解决合同履行过程中产生的争议。6.仲裁：指甲乙双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指甲乙双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决或根据合同约定处理。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同见证人或中介机构，应对合同的真实性、合法性进行审核，确保合同条款符合法律法规。第三方应协助甲乙双方办理房屋过户、维修基金缴纳等相关手续。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的合同文件和相关证明材料。第三方有权对甲乙双方的违约行为进行监督和提醒。3.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按照合同约定，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋结构、权属状况等。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的服务和支持。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，保证房屋的安全和居住舒适。乙方有权要求甲方在房屋交易过程中，提供合理的价格优惠和便利条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按期交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在的重大缺陷，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方在约定的时间内完成付款。甲方可要求乙方在房屋交付前，办理相关手续，确保房屋过户顺利进行。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在合同履行期间，合理使用房屋，不得影响房屋的安全和居住环境。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得无故拒绝甲方提出的合理要求。全文完。2025年度存量房购房合同范本与维修基金管理2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋配套设施三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.房屋验收不合格处理五、维修基金管理1.维修基金缴纳标准2.维修基金缴纳时间3.维修基金使用范围4.维修基金使用申请程序5.维修基金使用监督六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.维修基金管理违约责任4.税费缴纳违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋维修基金缴纳凭证3.税费缴纳凭证十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同修改程序十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋维修基金缴纳凭证3.税费缴纳凭证合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房购房合同2.合同双方基本信息：a.出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式b.买受人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房屋产权信息：____市____区____街道____号____栋____单元____室，房屋所有权证号：____3.房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米4.房屋结构：____层____室____厅____卫5.房屋装修情况：简装修/精装修/毛坯房6.房屋配套设施：电梯、燃气、供暖、供水、供电、有线电视、宽带网络等三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币____元整2.付款方式：a.首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____日内支付b.尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付3.付款时间节点：首付款____日内、尾款____日内4.付款违约责任：a.买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付____%的违约金b.买受人未按时支付尾款，应向出卖人支付____%的违约金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋结构安全，设备设施齐全，无法律纠纷3.房屋验收标准：按照国家相关标准和规定执行4.房屋验收程序：a.买受人收到交付通知后____日内进行房屋验收b.验收不合格，买受人有权要求出卖人在____日内进行整改c.验收合格，买受人签署房屋验收合格证明五、维修基金管理1.维修基金缴纳标准：按照房屋面积和当地政府规定标准执行2.维修基金缴纳时间：房屋交付前____日内3.维修基金使用范围：房屋本体及配套设施的维修、养护4.维修基金使用申请程序：a.业主提出维修基金使用申请b.物业管理公司审核并公示c.业主大会或业主委员会审议通过d.维修基金使用情况公示六、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、增值税等2.税费承担主体：按照国家相关法律法规和税收政策执行3.税费缴纳时间：按照国家相关法律法规和税收政策执行4.税费缴纳方式：按照国家相关法律法规和税收政策执行七、违约责任1.付款违约责任：a.出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付____%的违约金b.买受人未按时支付房款，应向出卖人支付____%的违约金2.房屋交付违约责任：a.房屋存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿b.房屋权属存在瑕疵，出卖人应负责处理3.维修基金管理违约责任：a.出卖人未按时缴纳维修基金，应向物业管理公司支付____%的违约金b.买受人未按时缴纳维修基金，应向物业管理公司支付____%的违约金4.税费缴纳违约责任：a.买受人未按时缴纳税费，应向税务机关支付____%的违约金八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律规定进行。九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出卖人未按合同约定交付房屋或买受人未按合同约定支付房款c.出卖人或买受人违约行为导致合同无法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.对方收到通知后____日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除3.合同解除后的处理：a.双方应按照合同约定履行剩余义务b.因合同解除产生的损失，由违约方承担十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：a.房屋交付并完成所有款项支付b.双方协商一致解除合同c.法律法规规定的其他合同终止情形3.合同终止程序：按照合同约定或法律法规规定执行。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋维修基金缴纳凭证3.税费缴纳凭证十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式：书面通知，以邮寄或直接送达对方地址为准。3.合同修改程序：合同任何条款的修改，必须经双方书面同意并签署。十三、合同签署a.出卖人：（签名/盖章）b.买受人：（签名/盖章）2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____街道____号十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋维修基金缴纳凭证3.税费缴纳凭证出卖人：（签名/盖章）买受人：（签名/盖章）日期：____年__月__日____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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