2025年度广州住房租赁市场租赁备案服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州住房租赁市场租赁备案服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物概况1.1房屋基本情况：房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房屋配套设施：房屋内配备有_______（列举配套设施，如：家具、家电等）。二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户；（2）甲方应于每月_______日前向乙方提供租金收据。四、押金及退还4.1押金：乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方应妥善保管房屋及其配套设施，如因乙方原因造成房屋或配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行室内清洁。六、维修及责任6.1房屋及其配套设施的日常维修由乙方负责。6.2因房屋本身质量问题或公共设施故障导致的维修，由甲方负责。六、违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；（2）如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同；（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。七、争议解决8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、物业管理公司、租赁服务平台、法律顾问、评估机构等。10.2第三方介入的目的10.2.2物业管理公司：第三方物业管理公司的介入旨在协助甲方管理房屋，确保房屋及公共区域的安全、整洁，提供日常物业管理服务。10.2.3租赁服务平台：第三方租赁服务平台的介入旨在提供在线租赁信息发布、租赁合同签订、租金支付等服务。10.2.4法律顾问：第三方法律顾问的介入旨在提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。10.3第三方责任限额10.3.1经纪机构：经纪机构因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为甲乙双方支付给经纪机构的佣金总额。10.3.2物业管理公司：物业管理公司因管理不善导致房屋或公共区域损失的，其责任限额为物业管理服务费用的一定比例，具体比例由双方另行约定。10.3.3租赁服务平台：租赁服务平台因平台故障导致甲乙双方损失的，其责任限额为平台服务费用的一定比例，具体比例由双方另行约定。10.3.4法律顾问：法律顾问因提供错误法律意见导致甲乙双方损失的，其责任限额为甲乙双方支付给法律顾问的费用总额。10.3.5评估机构：评估机构因评估结果不准确导致甲乙双方损失的，其责任限额为评估费用的一定比例，具体比例由双方另行约定。10.4第三方责任划分10.4.1经纪机构：经纪机构对房屋租赁交易的真实性、合法性负责，对甲乙双方提供的服务应尽到合理注意义务。10.4.2物业管理公司：物业管理公司对房屋及公共区域的安全、整洁负责，对甲方委托的管理事项应尽到合理注意义务。10.4.3租赁服务平台：租赁服务平台对平台信息的真实性、合法性负责，对甲乙双方提供的服务应尽到合理注意义务。10.4.4法律顾问：法律顾问对甲乙双方提供的服务应尽到专业、谨慎的义务，对提供的法律意见负责。10.4.5评估机构：评估机构对房屋进行评估，提供评估报告，对评估结果负责。10.5第三方介入程序10.5.1经纪机构介入：甲乙双方同意，在房屋租赁交易过程中，可引入经纪机构提供相关服务。经纪机构介入前，甲乙双方应签订经纪服务协议。10.5.2物业管理公司介入：甲方委托物业管理公司进行房屋管理，双方应签订物业管理服务协议。10.5.3租赁服务平台介入：甲乙双方同意，在房屋租赁交易过程中，可使用租赁服务平台提供的服务。双方应签订平台服务协议。10.5.4法律顾问介入：甲乙双方在合同履行过程中，如需法律顾问提供法律意见，应另行签订法律顾问服务协议。10.5.5评估机构介入：甲乙双方在房屋租赁交易过程中，如需评估机构提供评估服务，应另行签订评估服务协议。10.6第三方变更及解除10.6.2甲乙双方有权在第三方提供服务的任一阶段，因第三方原因导致服务不符合约定，解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。10.7本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁合同》：详细列明房屋的租赁信息，包括房屋地址、面积、结构、用途、租金、押金等。2.《经纪服务协议》：如引入经纪机构，需签订此协议，明确经纪机构的服务内容、费用、责任等。3.《物业管理服务协议》：如委托物业管理公司，需签订此协议，明确物业管理公司的服务内容、费用、责任等。4.《平台服务协议》：如使用租赁服务平台，需签订此协议，明确平台的服务内容、费用、责任等。5.《法律顾问服务协议》：如引入法律顾问，需签订此协议，明确法律顾问的服务内容、费用、责任等。6.《评估服务协议》：如进行房屋评估，需签订此协议，明确评估机构的服务内容、费用、责任等。7.《房屋现状检查报告》：租赁合同签订前，由第三方对房屋现状进行检查，并出具报告。8.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。9.《押金收据》：乙方支付押金的收据。10.《房屋损坏维修记录》：记录房屋在租赁期间发生的损坏及维修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：如甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方每日租金的_______倍。（2）房屋不符合约定：甲方应承担违约责任，修复房屋或退还租金。示例：如房屋存在结构性问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的租金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并有权解除合同。示例：如乙方未按约定支付租金，应支付每日租金的_______%作为滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例：如乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）经纪机构未履行服务协议：经纪机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失