2025年度人才公寓购房协议书范文

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2025年度人才公寓购房协议书范文本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：全称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（买方）：全称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的人才公寓，现愿意将该公寓出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________（平方米）1.4房屋用途：____________________1.5房屋权属证明：____________________二、购房价格及支付方式2.1购房总价：人民币____________________元整（大写：____________________）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起____个工作日内支付。2.2.2尾款：人民币____________________元整（大写：____________________），于房屋交付前____个工作日内支付。2.2.3付款方式为：____________________三、交付时间及条件3.1交付时间：____年____月____日。3.2交付条件：3.2.1甲方须确保房屋权属清晰，无任何权属争议。3.2.2甲方须确保房屋已办理完毕所有相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.2.3乙方须按照本合同约定的付款时间支付款项。四、房屋交付及验收4.1甲方应于本合同约定的交付时间前将房屋交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。4.3验收合格后，乙方应在本合同约定的交付时间前完成房屋的接收手续。五、税费承担5.1甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2乙方应承担房屋交付后产生的所有税费。六、违约责任6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。6.2若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。6.3若任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额为本合同约定购房总价款的____%。三、第三方介入的合法性3.1第三方介入本合同履行过程必须符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的书面同意。四、第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。4.2第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应严格按照本合同的约定，向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。五、第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同约定的职责。5.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。六、第三方介入的具体条款6.1中介机构：6.1.1中介机构应在本合同签订前取得甲乙双方的书面委托，并提交相关资质证明。6.1.2中介机构应协助甲乙双方完成房屋的交付、验收等手续。6.1.3中介机构应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。6.2评估机构：6.2.1评估机构应在本合同签订前取得甲乙双方的书面委托，并提交相关资质证明。6.2.2评估机构应根据甲乙双方的约定，对房屋价值进行评估，并出具评估报告。6.2.3评估机构应确保评估结果的客观、公正，并对评估结果承担法律责任。6.3律师事务所：6.3.1律师事务所应在本合同签订前取得甲乙双方的书面委托，并提交相关资质证明。6.3.2律师事务所应协助甲乙双方处理合同履行过程中产生的法律问题。6.3.3律师事务所应确保法律服务的专业性和合法性。6.4会计师事务所：6.4.1会计师事务所应在本合同签订前取得甲乙双方的书面委托，并提交相关资质证明。6.4.2会计师事务所应协助甲乙双方进行财务审计，并出具审计报告。6.4.3会计师事务所应确保审计结果的客观、公正，并对审计结果承担法律责任。七、第三方介入的费用承担7.1第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙双方按照约定各自承担。7.2若第三方介入导致甲乙双方遭受损失的，由责任方承担相应费用。八、第三方介入的终止8.1若第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权解除与第三方的委托代理关系。九、本合同的解释和适用9.1本合同对第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。十、争议解决10.1本合同对第三方介入的修正条款，在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。说明：证明甲方对该人才公寓拥有合法的权属。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威依据。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖关系的法律凭证。4.付款凭证要求：提供乙方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明乙方已履行付款义务。5.房屋交付及验收记录要求：提供房屋交付及验收的书面记录，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：证明房屋已按照约定交付并验收合格。6.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按照约定缴纳。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件。说明：明确第三方在本合同履行过程中的职责和权利。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：确保合同履行过程中的所有事项都有相应的文件支持。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付时间前交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币____元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币____元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额为本合同约定购房总价款的____%。示例：若第三方未按照约定进行房屋评估，导致评估结果不准确，第三方应向甲乙双方支付人民币____元