2025年度公司物业股权转让及后续资产运营管理执行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司物业股权转让及后续资产运营管理执行合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：乙方（受让方）：物业名称：____________________物业地址：____________________物业面积：____________________物业性质：____________________物业用途：____________________甲方与乙方经友好协商，达成如下协议：一、股权转让1.1甲方同意将其拥有的上述物业股权的全部或部分转让给乙方。1.2股权转让的价格为人民币_____元整，具体转让比例由双方协商确定。1.3甲方应于本合同生效之日起____个工作日内将股权转让相关文件交付乙方。二、资产运营管理2.1乙方在取得上述物业股权后，负责对该物业的运营和管理。2.2乙方应按照国家相关法律法规和物业性质，合理制定物业运营管理方案，确保物业的正常运行。2.3甲方对乙方在运营管理过程中产生的合法收益享有一定的权利，具体比例由双方协商确定。三、合同期限及终止3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。3.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的合同。（1）一方严重违约，给另一方造成重大损失的；（2）国家政策法规发生变化，导致合同无法继续执行的；（3）经双方协商一致同意终止合同的。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2违约方应承担违约金，违约金为人民币_____元整。4.3如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________甲方（转让方）：法定代表人（签字）：____________________乙方（受让方）：法定代表人（签字）：____________________附件：1.股权转让协议2.物业运营管理方案第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同执行过程中，因特定事项需要引入的，与本合同执行相关的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问、审计机构、物业服务企业等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高交易效率，确保交易的公平公正。二、第三方介入的情形及程序2.1第三方介入的情形：（1）股权转让过程中，需要第三方进行资产评估、法律审核等；（2）物业运营管理过程中，需要第三方提供专业咨询、管理服务等；（3）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业意见或协助解决争议。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方应提前就第三方介入事项达成一致意见，确定第三方的基本信息及服务内容；（2）甲乙双方共同邀请第三方介入，并就第三方介入的相关事宜进行协商；（3）第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（4）第三方介入完成后，应向甲乙双方提交相关报告或意见。三、第三方的责任限额3.1第三方在本合同执行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构：根据其业务性质及收费标准，承担不超过合同总金额的_____%的责任；（2）评估机构：根据其评估报告，承担不超过评估价值差异的_____%的责任；（3）法律顾问、财务顾问：根据其专业意见，承担不超过合同总金额的_____%的责任；（4）审计机构：根据其审计报告，承担不超过审计差异的_____%的责任；（5）物业服务企业：根据其服务合同，承担不超过物业服务费总额的_____%的责任。四、第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得合理的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在介入过程中，有权提出自己的意见和建议。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（3）对甲乙双方提供的信息和资料，应予以保密；（4）在介入过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展和成果。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同执行过程中，应与甲乙双方保持独立关系，不得参与甲乙双方之间的交易或利益分配。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任：仅限于合同约定的责任范围；（2）甲乙双方对第三方的要求：第三方应按照合同约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间的责任划分，应参照本合同的相关规定执行。六、第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方协商确定。6.2第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。七、其他7.1本合同关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：详细列明股权转让的具体内容、转让价格、转让比例、支付方式、交割时间等。说明：股权转让协议是股权转让的核心文件，应确保内容完整、准确，双方签字盖章后具有法律效力。2.物业运营管理方案详细要求：包括物业的运营模式、管理目标、服务内容、收费标准、维护保养计划等。说明：物业运营管理方案是物业运营管理的指导文件，应确保方案的科学性、可行性和合理性。3.资产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，详细评估物业的资产价值、市场行情、潜在风险等。说明：资产评估报告是股权转让的重要依据，应确保评估结果的客观公正。4.法律意见书详细要求：由第三方法律顾问出具，对股权转让协议的合法性、合规性进行审核。说明：法律意见书是保障合同合法性的重要文件，应确保意见书的权威性和准确性。5.财务审计报告详细要求：由第三方审计机构出具，对甲乙双方的财务状况进行审计。说明：财务审计报告是保障财务透明度的重要文件，应确保审计结果的客观公正。6.物业服务合同详细要求：明确物业服务企业的服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。说明：物业服务合同是物业运营管理的重要文件，应确保合同内容的详细和明确。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任划分等。说明：第三方介入协议是保障第三方介入合法性的重要文件，应确保协议内容的全面和明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间完成股权转让手续，责任认定为支付违约金，金额为股权转让价格的_____%。股权转让价格与评估报告差异较大，责任认定为退还差额部分，并支付违约金，金额为差额的_____%。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付股权转让款项，责任认定为支付违约金，金额为应付款项的_____%。未按约定履行物业运营管理职责，责任认定为支付违约金，金额为物业服务费总额的_____%。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定时间完成评估、审计等工作，责任认定为支付违约金，金额为合同总金额的_____%。第三方提供