2025年度官方物流综合服务标准协议（物流园区物业管理合作协议）

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2025年度官方物流综合服务标准协议（物流园区物业管理合作协议）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度官方物流综合服务标准协议（物流园区物业管理合作协议）鉴于：一、甲方为某物流园区业主，拥有该物流园区物业的经营管理权。二、乙方为专业物流服务提供商，具备提供物流园区综合服务的能力。三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物流园区物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本协议约定的物业管理范围为甲方所拥有的物流园区内所有物业，包括但不限于办公区、仓储区、生活区等。（1）环境卫生管理；（2）公共设施维护；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）车辆管理；（6）其他相关服务。第二条服务内容（1）日常物业管理；（2）物业维修保养；（3）物业租赁代理；（4）物业设施设备维护；（5）物业安全巡查；（6）物业投诉处理；（7）其他相关服务。2.2乙方应保证服务质量，确保甲方物业的运行正常，满足甲方及业主的需求。第三条服务标准3.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，制定详细的物业管理服务标准，并严格执行。3.2乙方应确保甲方物业的环境卫生、公共设施、绿化、安全等达到规定标准。3.3乙方应定期对甲方物业进行巡查，发现安全隐患及时上报并整改。第四条服务费用4.1本协议约定的服务费用为人民币______元/年。4.2乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年度的服务费用。4.3甲方有权根据乙方提供的服务质量及物价变动等因素，调整服务费用。第五条违约责任5.1乙方未按本协议约定履行服务义务，导致甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按本协议约定履行服务义务，造成甲方及业主权益受损的，应承担相应的法律责任。5.3甲方未按本协议约定支付服务费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的定义与范围8.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、承包商、供应商、服务商等。（1）甲方或乙方根据本协议的约定，需要引入第三方提供专业服务或协助履行本协议项下的义务；（2）第三方作为独立承包商或供应商，直接向甲方或乙方提供服务；（3）第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易或解决争议；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。第九条第三方责任9.1第三方在履行本协议或提供相关服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，并承担相应的法律责任。9.2第三方在履行本协议或提供相关服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方在履行本协议或提供相关服务过程中，如违反本协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额为本协议约定的服务费用总额的______%，或根据具体情况另行约定。10.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：（1）因第三方提供的服务或产品不符合约定质量标准造成的损失；（2）因第三方故意或重大过失造成的损失；（3）因第三方违反法律法规或行业标准造成的损失。10.3第三方责任限额的适用，不影响甲乙双方根据本协议约定的其他责任承担。第十一条第三方权利11.1第三方有权根据本协议的约定，从甲方或乙方处获得相应的服务费用或报酬。11.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，以完成其在本协议项下的义务。11.3第三方有权要求甲方或乙方按照本协议的约定，履行其应尽的义务。第十二条第三方与其他各方的划分12.1第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本协议约定；（2）第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方签订的合同约定；（3）第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方签订的合同约定。12.2第三方在履行本协议或提供相关服务过程中，如涉及与其他方的权利义务关系，应另行签订相关协议，明确各方的权利义务。第十三条第三方变更13.1甲乙双方同意，在履行本协议过程中，如需变更第三方，应提前______个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可进行变更。13.2第三方变更后，原第三方与本协议项下的权利义务关系终止，新第三方应立即承担相应的权利义务。第十四条第三方保密14.1第三方在履行本协议或提供相关服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。14.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五条第三方退出15.1第三方在履行本协议过程中，如因自身原因无法继续履行义务，应提前______个工作日书面通知甲乙双方，并采取必要措施确保甲乙双方的合法权益不受损害。15.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的后续问题，包括但不限于合同终止、服务交接等。第十六条本协议的补充与修改16.1本协议的补充与修改，应经甲乙双方书面同意，并作为本协议的附件。16.2本协议的补充与修改，与本协议具有同等法律效力。16.3本协议的补充与修改，不影响本协议其他条款的效力。第十七条本协议的终止（1）本协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止本协议；（3）本协议约定的其他终止情形。17.2本协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，处理相关事宜，包括但不限于服务交接、费用结算等。第十八条本协议的生效18.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。18.2本协议的生效，不影响甲乙双方在协议生效前已经发生的权利义务关系。第十九条本协议的解除19.1本协议的解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。19.2本协议解除后，甲乙双方应按照本协议的约定，处理相关事宜，包括但不限于服务交接、费用结算等。第二十条本协议的解释20.1本协议的解释，应按照本协议的文义进行。20.2如对本协议的文义有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条本协议的适用法律21.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条本协议的附件22.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第二十三条本协议的争议解决23.1双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包括环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保卫、车辆管理等方面的具体标准和操作流程。说明：乙方应根据国家标准、行业标准及甲方要求，制定详细的物业管理服务标准，并作为附件附在本协议之后。2.服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用的具体金额、计算方式、支付周期等。说明：乙方应在签订本协议后____个工作日内向甲方提供详细的服务费用明细表。3.第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：如需引入第三方提供专业服务或协助履行本协议项下的义务，乙方应与第三方签订相应的服务合同，并将合同副本作为附件附在本协议之后。4.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：甲方与乙方、乙方与第三方在涉及商业秘密或其他敏感信息的情况下，应签订保密协议，并将协议作为附件附在本协议之后。5.争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：甲乙双方应在本协议中约定争议解决机制，并在需要时作为附件附在本协议之后。6.服务交接清单详细要求：包括服务内容、服务状态、存在问题等。说明：本协议终止或服务内容发生变更时，乙方应向甲方提供详细的服务交接清单。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于：政府批文、资质证书、合同变更协议等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，并作为附件附在本协议之后。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按照约定的服务标准提供物业管理服务；（2）乙方未按时支付服务费用；（3）第三方在履行服务过程中造成甲方损失；（4）甲乙双方未按照约定履行保密义务；（5）其他违反本协议约定的行为。2.责任认定标准（1）乙方未按照约定的服务标准提供物业管理服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付______%的滞纳金；（3）第三方在履行服务过程中造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）甲乙双方未按照约定履行保密义务，泄露商业秘密或其他敏感信息，应承担相应的法律责任；（5）其他违约行为，应根据具体情况认定责任。3.示例说明（1）示例：乙方未按照约定的服务标准提供物业管理服务，导致甲方某项设施损坏，乙方