2025年度城市更新项目房屋置换租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目房屋置换租赁协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为人民币_______元整，租金支付方式为_______（月付、季付、年付等）。2.3租金支付时间：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。三、房屋交付与使用3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。3.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。四、房屋维修与保养4.1乙方在使用房屋过程中，应负责房屋的日常维修与保养，保持房屋整洁、完好。4.2因乙方使用不当或故意损坏房屋而造成的损失，乙方应承担全部责任。4.3甲方在租赁期间，负责房屋的大修、中修及公共设施维修，费用由甲方承担。五、房屋置换5.1在租赁期间，如因城市更新项目需要，甲方有权要求乙方进行房屋置换。5.2房屋置换的具体方案由甲方提出，乙方应在收到甲方书面通知后_______日内予以答复。5.3乙方同意进行房屋置换的，双方应另行签订房屋置换协议。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金为_______元，支付方式为_______（一次性支付、分期支付等）。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因房屋置换、租赁或其他相关事宜，被甲方或乙方邀请或授权参与合同履行的独立第三方机构、个人或其他实体。二、第三方介入范围（1）房屋置换方案的制定与实施；（2）租赁合同的签订与履行监督；（3）房屋质量鉴定与评估；（4）纠纷调解与仲裁；（5）其他经甲乙双方同意的事项。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，最高不超过_______元。四、第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，独立开展相关工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作条件与支持；（3）对甲方或乙方提供的信息进行保密；（4）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规及合同约定；（2）按照甲方或乙方的授权范围开展工作；（3）确保工作质量，对工作成果负责；（4）在履行职责过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；（5）如因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由本合同约定。5.2第三方在履行本合同过程中，不得直接与甲方或乙方之外的第三方发生经济往来。5.3第三方在履行本合同过程中，如需与其他第三方合作，应事先取得甲方或乙方的书面同意。六、第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前_______日向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、范围及预期效果。6.2双方应积极配合第三方的工作，提供必要的工作条件与支持。6.3第三方介入后，甲方、乙方与第三方应共同签署补充协议，明确各方的权利义务。七、第三方变更7.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前_______日向对方发出书面通知，并说明更换原因。7.2新的第三方介入后，应与原第三方承担同等责任。八、第三方退出8.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日向甲方或乙方发出书面通知。8.2第三方退出后，甲方或乙方应另行选择合适的第三方介入。九、争议解决9.1第三方在履行本合同过程中，与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法的处置权。2.房屋现状照片要求：提供房屋内外现状的照片，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。3.租赁合同要求：提供租赁合同的副本，包括甲乙双方签字（或盖章）的租赁合同。说明：作为本合同的附件，证明双方租赁关系的成立。4.房屋置换协议要求：提供房屋置换协议的副本，包括甲乙双方签字（或盖章）的置换协议。说明：在房屋置换过程中，作为本合同的附件，证明双方置换关系的成立。5.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的副本，包括甲乙双方及第三方签字（或盖章）的合作协议。说明：在第三方介入过程中，作为本合同的附件，证明各方合作关系的成立。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明违约方已支付违约金。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付租金；（3）乙方擅自改变房屋结构、用途；（4）第三方未按约定履行职责；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金；（3）乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方未按约定履行职责，应承担相应责任，并向甲乙双方支付_______元违约金；（5）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况，由违约方承担相应责任。3.违约示例说明：（1）甲方应在_______年_______月_______日前交付房屋，但实际交付时间为_______年_______月_______日，甲方应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方应在每月_______日前支付租金，但实际支付时间为_______年_______月_______日，乙方应向甲方支付_______元违约金；（3）乙方未经甲方同意，擅自将房屋用于商业用途，应承担相应的赔偿责任；（4）第