2025年度房地产抵押借款合同规范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押借款合同规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（借款人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______一、借款事项1.1借款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款用途：_______1.4借款利率：年利率为_______%，按月计息，每月_______日为还款日。二、抵押物事项2.1抵押物名称：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物权属证明：_______2.4抵押物评估价值：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.5抵押物登记机关：_______三、还款事项3.1甲方应按约定的还款期限和还款方式向乙方偿还借款本息。3.2甲方如未按时还款，应向乙方支付_______%的逾期罚息。3.3甲方如提前偿还借款，应提前_______个工作日通知乙方。四、抵押权人权利4.1乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分。4.2乙方有权对抵押物进行评估、拍卖、变卖等处分行为。4.3乙方有权要求甲方提供抵押物权属证明和抵押物评估报告。五、违约责任5.1甲方如未按时还款，乙方有权采取法律手段追偿。5.2甲方如提供虚假抵押物信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。5.3乙方如未按时履行抵押权人权利，甲方有权要求乙方承担相应责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（抵押权人）：_______甲方法定代表人（或授权代表）：_______乙方法定代表人（或授权代表）：_______见证人：_______附件：1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、担保、法律咨询、监管等服务的独立法人或其他组织。.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方介入方式.3.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同签订、抵押物评估、抵押登记等事宜。.3.2评估服务：第三方作为评估机构，对抵押物进行评估，提供评估报告。.3.3担保服务：第三方作为担保机构，为甲方提供担保，保证甲方按时偿还借款。.3.4法律咨询服务：第三方作为法律服务机构，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律事务。.3.5监管服务：第三方作为监管机构，对借款资金的用途进行监管，确保资金用于约定的用途。三、第三方责任限额.4第三方责任限额如下：.4.1中介服务：第三方仅对中介服务过程中的信息真实性负责，不承担借款违约责任。.4.2评估服务：第三方对评估报告的真实性、准确性负责，但不承担借款违约责任。.4.3担保服务：第三方担保机构根据担保合同约定，在担保范围内承担借款违约责任。.4.4法律咨询服务：第三方仅对法律咨询意见的真实性、准确性负责，不承担借款违约责任。.4.5监管服务：第三方监管机构对监管过程中的信息真实性、准确性负责，不承担借款违约责任。四、第三方责权利划分.5第三方责权利划分如下：.5.1责任：第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，对服务质量承担责任。.5.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。.5.3利益：第三方有权按照合同约定收取服务费用。五、第三方介入合同条款.6第三方介入合同条款如下：.6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供服务。.6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各自的权利和义务。.6.3第三方介入服务合同应与本合同相一致，与本合同冲突的，以本合同为准。.6.4第三方介入服务合同与本合同不一致的，甲乙双方应协商解决。六、第三方变更和退出.7第三方变更和退出如下：.7.1第三方如需变更，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并签订变更协议。.7.2第三方如需退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并履行相应的退出程序。.7.3第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的服务合同。七、第三方争议解决.8第三方争议解决如下：.8.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。.8.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项.9本部分所述第三方介入后的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件，确保抵押物的权属清晰。.2抵押物评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，并附有评估依据和过程。.3第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确各自的权利和义务。.4法律意见书详细要求：由具备资质的法律服务机构出具，对合同条款的法律效力进行评估。.5还款计划详细要求：甲方制定详细的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。.6其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及到的其他文件，如借款申请书、抵押登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时还款或未按约定用途使用借款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期罚息，并承担相应的违约责任。示例说明：甲方逾期还款一天，应支付_______元逾期罚息。.2乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时履行抵押权人权利，如未按时进行抵押物评估、拍卖等。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按时进行抵押物评估，导致甲方遭受损失_______元，乙方应赔偿甲方该损失。.3第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未履行服务合同约定的义务，如评估机构提供的评估报告不真实、不准确。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：评估机构提供的评估报告价值低于实际价值，导致甲乙双方遭受损失_______元，评估机构应赔偿该损失。.4其他违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假信息、隐瞒重要事实、违反合同约定等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任