2025年度二手房购买合同包含租赁权处理及附属设施转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房购买合同包含租赁权处理及附属设施转让协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________2.房屋产权证号：____________________3.房屋建筑面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋结构：____________________6.房屋装修情况：____________________7.房屋配套设施：____________________二、房屋租赁权处理1.甲方在签订本合同时，应保证房屋内无租赁权纠纷，如有租赁权纠纷，由甲方负责解决，不影响本合同的履行。2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋租赁权相关手续办理完毕，并将租赁权转让给乙方。3.乙方在取得房屋租赁权后，应按照租赁合同约定的条款履行租赁义务。三、附属设施转让1.甲方在签订本合同时，应保证房屋附属设施无纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决，不影响本合同的履行。2.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋附属设施转让给乙方。3.乙方在取得附属设施后，应按照附属设施的相关约定履行义务。四、房屋价格及支付方式1.本合同房屋总价为：人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。3.乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。4.乙方应于房屋过户完毕后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整。五、房屋交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方应在收到房屋及附属设施后____个工作日内，办理房屋过户手续。3.房屋过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。3.甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。4.乙方未按约定履行租赁义务或附属设施相关义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定金额的____%。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务机构。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，提供信息对接、谈判协调等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。4.公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____%。2.评估机构：评估机构在履行职责过程中，因自身原因导致评估结果失实，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的____%。3.律师事务所：律师事务所因自身原因导致合同条款存在瑕疵，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的____%。4.公证机构：公证机构在履行职责过程中，因自身原因导致公证结果失实，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证费用的____%。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由中介机构承担相应责任。2.评估机构：评估机构在履行职责过程中，因自身原因导致评估结果失实，给甲乙双方造成损失的，由评估机构承担相应责任。3.律师事务所：律师事务所因自身原因导致合同条款存在瑕疵，给甲乙双方造成损失的，由律师事务所承担相应责任。4.公证机构：公证机构在履行职责过程中，因自身原因导致公证结果失实，给甲乙双方造成损失的，由公证机构承担相应责任。五、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方服务机构。3.第三方服务机构应在甲乙双方签订本合同后____个工作日内，完成相关服务。六、第三方服务费用1.中介机构服务费用：人民币____元整。2.评估机构服务费用：人民币____元整。3.律师事务所服务费用：人民币____元整。4.公证机构服务费用：人民币____元整。七、第三方服务期限1.中介机构服务期限：自甲乙双方签订本合同之日起____个工作日内。2.评估机构服务期限：自甲乙双方签订本合同之日起____个工作日内。3.律师事务所服务期限：自甲乙双方签订本合同之日起____个工作日内。4.公证机构服务期限：自甲乙双方签订本合同之日起____个工作日内。八、第三方服务内容1.中介机构：提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务。2.评估机构：对房屋价值进行评估。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。4.公证机构：对合同进行公证。九、第三方服务变更1.如甲乙双方认为有必要变更第三方服务内容，应书面通知第三方服务机构。2.第三方服务机构应在收到通知后____个工作日内，完成变更。十、第三方服务终止1.如甲乙双方认为有必要终止第三方服务，应书面通知第三方服务机构。2.第三方服务机构应在收到通知后____个工作日内，终止服务。3.第三方服务终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。十一、本部分条款与合同其他条款的冲突如本部分条款与合同其他条款存在冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋的建筑面积、结构等信息。3.房屋租赁合同：如有租赁权纠纷，提供房屋租赁合同，以明确租赁关系。4.附属设施清单：提供房屋附属设施的清单，包括但不限于家具、电器等。5.评估报告：如有第三方评估机构介入，提供评估报告，以证明房屋的价值。6.律师意见书：如有律师事务所介入，提供律师意见书，以证明合同的法律效力。7.公证文书：如有公证机构介入，提供公证文书，以证明合同的真实性和合法性。8.付款凭证：提供付款凭证，以证明乙方已按照合同约定支付款项。9.房屋交付确认书：提供房屋交付确认书，以证明房屋已交付给乙方。10.房屋过户手续：提供房屋过户手续，以证明房屋已过户给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例说明：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内交付房屋，如未按时交付，应支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋总价款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。示例说明：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，如未按时支付，应支付违约金人民币____元。3.违约行为：甲方未按约定办理房屋过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例说明：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内办理房屋过户手续，如未按时办理，应支付违约金人民币____元。4.违约行为：乙方未按约定履行租赁义务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同约定金额的____%。示例说明：乙方应按照租赁合同约定的条款履行租赁义务，如未履行，应支付违约金人民币____元。5.违约行为：第三方服务