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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度精装房屋租赁与租客违约责任合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________鉴于甲方拥有位于_________的精装房屋,乙方有意租赁该房屋,双方经友好协商,达成如下协议:一、租赁物的基本情况1.1房屋地址:_________1.2房屋面积:_________平方米1.3房屋结构:_________1.4房屋装修情况:_________1.5房屋配套设施:_________二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。2.2租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金:每月租金为人民币_________元,乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.2甲方有权根据市场行情调整租金,调整幅度为_________,调整时间为____年____月____日。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方开具收据。四、押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币_________元,租赁期满后,乙方无违约行为,甲方应无息退还押金。五、房屋使用5.1乙方在租赁期间,应合理使用房屋,爱护房屋及配套设施,不得擅自改变房屋结构。5.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式让与他人使用。5.3乙方不得在房屋内从事违法活动,不得影响他人正常生活。六、房屋维护及维修6.1甲方负责房屋的日常维护及维修,确保房屋及配套设施的正常使用。6.2因乙方使用不当造成的房屋及配套设施损坏,乙方应承担维修费用。6.3房屋及配套设施的维修费用,应在乙方支付租金时一并支付。七、违约责任7.1乙方如未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付人民币_________元的滞纳金。7.2乙方如违反本合同约定,擅自改变房屋结构,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担由此产生的费用。7.3乙方如将房屋转租、转借或以其他形式让与他人使用,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________签订日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的,参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。二、第三方介入的适用范围(1)房屋租赁信息的发布与获取;(2)房屋租赁合同的签订与备案;(3)房屋的维修与保养;(4)房屋租赁期间的物业服务;(5)租赁期间的保险理赔;(6)其他甲乙双方约定的第三方介入事项。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中,因其自身原因导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额如下:(1)中介机构:中介机构因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的,赔偿总额不超过中介服务费的____倍;(2)物业管理公司:物业管理公司因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的,赔偿总额不超过物业管理服务费的____倍;(3)维修服务提供商:维修服务提供商因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的,赔偿总额不超过维修服务费的____倍;(4)保险机构:保险机构因其提供的保险服务导致甲乙双方权益受损的,赔偿总额不超过保险赔偿金额的____倍。四、第三方责权利4.1第三方的权利:(1)根据本合同约定,享有收取中介费、物业管理费、维修服务费、保险费等费用的权利;(2)根据本合同约定,享有对房屋租赁、维修、保险等相关事项进行监督的权利;(3)根据本合同约定,享有对甲乙双方违约行为进行纠正的权利。4.2第三方的义务:(1)遵守国家法律法规,诚信、公正地履行职责;(2)提供真实、准确的信息,不得隐瞒或提供虚假信息;(3)按照合同约定,及时、高效地提供服务;(4)对甲乙双方的隐私予以保密;(5)根据本合同约定,承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中,其责任与权利仅限于其服务范围,不涉及甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中,如需与甲乙双方进行协商,应提前通知甲乙双方,并取得甲乙双方的同意。5.3第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲乙双方权益受损,甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.4第三方在履行职责过程中,如因甲乙双方原因导致第三方权益受损,第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。六、第三方变更与解除6.1第三方在合同履行过程中,如需变更或解除合同,应提前通知甲乙双方,并取得甲乙双方的同意。6.2第三方变更或解除合同,不影响本合同其他条款的效力。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________签订日期:____年____月____日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:2.房屋产权证明:提供房屋产权证或相关证明文件,证明甲方对租赁房屋的合法所有权。3.房屋装修清单:详细列明房屋装修情况,包括装修材料、家具、电器等,以明确房屋交付时的状态。4.房屋设施清单:详细列明房屋内的设施设备,包括但不限于水电、燃气、网络、空调等,以明确房屋交付时的状态。5.押金收据:提供押金收据,证明乙方已向甲方支付押金。6.租金支付凭证:提供租金支付凭证,证明乙方已按时支付租金。7.维修费用清单:详细列明房屋维修过程中的费用,包括但不限于维修材料、人工费等。8.保险合同及理赔凭证:提供保险合同及理赔凭证,证明乙方已购买相关保险并享受保险理赔。9.第三方服务协议:如涉及第三方服务,提供第三方服务协议,明确第三方服务的内容、费用及责任。10.其他附件:根据合同约定或实际情况,可能需要提供其他相关附件。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方违约行为及责任认定:(1)未按时支付租金:乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的____%计算。(2)擅自改变房屋结构:乙方应恢复房屋原状,并承担由此产生的费用。(3)将房屋转租、转借或以其他形式让与他人使用:甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应责任。(4)在房屋内从事违法活动:乙方应承担相应的法律责任。2.甲方违约行为及责任认定:(1)未按时交付房屋:甲方应向乙方支付违约金,违约金按每日租金的____%计算。(2)未按时维修房屋:甲方应承担维修费用,并赔偿乙方因此遭受的损失。(3)擅自提高租金:甲方应退还乙方已支付的租金,并赔偿乙方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定:(1)中介机构未履行中介职责:中介机构应退还中介费,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。(2)物业管理公司未提供满意的服务:物业管理公司应承担维修费用,并赔偿甲乙双方因此遭
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