2025年度精装房屋租赁与租客违约责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装房屋租赁与租客违约责任合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲方拥有位于_________的精装房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1房屋地址：_________1.2房屋面积：_________平方米1.3房屋结构：_________1.4房屋装修情况：_________1.5房屋配套设施：_________二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币_________元，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.2甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度为_________，调整时间为____年____月____日。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具收据。四、押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。五、房屋使用5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。5.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式让与他人使用。5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。六、房屋维护及维修6.1甲方负责房屋的日常维护及维修，确保房屋及配套设施的正常使用。6.2因乙方使用不当造成的房屋及配套设施损坏，乙方应承担维修费用。6.3房屋及配套设施的维修费用，应在乙方支付租金时一并支付。七、违约责任7.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元的滞纳金。7.2乙方如违反本合同约定，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。7.3乙方如将房屋转租、转借或以其他形式让与他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。二、第三方介入的适用范围（1）房屋租赁信息的发布与获取；（2）房屋租赁合同的签订与备案；（3）房屋的维修与保养；（4）房屋租赁期间的物业服务；（5）租赁期间的保险理赔；（6）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过中介服务费的____倍；（2）物业管理公司：物业管理公司因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过物业管理服务费的____倍；（3）维修服务提供商：维修服务提供商因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过维修服务费的____倍；（4）保险机构：保险机构因其提供的保险服务导致甲乙双方权益受损的，赔偿总额不超过保险赔偿金额的____倍。四、第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有收取中介费、物业管理费、维修服务费、保险费等费用的权利；（2）根据本合同约定，享有对房屋租赁、维修、保险等相关事项进行监督的权利；（3）根据本合同约定，享有对甲乙双方违约行为进行纠正的权利。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，诚信、公正地履行职责；（2）提供真实、准确的信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（3）按照合同约定，及时、高效地提供服务；（4）对甲乙双方的隐私予以保密；（5）根据本合同约定，承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，其责任与权利仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行协商，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。六、第三方变更与解除6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。6.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.房屋产权证明：提供房屋产权证或相关证明文件，证明甲方对租赁房屋的合法所有权。3.房屋装修清单：详细列明房屋装修情况，包括装修材料、家具、电器等，以明确房屋交付时的状态。4.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施设备，包括但不限于水电、燃气、网络、空调等，以明确房屋交付时的状态。5.押金收据：提供押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。6.租金支付凭证：提供租金支付凭证，证明乙方已按时支付租金。7.维修费用清单：详细列明房屋维修过程中的费用，包括但不限于维修材料、人工费等。8.保险合同及理赔凭证：提供保险合同及理赔凭证，证明乙方已购买相关保险并享受保险理赔。9.第三方服务协议：如涉及第三方服务，提供第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用及责任。10.其他附件：根据合同约定或实际情况，可能需要提供其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。（2）擅自改变房屋结构：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。（3）将房屋转租、转借或以其他形式让与他人使用：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。（4）在房屋内从事违法活动：乙方应承担相应的法律责任。2.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。（2）未按时维修房屋：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）擅自提高租金：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行中介职责：中介机构应退还中介费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）物业管理公司未提供满意的服务：物业管理公司应承担维修费用，并赔偿甲乙双方因此遭