2025年度借名购房风险评估与保障协议

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2025年度借名购房风险评估与保障协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、协议双方甲方（借款人）：姓名：_______住址：_______乙方（出名人）：姓名：_______住址：_______二、协议内容1.甲方同意以乙方名义购买房屋，并承担相关费用。2.甲方承诺在购房过程中，遵守国家法律法规及相关政策，不得违反诚信原则。3.甲方同意向乙方支付借款本金及利息，具体如下：（1）借款本金：_______元（2）借款期限：_______年（3）年利率：_______%（4）还款方式：_______4.乙方同意将房屋产权登记在自己名下，并承担相应法律责任。5.甲方在还清全部借款及利息后，有权要求乙方将房屋产权过户至甲方名下。6.乙方在协议有效期内，不得将房屋抵押、转让、赠与或进行其他处分。7.甲方在购房过程中，如有违反国家法律法规及政策的行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应法律责任。8.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。三、违约责任（1）要求甲方支付逾期利息，逾期利息为年利率的_______倍；（2）要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的_______%。（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）承担相应法律责任。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。3.本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（出名人）：____________________签订日期：____________________甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（出名人）签字（或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入的目的是为了保证本协议的履行，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。2.第三方介入的具体内容包括但不限于：提供专业意见、协助办理相关手续、监督协议履行等。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任限额由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。2.第三方因履行本协议而产生的任何损失，其责任限额不超过甲乙双方约定的金额。3.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。四、第三方的责权利1.权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保本协议的履行。2.义务：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的意见和协助。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应确保其提供的意见和协助符合国家法律法规及相关政策。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方购房过程中的协助方，其职责仅限于协助甲方完成购房手续。（2）甲方在购房过程中产生的任何损失，第三方不承担责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方房屋产权的保障方，其职责仅限于协助乙方保障房屋产权的完整性。（2）乙方在房屋产权维护过程中产生的任何损失，第三方不承担责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应公平、公正地对待甲乙双方。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的时间：（1）第三方介入的时间为甲乙双方签订本协议之日起。（2）第三方介入的终止时间为甲乙双方还清借款及利息，且房屋产权过户至甲方名下之日起。2.第三方介入的职责：（1）协助甲乙双方办理购房手续，包括但不限于：提供房源信息、协助签订购房合同、办理贷款等。（2）监督甲乙双方履行本协议，确保协议的履行。（3）在甲乙双方发生争议时，提供专业意见，协助解决争议。3.第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。（2）第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费等。4.第三方介入的终止：（1）甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。（2）在甲乙双方还清借款及利息，且房屋产权过户至甲方名下之日起，第三方介入自动终止。七、本协议的修改和补充1.本协议的修改和补充，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式予以确认。2.本协议的修改和补充，对本协议的履行具有同等法律效力。八、其他约定1.本协议未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。2.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。3.本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（出名人）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（出名人）签字（或盖章）：____________________第三方签字（或盖章）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方关于房屋买卖的约定，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.贷款合同：如甲方需贷款购房，此附件应详细记载贷款金额、期限、利率、还款方式等。3.房屋产权证：证明乙方为房屋所有权人的法律文件。4.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明甲乙双方已履行付款义务。6.还款计划表：详细记载甲乙双方关于还款的安排，包括还款时间、金额等。7.协议变更协议：如甲乙双方对原协议内容进行修改，应签订变更协议。8.争议解决协议：详细记载甲乙双方在发生争议时的解决方式。9.第三方介入协议：如需第三方介入，应签订此协议，明确第三方职责和责任。10.其他相关文件：如甲乙双方认为有必要提供的其他文件。说明要求：1.所有附件均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。2.甲乙双方应保证附件的真实性、有效性，不得提供虚假文件。3.附件的份数与协议份数相同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时还款：甲方未按约定的还款时间、金额还款。（2）乙方未按时过户：乙方未按约定的期限将房屋产权过户至甲方名下。（3）第三方未履行职责：第三方未按约定履行协助、监督等职责。（4）提供虚假文件：甲乙双方或第三方提供虚假文件，导致协议无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方未按时还款：甲方应支付逾期利息，逾期利息为年利率的_______倍。（2）乙方未按时过户：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方未履行职责：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）提供虚假文件：提供虚假文件的一方应承担全部责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时还款：若甲方在还款日未支付约定的还款金额，则应支付逾期利息，逾期利息为年利率的1.5倍。2.乙方未按时过户：若乙方在约定的过户期限内未将房屋产权过户至甲方名下，则应赔偿甲方因此遭受的损失，如律师费、评估费等。3.第三方未履行职责：若第三方未按约定协助办理贷款手续，导致甲方无法按时获得贷款，则第三方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.提供虚假文件：若乙方提供虚假的房屋评估报告，导致甲方支付了高于实际价值的购房款，则乙方应承担全部责任，退还甲方多支付的购房款。甲方（借款人）：姓名：_______住址：______