2025年度存量二手房买卖合同（附家具家电清单）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量二手房买卖合同（附家具家电清单）合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4交易金额及支付方式第二章房屋权属情况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况第三章房屋现状及使用3.1房屋现状描述3.2房屋使用年限3.3房屋装修情况3.4房屋附属设施第四章家具家电清单4.1家具清单4.2家电清单4.3家具家电品牌及型号4.4家具家电新旧程度第五章交易价格及税费5.1交易价格5.2税费承担5.3税费计算方式5.4税费缴纳期限第六章交易款项支付6.1首付款支付6.2尾款支付6.3支付方式及时间6.4支付凭证第七章交付及验收7.1交付时间7.2交付地点7.3验收标准7.4验收程序7.5验收结果第八章交房前义务8.1出卖人义务8.2买受人义务8.3交房前手续办理8.4交房前费用承担第九章违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算9.4违约处理方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理11.4合同解除通知第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后的处理第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋所有权证复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同13.3合同附件三：家具家电清单13.4合同附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释14.4合同争议处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系电话：（4）住址：1.2买受人信息（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系电话：（4）住址：1.3房屋信息（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋用途：（4）房屋结构：（5）房屋所有权证号：1.4交易金额及支付方式（1）交易总金额：（2）首付款金额：（3）首付款支付时间：（4）尾款支付时间：（5）支付方式：第二章房屋权属情况2.1房屋所有权（1）房屋所有权归出卖人所有；（2）出卖人保证房屋权属清晰，无权属纠纷。2.2房屋使用权（1）买受人购买房屋后享有房屋使用权；（2）出卖人不得侵犯买受人房屋使用权。2.3房屋抵押情况（1）房屋未设立抵押；（2）出卖人保证房屋无任何抵押情况。2.4房屋租赁情况（1）房屋未出租；（2）出卖人保证房屋无租赁情况。第三章房屋现状及使用3.1房屋现状描述（1）房屋建筑结构完好；（2）房屋装修情况符合合同约定。3.2房屋使用年限（1）房屋建筑年限符合国家规定；（2）房屋无安全隐患。3.3房屋装修情况（1）房屋装修符合合同约定；（2）房屋装修材料符合国家环保标准。3.4房屋附属设施（1）房屋附属设施齐全；（2）附属设施符合使用要求。第四章家具家电清单4.1家具清单（1）家具品牌：（2）家具型号：（3）家具数量：（4）家具新旧程度：4.2家电清单（1）家电品牌：（2）家电型号：（3）家电数量：（4）家电新旧程度：4.3家具家电品牌及型号（1）家具家电品牌及型号详见附件三；4.4家具家电新旧程度（1）家具家电新旧程度符合合同约定。第五章交易价格及税费5.1交易价格（1）交易总金额：（2）买受人已支付首付款：（3）剩余尾款金额：5.2税费承担（1）税费承担比例：（2）税费金额：（3）税费缴纳期限：5.3税费计算方式（1）税费计算依据：（2）税费计算公式：5.4税费缴纳期限（1）税费缴纳时间：（2）税费缴纳方式：第六章交易款项支付6.1首付款支付（1）首付款支付金额：（2）首付款支付时间：（3）首付款支付方式：6.2尾款支付（1）尾款支付金额：（2）尾款支付时间：（3）尾款支付方式：6.3支付方式及时间（1）支付方式：（2）支付时间：（3）支付凭证：6.4支付凭证（1）支付凭证名称：（2）支付凭证编号：第七章交付及验收7.1交付时间（1）交付时间：（2）交付地点：7.2交付地点（1）具体地址：（2）联系方式：7.3验收标准（1）房屋及附属设施完好；（2）家具家电符合清单要求；7.4验收程序（1）买受人进行现场验收；（2）验收结果以实际现场为准；7.5验收结果（1）验收合格；（2）验收不合格，处理方式：第八章交房前义务8.1出卖人义务（1）在交房前，确保房屋权属清晰，无任何纠纷；（2）负责办理房屋交付前的相关手续，包括但不限于产权转移登记；（3）保证房屋及附属设施符合合同约定，无安全隐患；（4）提供必要的物业资料，包括但不限于物业管理协议、维修基金等。8.2买受人义务（1）按时支付首付款及尾款；（2）配合出卖人办理房屋交付前的相关手续；（3）在房屋交付前，不得擅自进入房屋；（4）在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。8.3交房前手续办理（1）出卖人负责办理房屋产权转移登记手续；（2）买受人需提供必要的个人信息和文件；（3）双方应积极配合，确保手续办理及时完成。8.4交房前费用承担（1）房屋交付前的所有费用由出卖人承担；（2）如因买受人原因导致手续办理延误，延误费用由买受人承担。第九章违约责任9.1出卖人违约责任（1）未按时交付房屋，每延迟一日，支付相当于房屋日租金的违约金；（2）房屋存在质量问题，负责修复或赔偿；（3）未按约定办理产权转移登记，承担相应法律责任。9.2买受人违约责任（1）未按时支付款项，每延迟一日，支付相当于应付款项万分之五的违约金；（2）因买受人原因导致合同解除，承担已收款项的相应损失。9.3违约金计算（1）违约金以实际损失为基础，最高不超过合同总金额的10%；（2）违约金计算方式详见合同附件。9.4违约处理方式（1）违约方应立即采取补救措施；（2）双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构（1）争议解决机构名称：（2）争议解决机构地址：10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）具体费用详见合同附件。10.4争议解决期限（1）争议解决期限自争议发生之日起不超过六个月；（2）逾期未解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应予确认；（2）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的处理（1）退还已收款项；（2）处理房屋及附属设施；（3）解决其他遗留问题。11.4合同解除通知（1）解除合同通知应以书面形式送达；（2）通知送达之日起合同解除。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）履行合同约定的义务。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除。12.3合同终止程序（1）双方确认合同终止；（2）办理合同终止后的手续。12.4合同终止后的处理（1）退还已收款项；（2）处理房屋及附属设施；（3）解决其他遗留问题。第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋所有权证复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同13.3合同附件三：家具家电清单13.4合同附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）变更内容以书面形式为准。14.2合同补充（1）合同补充内容与合同具有同等法律效力；（2）补充内容需经双方签字盖章。14.3合同解释（1）合同解释以双方协商一致为准；（2）解释争议按本合同约定解决。14.4合同争议处理（1）合同争议处理按本合同约定解决；（2）争议解决方式详见第十章。合同方签字：（出卖人签字/盖章）：（买受人签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）甲方有权决定交易流程的关键步骤，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等；（2）甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以确保交易合法合规。1.2甲方优先选择权条款（1）甲方在同等条件下，享有对房屋装修、家具家电的优先选择权；（2）甲方有权在乙方报价的基础上提出修改意见，乙方应在合理期限内予以回复。1.3甲方决策权条款（1）甲方有权决定交易价格，乙方应在甲方报价范围内提出报价；（2）甲方有权对交易条件进行调整，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）乙方有权决定交易流程的关键步骤，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等；（2）乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以确保交易合法合规。2.2乙方优先选择权条款（1）乙方在同等条件下，享有对房屋装修、家具家电的优先选择权；（2）乙方有权在甲方报价的基础上提出修改意见，甲方应在合理期限内予以回复。2.3乙方决策权条款（1）乙方有权决定交易价格，甲方应在乙方报价范围内提出报价；（2）乙方有权对交易条件进行调整，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款（1）中介机构负责协助双方办理交易手续，提供交易咨询服务；（2）中介机构应保证交易信息的真实性、准确性，并对泄露信息承担相应责任。3.2中介机构佣金条款（1）中介机构佣金由双方共同承担，具体金额由中介机构与双方协商确定；（2）中介机构佣金支付方式为交易完成后，由买方支付。3.3中介机构保密条款（1）中介机构对交易过程中的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方；（2）中介机构应遵守国家相关法律法规，不得参与任何不正当竞争行为。3.4中介机构责任条款（1）中介机构应保证交易过程的合法性、合规性，对因自身原因导致的交易纠纷承担相应责任；（2）中介机构应积极配合双方解决交易过程中的问题，确保交易顺利进行。3.5中介机构解除条款（1）中介机构在交易过程中发现任何一方存在违约行为，有权解除合同；（2）中介机构解除合同后，应立即通知双方，并协助双方处理后续事宜。3.6中介机构争议解决条款（1）中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.家具家电清单4.交易款项支付凭证5.交易税费缴纳凭证6.交房前手续办理证明7.争议解决相关文件8.合同变更及补充协议9.中介机构相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.出卖人违约：未按时交付房屋：认定标准为合同约定的交付时间；房屋存在质量问题：认定标准为房屋交付时与合同约定不符；未按约定办理产权转移登记：认定标准为未在合同约定的时间内完成过户手续。2.买受人违约：未按时支付款项：认定标准为合同约定的支付时间；因买受人原因导致合同解除：认定标准为买受人违反合同约定，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权转移登记：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的登记手续。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时与合同约定不符。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：提醒对方按时缴纳，如逾期则按照合同约定支付违约金。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成则可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间存量二手房买卖。2.适用于有家具家电一并交易的二手房买卖。3.适用于有第三方中介参与交易的二手房买卖。4.适用于交易双方在交易过程中存在争议的解决。5.适用于交易过程中需要变更或补充合同条款的情况。全文完。2025年度存量二手房买卖合同（附家具家电清单）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的存量二手房及其家具家电的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在存量二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量二手房：指在签订本合同时，甲方已经拥有产权的、未售出的二手房。2.家具家电：指甲方在存量二手房中提供的、随房屋一同出售的家具和家电。3.2关键词解释：1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同标的：指本合同中约定的存量二手房及其家具家电。3.交易价格：指本合同中约定的买卖双方成交的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量二手房产权证明。3.甲方有义务保证存量二手房及其家具家电的质量，如存在质量问题，甲方应承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量二手房及其家具家电。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理存量二手房的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：存量二手房的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付交易价格。2.甲方应按照合同约定交付存量二手房及其家具家电。3.双方应按照合同约定办理存量二手房的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照协议约定处理存量二手房及其家具家电。2.双方应按照协议约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易价格：指乙方购买甲方存量二手房所支付的总金额。2.交易税费：指乙方在办理存量二手房过户手续过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：指除房屋交易价格和交易税费之外，双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定，以银行转账方式支付交易价格。2.交易税费由乙方自行承担，并按照国家相关规定缴纳。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后的____个工作日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的银行账户。2.交易税费应在办理存量二手房过户手续前，由乙方自行缴纳。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的交易价格后，向乙方提供存量二手房的钥匙及产权证明。2.甲方应在乙方支付交易价格及办理完交易税费后，协助乙方办理存量二手房的产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定交付存量二手房，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。2.若甲方提供的存量二手房存在重大质量问题，甲方应退还乙方已支付的房屋交易价格，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。2.若乙方未在约定时间内办理存量二手房的产权过户手续，应向甲方支付____元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应以人民币现金支付。2.任何违约行为造成的损失，双方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。2.若仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可允许合同权利和义务的全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方为存量二手房的产权人，其权利和义务不得转让。2.乙方为存量二手房的买受人，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对存量二手房的最终所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完毕全部交易价格前，不得对存量二手房进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方返还已支付的款项。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同或赔偿损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的书面文件，应视为合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应配合对方办理存量二手房的过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的协助和配合。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就存量二手房买卖事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。2.本合同任何条款的修改，均不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量二手房产权证明文件。2.家具家电清单及使用说明。3.交易税费缴纳凭证。4.双方身份证明文件。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。7.合同修改和补充协议。8.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付存量二手房。提供的存量二手房存在重大质量问题。未在约定时间内协助乙方办理产权过户手续。2.乙方违约：未按合同约定支付交易价格。未在约定时间内办理存量二手房的产权过户手续。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应协商解决违约行为，协商不成可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权过户：指将存量二手房的产权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的赔偿金额。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应按照国家相关规定重新计算税费，并补缴或退还多余部分。2.问题：家具家电损坏或缺失。解决办法：双方应按照家具家电清单进行核对，对损坏或缺失的部分进行赔偿或更换。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可依法提起诉讼或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为存量二手房买卖过程中的中介机构或其他相关方。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。第三方应协助双方办理存量二手房的过户手续，确保手续的合法性和有效性。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应如实告知甲方和乙方存量二手房的相关信息。第三方应保证其提供的服务不损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供存量二手房的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在约定时间内交付符合合同约定的存量二手房。乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还已支付的定金。乙方有权要求甲方承担因不可抗力事件导致的合同无法履行而产生的损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付存量二手房，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。若甲方提供的存量二手房存在重大质量问题，甲方应退还乙方已支付的房屋交易价格，并承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变存量二手房的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易价格。甲方可要求乙方在约定时间内办理存量二手房的产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付交易价格。甲方可要求乙方承担因乙方违约而产生的损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。若乙方未在约定时间内办理存量二手房的产权过户手续，应向甲方支付____元/日的违约金。乙方不得擅自改变存量二手房的结构和用途。全文完。2025年度存量二手房买卖合同（附家具家电清单）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属及合法性2.1房屋所有权归属2.2房屋产权清晰证明2.3房屋合法性证明3.房屋现状及使用情况3.1房屋现状描述3.2房屋使用情况说明3.3房屋附属设施情况4.家具家电清单4.1家具清单4.2家电清单4.3家具家电使用状况5.交易款项及支付方式5.1交易总款项5.2首付款支付5.3尾款支付5.4付款时间及方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程及责任7.房屋过户及税费7.1房屋过户手续7.2房屋过户税费7.3税费承担方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2附加条款12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：家具家电清单13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：家具家电清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息甲方（卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2房屋基本信息房屋地址：_______，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋用途：_______。1.3交易价格及支付方式交易总价款：_______元整。支付方式：首付款_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；尾款_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付。2.房屋权属及合法性2.1房屋所有权归属甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，甲方为房屋的唯一合法所有人。2.2房屋产权清晰证明甲方应提供房屋产权证原件及复印件，以证明房屋产权的合法性。2.3房屋合法性证明甲方应提供房屋合法使用证明，包括但不限于土地使用权证、房屋规划许可证等。3.房屋现状及使用情况3.1房屋现状描述房屋现状为：_______，房屋内部设施齐全，无重大损坏。3.2房屋使用情况说明房屋自_______年_______月_______日起至合同签订之日止，由甲方居住使用。3.3房屋附属设施情况房屋附属设施包括：_______，均处于良好使用状态。4.家具家电清单4.1家具清单家具名称：_______，数量：_______，品牌：_______，购买时间：_______。4.2家电清单家电名称：_______，数量：_______，品牌：_______，购买时间：_______。4.3家具家电使用状况家具家电均处于良好使用状态，无重大损坏。5.交易款项及支付方式5.1交易总款项交易总价款为_______元整，包括房屋本身及附属设施。5.2首付款支付首付款为_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付至甲方指定账户。5.3尾款支付尾款为_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付至甲方指定账户。5.4付款时间及方式付款时间：_______年_______月_______日；付款方式：银行转账或现金支付。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2房屋验收标准房屋验收标准：_______。6.3验收流程及责任验收流程：_______。验收责任：_______。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）房屋被依法查封、扣押或拍卖；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_______%；（2）如乙方未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_______%；（3）如因一方的违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此产生的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：_______。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）房屋交付并验收合格；（2）交易款项全部支付完毕；（3）合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起_______年内有效；（3）本合同自合同生效之日起，甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按约定支付款项。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：家具家电清单13.合同签署13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点合同签署地点：_______。13.3合同签署人签字甲方（卖方）：_______，签字/盖章日期：_______。乙方（买方）：_______，签字/盖章日期：_______。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：家具家电清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融服务机构等，以及任何为履行本合同而提供专业服务的其他个人或机构。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因专业需要或合同约定，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为_______元。3.2第三方责任限额不包含因不可抗力、甲方或乙方违约行为导致的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保提供的服务符合行业标准。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。5.2第三方在履行本合同过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。5.3第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督和评价。7.第三方介入后的违约责任7.1如第三方在履行本合同过程中违反约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。7.2如第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如甲乙双方同意终止本合同，应书面通知第三方，并协商解决相关事宜。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入后的合同补充10.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同补充协议的签订，应经甲乙双方及第三方书面同意。11.第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方合作协议11.2附件二：第三方服务费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本及复印件，复印件需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋所有权归属及房屋产权的合法性。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，作为合同附件。3.附件三：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、品牌、数量、购买时间等信息。说明：用于明确家具家电的归属和现状，作为合同附件。4.附件四：房屋现状照片要求：提供房屋现状的清晰照片，包括房屋内部及外部环境。说明：用于证明房屋交付时的现状，作为合同附件。5.附件五：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续，作为合同附件。6.附件六：交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明交易款项的支付情况，作为合同附件。7.附件七：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括但不限于服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体事项，作为合同附件。8.附件八：第三方服务费用清单要求：提供第三方提供服务的费用清单，包括但不限于服务费、税费等。说明：用于明确第三方服务的费用情况，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。示例：若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金_______元。2.违约行为：乙方未能按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_______%。示例：若乙方未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金_______元。3.违约行为：第三方在履行合同过程中违反约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此产生的损失。示例：若第三方在履行合同过程中违反约定，导致甲乙双方损失_______元，第三方应赔偿该损失。4.违约行为：房屋交付时存在重大质量问题责任认定：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。示例：若房屋交付时存在重大质量问题，甲方应负责修复，修复费用为_______元。5.违约行为：房屋过户过程中出现权属纠纷责任认定：甲方应承担解决权属纠纷的责任，包括但不限于诉讼费用。示例：若房屋过户过程中出现权属纠纷，甲方应承担诉讼费用_______元。全文完。2025年度存量二手房买卖合同（附家具家电清单）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的存量二手房及其家具家电的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在存量二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量二手房：指在签订本合同时，甲方已经拥有产权的、未售出的二手房。2.家具家电：指甲方在存量二手房中提供的、随房屋一同出售的家具和家电。3.2关键词解释：1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。2.合同标的：指本合同中约定的存量二手房及其家具家电。3.交易价格：指本合同中约定的买卖双方成交的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量二手房产权证明。3.甲方有义务保证所提供的家具家电质量符合国家标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付存量二手房及其家具家电。2.乙方有义务按照本合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理存量二手房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买卖双方应在合同生效之日起____个工作日内完成存量二手房及其家具家电的交付。5.2合同履行地点：存量二手房及其家具家电的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将存量二手房及其家具家电交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品。3.合同解除后，双方应承担因违约而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价格：指甲方将存量二手房及其家具家电出售给乙方的总价款。2.交易税费：指买卖双方在办理存量二手房过户手续过程中应缴纳的税费。3.其他费用：指除房屋买卖价格和交易税费之外，根据法律规定或双方协商一致，应由买卖双方承担的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定，以现金或银行转账的方式支付房屋买卖价格。2.交易税费由买卖双方按照法律规定各自承担。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格。2.交易税费应在办理存量二手房过户手续前，由买卖双方分别缴纳。7.4支付条款：1.乙方支付房屋买卖价格后，甲方应向乙方提供存量二手房的产权证明和家具家电清单。2.甲方应在收到乙方支付的交易税费后，协助乙方办理存量二手房过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供合法、有效的存量二手房产权证明，应向乙方支付房屋买卖价格____%的违约金。2.若甲方未按合同约定交付存量二手房及其家具家电，应向乙方支付房屋买卖价格____%的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付房屋买卖价格，应向甲方支付房屋买卖价格____%的违约金。2.若乙方未按合同约定办理存量二手房过户手续，应向甲方支付房屋买卖价格____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应在本合同约定的违约事实发生后____个工作日内支付。2.若违约金不足以弥补损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.存量二手房及其家具家电的详细信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致存量二手房损坏。2.战争：战争导致交易中断。3.政府行为：政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应签订书面协议。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对存量二手房及其家具家电的所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完毕交易价格前，不得擅自处置存量二手房及其家具家电。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按合同约定支付交易价格的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方。2.双方应在收到书面通知之日起____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性。2.双方应按照约定的时间、地点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量二手房买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：_________