2025年度空商铺租赁及商业品牌保护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空商铺租赁及商业品牌保护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的空商铺，现愿意出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.2乙方租赁租赁物的用途为_______，具体经营内容为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付租金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。三、押金及保证金3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后无损坏、违约等情况，甲方应于_______日内无息退还押金。3.2乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元，租赁期满后无损坏、违约等情况，甲方应于_______日内无息退还保证金。四、租赁物的交付与接收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付乙方使用。4.2乙方应在接收租赁物时，对租赁物的现状进行验收，并在验收合格后签署验收单。五、租赁物的维修与保养5.1乙方在使用租赁物期间，应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物处于良好状态。5.2如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、商业品牌保护6.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关商业品牌保护的法律、法规，不得擅自使用、变更或转让甲方拥有的商业品牌。6.2乙方在租赁期间，如需使用甲方商业品牌，应事先取得甲方书面同意。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。7.3乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”指介入租赁关系的任何非合同主体，包括但不限于中介机构、担保公司、咨询顾问、监管机构、评估机构等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：a.保证租赁关系的顺利实施；b.提供专业服务，如评估、担保、咨询等；c.促进合同条款的履行；d.协调解决合同履行过程中的争议。2.2第三方介入的方式：a.中介方：提供租赁信息的收集、发布、匹配等服务；b.担保方：提供租赁担保服务，确保乙方按约履行租金支付义务；c.评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告；d.咨询顾问：提供法律、财务、市场等方面的专业咨询服务；e.监管机构：监督合同履行情况，确保各方遵守法律法规。三、第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：a.中介方：对乙方提供的信息的真实性、完整性负责，但责任限额不超过中介服务费用；b.担保方：在乙方违约时，承担相应比例的租金支付责任，但责任限额不超过担保金额；c.评估方：对评估报告的真实性、准确性负责，但责任限额不超过评估服务费用；d.咨询顾问：对提供咨询意见的真实性、可行性负责，但责任限额不超过咨询服务费用；e.监管机构：在监督过程中，对合同履行的合规性负责，但责任限额由相关法律法规规定。四、第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬或补偿。五、第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，不得泄露合同内容。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及其补充协议约定。6.2第三方在合同履行过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，确保合同顺利履行。6.3第三方在介入过程中，如发现合同履行过程中存在违法违规行为，应及时报告相关监管部门。七、第三方变更及退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲方、乙方，并经双方同意。7.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或退出后的替代方继续履行。八、第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由合同约定或法律法规规定。8.2第三方介入的费用，由甲方、乙方根据合同约定承担。九、第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本部分条款的效力10.1本部分条款作为本合同的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物状况说明书：详细描述租赁物的位置、面积、建筑结构、装修状况、设备设施等。2.租赁物交接清单：记录租赁物交付时的情况，包括损坏、缺失等。3.租金支付凭证：记录乙方支付租金的日期、金额、支付方式等。5.第三方介入协议：明确第三方介入的目的、方式、责任、费用等。6.评估报告：第三方评估机构出具的租赁物评估报告。7.咨询意见书：第三方咨询顾问提供的法律、财务、市场等方面的咨询意见书。8.争议解决协议：明确争议解决的方式、程序、期限等。9.合同履行过程中的其他相关文件。附件详细要求和说明：1.租赁物状况说明书应详细、真实地反映租赁物的现状，并由甲方和乙方共同签字确认。2.租赁物交接清单应附有租赁物的照片或视频，以证明交接时的状况。3.租金支付凭证应加盖甲方或收款人的公章，确保凭证的真实性。4.押金及保证金收据应一式两份，甲乙双方各执一份。5.第三方介入协议应明确各方的权利义务，并由各方签字或盖章。6.评估报告应加盖第三方评估机构的公章，并由评估师签字。7.咨询意见书应加盖第三方咨询顾问的公章，并由咨询顾问签字。8.争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、期限等，并由各方签字或盖章。9.其他相关文件应根据实际情况准备。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方擅自改变租赁物用途；c.乙方损坏租赁物；d.甲方未按时交付租赁物；e.甲方擅自干涉乙方的经营活动；f.第三方未履行协议义务。2.违约责任认定标准：a.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。b.乙方擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。c.乙方损坏租赁物，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。d.甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_______%的违约金。e.甲方擅自干涉乙方的经营活动，应向乙方支付_______%的违约金。f.第三方未履行协议义务，应根据协议约定承担相应的责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期五天，应向甲方支付滞纳金人民币_______元。2.乙方擅自改变租赁物用途，导致甲方遭受损失人民币_______元，乙方应