2025年度养老社区土地租赁与设施建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老社区土地租赁与设施建设合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁土地的基本情况1.1租赁土地位于_______，四至范围为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2租赁土地总面积为_______平方米，其中已建成建筑面积为_______平方米，未建成建筑面积为_______平方米。1.3租赁土地的土地性质为_______，土地使用权类型为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为_______元，分_______期支付，每期支付_______元，支付时间为_______。三、租赁土地使用条件3.1乙方在租赁期限内，应按照国家有关法律法规和政策要求，合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方在租赁土地上建设的养老社区设施，应符合国家相关建设标准和规范。3.3乙方应按照甲方要求，在租赁土地上建设必要的配套设施，如道路、绿化、排水等。（1）具备养老社区的基本功能，如居住、医疗、护理、娱乐等；（2）符合国家规定的消防安全、卫生防疫、环境保护等要求；四、租赁土地使用权的变更及终止4.1在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因导致租赁土地使用权的变更，甲方应提前_______个月通知乙方，乙方应在接到通知后_______个月内配合办理变更手续。4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，终止租赁关系，并要求乙方承担相应的违约责任。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按时提供租赁土地，应向乙方支付_______元的违约金；（2）如甲方未按时收取租金，应向乙方支付_______元的违约金；（3）如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元的违约金；（2）如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，终止租赁关系，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务、监理服务、融资服务、保险服务或其他相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和条件，能够提供符合本合同要求的服务；（2）第三方提供的服务的费用合理，且甲乙双方均认可；（3）第三方介入本合同不违反国家法律法规和政策。三、第三方介入的程序（1）第三方向甲乙双方提交介入申请，并说明介入的目的、服务内容、费用等；（2）甲乙双方在收到第三方介入申请后，应在_______个工作日内决定是否同意第三方介入；（3）甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（4）第三方在合作协议签订后，按照协议约定履行相关服务。四、第三方的责任（1）按照合作协议约定，提供优质、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和政策，不得从事违法活动；（3）对提供的服务质量负责，因服务质量问题造成的损失，由第三方承担相应责任；（4）未经甲乙双方同意，不得泄露本合同及合作协议中的商业秘密。五、第三方的责任限额5.1第三方的责任限额，应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及甲乙双方协商确定。5.2第三方的责任限额，应在合作协议中明确约定，并作为本合同的附件。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同履行过程中，与甲乙双方的权利、义务和责任划分如下：（1）第三方与甲方：第三方应按照合作协议约定，向甲方提供相关服务，甲方应按照约定支付服务费用；（2）第三方与乙方：第三方应按照合作协议约定，向乙方提供相关服务，乙方应按照约定支付服务费用；（3）第三方与甲乙双方：第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方均承担相应的责任。七、第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行合作协议约定的服务；（2）第三方违反合作协议约定，造成甲乙双方损失的；（3）第三方违反国家法律法规和政策，被有关机关责令停止服务的。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。八、第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规和政策相冲突，以国家法律法规和政策为准。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。9.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《养老社区土地租赁与设施建设合同》副本详细要求：合同副本应与正本内容一致，用于存档和证明合同签订的有效性。1.2《租赁土地使用规划图》详细要求：规划图应清晰标注租赁土地的范围、建筑位置、绿化区域等，并附有比例尺。1.3《养老社区设施建设方案》详细要求：方案应详细说明养老社区设施的设计、功能布局、建筑材料、施工工艺等。1.4《租赁土地使用条件说明书》详细要求：说明书应明确租赁土地的使用范围、使用年限、使用限制等。1.5《第三方合作协议》详细要求：合作协议应详细规定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。1.6《租金支付凭证》详细要求：凭证应记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。1.7《建设进度报告》详细要求：报告应定期更新，记录养老社区设施建设的进度、遇到的问题及解决方案。1.8《工程验收报告》详细要求：报告应详细记录养老社区设施建设的验收情况，包括质量、安全、环保等方面。1.9《争议解决记录》详细要求：记录应详细记录争议发生的时间、原因、双方协商的过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为及责任认定标准：2.1.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按时提供租赁土地：甲方应支付_______元的违约金。（2）未按时收取租金：甲方应支付_______元的违约金。（3）违反土地使用条件：甲方应承担相应的赔偿责任。2.1.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应支付_______元的违约金。（2）擅自改变土地用途：乙方应承担相应的赔偿责任。（3）违反建设标准：乙方应承担相应的赔偿责任。2.2违约行为示例说明：（1）示例一：甲方未按时提供租赁土地，导致乙方工期延误，甲方应支付_______元的违约金。（2）示例二：