2025年度房地产股权并购意向协议（含风险评估）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产股权并购意向协议（含风险评估）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产股权并购意向协议（含风险评估）法定代表人：_______注册地址：_______法定代表人：_______注册地址：_______鉴于：2.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下意向协议：一、并购标的1.目标项目股权，包括但不限于目标项目的全部或部分股权。2.目标项目所涉及的房地产项目的土地使用权、建筑物及附属设施等。二、并购价格及支付方式1.甲方同意将目标项目股权的_____%（百分之______）转让给乙方。2.甲方要求乙方支付的总并购价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方应在签署本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为并购定金。（1）在签署本协议之日起_______个工作日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）在目标项目股权过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）。三、并购条件及风险（1）乙方在支付并购定金后，应依法设立并购基金或设立并购专项账户，用于支付并购款项；（2）乙方应在支付并购定金后_______个工作日内，向甲方提供并购基金或并购专项账户的证明材料；（3）乙方应在支付并购定金后_______个工作日内，与甲方签订正式的股权转让协议。2.双方对本协议项下的并购风险承担如下：（1）因政策调整、市场波动等因素导致并购价格发生变化，由双方协商解决；（2）因目标项目存在潜在的法律、财务、税务等风险，由乙方自行承担；（3）因并购过程中发生的一切纠纷，由双方协商解决，协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款1.双方对本协议内容及并购过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后_______年内均有效。五、违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定支付并购款项的，应向甲方支付_______%的违约金。3.甲方未按约定办理股权转让手续的，应向乙方支付_______%的违约金。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖法院为_______市_______区人民法院。七、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为并购交易提供专业服务或参与并购交易的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问、审计机构等。2.第三方在并购交易中提供的服务包括但不限于：信息提供、尽职调查、风险评估、法律文件起草、交易协调等。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。（1）具备相应的资质和执业许可；（2）能够独立、客观、公正地履行职责；（3）不与甲乙双方存在利益冲突。三、第三方的责任1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。2.第三方对因其提供的服务导致甲乙双方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受的损失，其赔偿责任不超过其收取的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受的损失，不承担赔偿责任。四、第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对目标项目进行尽职调查和风险评估。3.第三方有权根据甲乙双方的要求，参与并购交易的谈判和协调。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求行事。2.第三方与目标项目的关系为独立第三方，不参与目标项目的经营管理。3.第三方与其他第三方之间的关系为合作关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体服务内容、费用及支付方式，由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。2.第三方介入的时间节点，应与并购交易的进度相协调。3.第三方介入的服务成果，应提交给甲乙双方审核。七、第三方介入的终止（1）第三方因自身原因无法继续履行职责；（2）甲乙双方因故解除服务协议；（3）并购交易因故终止。2.第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照服务协议约定，支付已发生的费用。八、保密条款1.第三方在介入并购交易过程中，对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务。2.第三方在介入并购交易过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.本保密条款在本协议有效期内及终止后_______年内均有效。九、争议解决1.第三方与其他各方在履行服务协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖法院为_______市_______区人民法院。十、其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。2.本协议的修正、补充或变更，应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。3.本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：目标项目基本情况介绍要求：详细描述目标项目的地理位置、规模、资产状况、财务状况、经营状况等。说明：该附件用于乙方了解目标项目的整体情况。2.附件二：目标项目股权转让协议草案要求：包括股权转让的具体条款，如转让价格、支付方式、交割时间等。说明：该附件为双方谈判的基础文件。3.附件三：尽职调查报告要求：由第三方尽职调查机构出具，包括对目标项目的法律、财务、税务等方面的调查结果。说明：该附件用于评估目标项目的风险。4.附件四：风险评估报告要求：由第三方风险评估机构出具，包括对目标项目的市场风险、政策风险、财务风险等方面的评估。说明：该附件用于乙方决定是否继续并购。5.附件五：并购交易相关法律法规和政策文件要求：列出与并购交易相关的法律法规和政策文件，如公司法、证券法、房地产管理法等。说明：该附件用于确保并购交易的合法合规。6.附件六：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于明确第三方在并购交易中的角色和责任。7.附件七：保密协议要求：明确双方在并购交易过程中对商业秘密的保密义务。说明：该附件用于保护双方的商业秘密。8.附件八：争议解决机制要求：明确双方在发生争议时的解决途径和程序。说明：该附件用于预防纠纷和解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照约定时间支付并购款项。乙方未按照约定完成目标项目股权过户手续。第三方未按照服务协议提供合格的服务。任何一方泄露对方的商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为未履行部分金额的_______%。违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致的第三方损失。3.违约责任示例：若甲方未在约定时间内支付并购款项，应向乙方支付人民币_______元整的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若乙方未在约定时间内完成目标项目股权过户手续，应向甲方支付人民币_______元