2025年度历史文化街区保护工程委托代建协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度历史文化街区保护工程委托代建协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、项目名称：_______二、项目地点：_______三、项目内容：_______四、项目投资总额：_______五、委托代建单位：_______六、代建单位资质：_______七、项目工期：_______八、合同价款：_______九、付款方式：1.首付款：_______，在合同签订后_______日内支付。2.进度款：按实际完成工程量支付，每月支付_______。3.验收款：验收合格后支付_______。4.留置金：合同总额的_______，在工程竣工验收合格后_______日内无息退还。十、工程质量要求：_______十一、工程进度要求：_______十二、工程验收标准：_______十三、工程变更及索赔：1.因不可抗力原因导致的工程变更，双方应协商解决。2.因设计变更、地质条件变化等原因导致的工程变更，由_______负责。3.因代建单位原因导致的工程变更，由代建单位承担相应责任。4.索赔：因代建单位原因导致工程延误，每延误一日，代建单位应向委托方支付_______的违约金。十四、保密条款：1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限：自合同签订之日起_______年内。十五、争议解决：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。十六、其他：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，双方各执_______份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________委托方地址：________________代建单位（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________代建单位地址：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除委托方和代建单位之外的任何个人或单位，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、咨询服务机构、中介机构等。二、第三方介入的必要性1.设计单位：负责项目的整体设计工作，确保项目符合历史文化街区保护的要求和设计标准。2.监理单位：负责对代建单位的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。3.材料供应商和设备供应商：提供符合项目要求的建筑材料和设备。4.咨询服务机构：提供专业咨询服务，如项目管理、风险评估、法律咨询等。5.中介机构：在委托方和代建单位之间提供沟通、协调和服务。三、第三方责任限额1.设计单位：设计单位对设计图纸的合理性和安全性负责，但对其设计变更所导致的工程成本增加不承担责任。2.监理单位：监理单位对施工过程中的质量问题负责，但对其无法控制的因素导致的工程延误不承担责任。3.材料供应商和设备供应商：材料供应商和设备供应商对其提供的材料和质量负责，但对其运输过程中的损失不承担责任。4.咨询服务机构：咨询服务机构对其提供的咨询服务负责，但对其依据委托方或代建单位的要求所做出的决策不承担责任。5.中介机构：中介机构对其提供的服务负责，但对其无法控制的事件不承担责任。四、第三方责权利划分1.设计单位：责任：按照合同约定提供设计服务，确保设计符合历史文化街区保护的要求。权利：获得设计费用和相应的报酬。义务：按照合同约定的时间节点完成设计任务。2.监理单位：责任：对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。权利：获得监理费用和相应的报酬。义务：按照合同约定的时间节点完成监理任务。3.材料供应商和设备供应商：责任：按照合同约定提供符合要求的材料和质量。权利：获得材料供应费用和相应的报酬。义务：按照合同约定的时间节点提供材料。4.咨询服务机构：责任：按照合同约定提供咨询服务。权利：获得咨询服务费用和相应的报酬。义务：按照合同约定的时间节点完成咨询服务。5.中介机构：责任：按照合同约定提供中介服务。权利：获得中介服务费用和相应的报酬。义务：按照合同约定的时间节点完成中介服务。五、第三方介入的程序1.委托方和代建单位在必要时可邀请第三方介入。2.第三方介入前，委托方和代建单位应就第三方介入的必要性、责任、权利和费用等达成一致意见。3.第三方介入后，应与委托方、代建单位以及其他相关方签订相应的协议或合同。4.第三方介入期间，应遵守本合同及相关法律法规。六、第三方介入的变更管理1.第三方介入期间，如需变更第三方介入的内容、责任、权利和费用等，委托方、代建单位与第三方应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。七、第三方介入的终止（1）第三方无法履行合同约定的义务；（2）第三方违反合同约定，造成委托方或代建单位重大损失；（3）第三方介入已达到合同约定的目的。2.第三方介入终止后，委托方、代建单位与第三方应协商解决剩余事宜，并签订书面终止协议。3.终止协议经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细说明项目背景、目标、预期效益、投资估算、资金筹措方案等。2.设计图纸及说明：包括项目总体设计图纸、详细设计图纸、施工图及设计说明。3.工程量清单：列出项目所需各类材料、设备、人工、机械等工程量。4.合同协议书：本合同正本。5.补充协议：本合同签订后双方达成的任何补充协议。6.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。7.工程进度报告：包括施工进度、质量情况、安全情况等。8.工程验收报告：包括工程验收时间、验收人员、验收结果等。9.变更通知单：包括工程变更内容、原因、影响、费用等。10.违约金支付凭证：包括违约金支付时间、金额、支付方式等。11.争议解决文件：包括争议解决协议、仲裁裁决书等。12.保密协议：包括保密内容、保密期限、违约责任等。13.其他相关文件：包括政府批文、许可证、资质证书等。附件详细要求和说明：所有附件应为正式文件，由相关单位或个人签字（或盖章）。附件应与合同内容相符，不得有虚假信息。附件应妥善保管，如有遗失，应立即通知对方并提供相应证明。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为：未按时支付款项：应向代建单位支付_______的违约金。未按时提供项目资料：每延误一日，向代建单位支付_______的违约金。未按时验收工程：每延误一日，向代建单位支付_______的违约金。2.代建单位违约行为：工程延期：每延误一日，向委托方支付_______的违约金。工程质量不合格：承担修复费用，并赔偿委托方因此遭受的损失。违反保密协议：赔偿对方因此遭受的损失。3.第三方违约行为：设计单位：设计错误或延误：赔偿委托方因此遭受的损失。监理单位：监理不力导致工程质量问题：赔偿委托方因此遭受的损失。材料供应商和设备供应商：提供的材料或设备不符合要求：赔偿委托方因此遭受的损失。咨询服务机构：提供的服务不符合要求：赔偿委托方因此遭受的损失。中介机构：中介服务不符合要求：赔偿委托方因此遭受的损失。违约责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即协商解决。如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会应根据合同约定和相关法律法规，对违约行为及