2025年度商业租赁合同签订要点集锦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业租赁合同签订要点集锦本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1租赁物：位于_______（地址）的房产，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2用途：乙方租赁该租赁物用于_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租金：每月租金为_______元，共计_______元。2.3付款方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。三、押金及保证金3.1押金：乙方需于签订本合同当日向甲方支付押金_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.2保证金：乙方需于签订本合同当日向甲方支付保证金_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。四、租赁物使用及维护4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。4.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。4.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方未按时退还押金或保证金的，应向乙方支付_______元违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或设施的，应承担由此产生的损失及赔偿责任。（3）乙方存放危险物品或从事违法活动的，应承担相应的法律责任。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：姓名：_______联系方式：_______乙方（承租方）：姓名：_______联系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方介入条款6.3.1定义与范围6.3.1.1本合同中所述“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。6.3.1.2第三方介入的范围包括但不限于租赁物的评估、租赁物的维修、租赁合同的执行监督、租赁物的使用咨询等。6.3.2第三方选定6.3.2.1甲方和乙方均有权根据本合同的需要选定第三方。6.3.2.2任何一方的第三方选定均应提前_______天通知对方，并取得对方的书面同意。6.3.3第三方责任限额6.3.3.1第三方因履行职责而产生的任何损失或费用，其责任限额不得超过_______元人民币。6.3.3.2任何因第三方行为导致的租赁物损失或第三方未能履行职责而导致的甲方或乙方损失，甲方或乙方应根据本合同的规定向对方追究责任。6.3.4第三方权利与义务6.3.4.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，在授权范围内履行职责。6.3.4.2第三方在履行职责过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。6.3.4.3第三方应向甲方和乙方提供书面报告，详细说明其工作内容、发现的问题及建议。6.3.5第三方费用6.3.5.1第三方的费用包括但不限于服务费、评估费、监理费等。6.3.5.2第三方的费用由甲方和乙方按照约定的比例分摊。6.3.6第三方更换6.3.6.1如第三方因故无法继续履行职责，甲方或乙方有权更换第三方。6.3.6.2更换第三方应提前_______天通知对方，并取得对方的书面同意。6.3.7第三方责任划分6.3.7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，由第三方承担全部责任。6.3.7.2如第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的行为或疏忽导致损失，则责任由相应的甲方或乙方承担。6.3.8第三方保密义务6.3.8.1第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等负有保密义务。6.3.8.2第三方不得向任何第三方泄露上述信息。6.3.9第三方合同关系6.3.9.1第三方与甲方或乙方的合同关系独立于本合同，第三方不得以任何形式将责任转嫁给甲方或乙方。6.3.10第三方变更通知6.3.10.1如第三方名称、联系方式等发生变更，第三方应在_______天内以书面形式通知甲方和乙方。6.3.11第三方介入期限6.3.11.1第三方介入的期限自其被甲方或乙方选定之日起至其职责履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等，并附上相应的照片。说明：该附件作为租赁物交付和退租时的对照依据。2.租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：证明租赁物权属清晰，避免后续纠纷。3.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：便于双方了解租赁物的维护状况，确保租赁物安全使用。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：作为租金支付的有效证明。5.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方与第三方的权利义务。说明：确保第三方服务符合双方需求，避免纠纷。6.违约行为及责任认定记录要求：记录违约行为及责任认定情况，包括违约时间、违约行为、责任认定标准等。说明：便于双方了解违约行为及责任认定，防止违约行为的发生。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如租赁保证金收据、装修合同等。说明：确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供租赁物；未按约定退还押金或保证金；未按约定提供租赁物维修保养服务。乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物结构、用途或设施；存放危险物品或从事违法活动。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；未按时退还押金或保证金的，应向乙方支付_______元违约金。乙方违约责任：未按时支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；擅自改变租赁物结构、用途或设施的，应承担由此产生的损失及赔偿责任；存放危险物品或从事违法活动的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未在