2025年度高新技术孵化器场地租赁及创业支持协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高新技术孵化器场地租赁及创业支持协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度高新技术孵化器场地租赁及创业支持协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的高新技术孵化器场地，并愿意将其出租给乙方使用；2.乙方愿意租赁上述场地，并接受甲方提供的创业支持服务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.租赁场地：位于_______的_______号高新技术孵化器场地。2.租赁面积：_______平方米。3.租赁用途：乙方用于开展高新技术创业项目。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.租金：每月租金为_______元，共计_______元。3.乙方应在每月_______日前支付当月租金。三、创业支持服务（1）办公场地；（2）网络、水电等基础设施；（3）创业培训、项目对接、政策咨询等；（4）其他双方约定的支持服务。2.甲方应保证提供的创业支持服务符合国家相关法律法规及行业标准。四、租赁保证金1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内无息退还乙方租赁保证金。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供创业支持服务的，应向乙方支付_______元违约金；（2）擅自提高租金的，应向乙方支付_______元违约金；（3）其他违约行为，按双方约定承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）擅自改变租赁用途的，应向甲方支付_______元违约金；（3）其他违约行为，按双方约定承担相应责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、政策咨询方等。2.第三方介入合同，是指甲乙双方在履行本合同过程中，经协商一致，邀请第三方参与合同履行，以实现合同目的的行为。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在履行本合同过程中，可以邀请第三方介入，但必须事先取得对方的书面同意。2.任何一方邀请第三方介入时，应将第三方的名称、介入目的、责任范围等信息书面通知对方，并取得对方的书面同意。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，应当由其自行承担，甲方和乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何责任。2.第三方的责任限额，由甲乙双方在邀请第三方介入时协商确定，并在合同中明确约定。3.若第三方责任超出其责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同的约定承担。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据合同约定，享有相应的权利，如技术服务、政策咨询等；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方履行其应尽的义务；（3）有权要求甲方和乙方按照合同约定支付报酬。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质的服务；（2）遵守国家法律法规及行业标准；（3）保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息；（4）在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响；（2）第三方对甲方承担的责任，仅限于合同约定的责任范围。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响；（2）第三方对乙方承担的责任，仅限于合同约定的责任范围。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为合同履行过程中的参与者，其责任和义务由甲乙双方共同承担；（2）第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。六、第三方变更与退出1.第三方在合同履行过程中，若因自身原因需要变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定承担相应的责任。七、第三方介入的终止1.第三方介入合同终止的情形：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）其他法律规定的情形。2.第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。八、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，是甲乙双方在履行合同过程中，为保障合同目的的实现而进行的补充和调整，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的修正条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。3.本合同中关于第三方介入的修正条款，如与本合同其他条款存在冲突，以本条款为准。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、出入口等信息。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.附件二：租赁场地使用规则要求：详细列出租赁场地的使用规范、安全须知、维护保养等内容。说明：本附件用于规范租赁场地的使用行为，保障双方的权益。3.附件三：创业支持服务清单要求：详细列出甲方提供的创业支持服务内容、标准、期限等。说明：本附件用于明确甲方提供的创业支持服务，确保乙方权益。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的目的、责任、权利、义务等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体情况，保障合同履行。5.附件五：租赁保证金收据要求：注明租赁保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件用于证明乙方已支付租赁保证金。6.附件六：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法、金额、支付时间等。说明：本附件用于规范违约金的计算和支付。7.附件七：争议解决方式要求：详细列出争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定提供创业支持服务的；b.擅自提高租金的；c.其他违约行为。（2）乙方违约行为：a.未按约定支付租金的；b.擅自改变租赁用途的；c.其他违约行为。（3）第三方违约行为：a.未按约定提供服务的；b.泄露商业秘密的；c.其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按约定提供创业支持服务的，应向乙方支付_______元违约金；b.擅自提高租金的，应向乙方支付_______元违约金；c.其他违约行为，按双方约定承担相应责任。（2）乙方违约责任：a.未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；b.擅自改变租赁用途的，应向甲方支付_______元违约金；c.其他违约行为，按双方约定承担相应责任。（3）第三方违约责任：a.未按约定提供服务的，应向甲方和乙方支付_______元违约金；b.泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任；c.其他违约行为，按双方约定承担相应责任。示例说明：1.甲方未按约定提供创业支持服务，导致乙方项目