2025年度二手房交易合同无中介产权清晰保障

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2025年度二手房交易合同无中介产权清晰保障本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、标的房产1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。2.标的房产产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。3.标的房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。二、交易价格及支付方式1.交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.乙方支付房款的方式为：____________________。三、交付及过户1.甲方应于签订本合同之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。2.乙方应在收到标的房产后____________________日内，办理标的房产的过户手续。3.甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.标的房产产权证明2.交易税费计算表3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”指在标的房产交易过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的目的是为了确保交易的安全、合法和顺利进行。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.若第三方责任超出前款规定的限额，甲乙双方可另行协商解决。三、第三方职责1.第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。2.第三方在介入交易过程中，应协助甲乙双方进行标的房产的评估、过户等事宜。3.第三方在提供相关服务时，应确保信息的真实、准确、完整。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。2.第三方有权根据实际情况调整服务内容和服务费用。3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的关系为委托与受托关系，第三方在履行职责过程中，不得超越甲乙双方授权的范围。2.甲方、乙方与第三方之间的权利义务，由本合同和相关法律法规共同规定。3.第三方在履行职责过程中，若因甲方、乙方原因导致损失，第三方有权向甲方、乙方追偿。六、第三方介入的具体条款1.甲方、乙方在签订本合同时，可自愿选择是否引入第三方介入。2.若引入第三方，甲方、乙方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入后，应将委托协议的副本分别提交给甲方、乙方。4.第三方在介入交易过程中，应严格遵守本合同及相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在违反法律法规或本合同约定的行为，应及时向甲乙双方提出，并要求其改正。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。2.若甲乙双方未能在委托协议中明确费用承担方式，则由第三方自行承担。3.第三方介入产生的费用，应在签订委托协议时明确。八、第三方介入的终止1.若甲方、乙方认为第三方不再具备履行职责的能力或违反法律法规，可书面通知第三方终止其介入。2.第三方在收到终止介入的通知后，应立即停止履行职责，并协助甲乙双方处理相关事宜。3.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商解决剩余事宜。九、本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方委托协议2.第三方服务费用清单3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产产权证明：要求：提供标的房产的产权证、土地使用权证等官方证明文件，证明甲方对该房产拥有完整的产权。说明：此附件用于证明标的房产的产权清晰，无任何法律纠纷。2.交易税费计算表：要求：由乙方或第三方根据当地税费政策计算并填写，包括契税、个人所得税、土地增值税等。说明：此附件用于明确交易中涉及的税费金额，便于甲乙双方了解和支付。3.第三方委托协议：要求：若引入第三方，双方应签订书面委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于明确第三方在交易中的角色和责任，确保交易顺利进行。4.第三方服务费用清单：要求：详细列明第三方提供的服务内容及对应费用，由双方协商确定。说明：此附件用于明确第三方服务的费用，确保甲乙双方对费用有明确的了解。5.评估报告：要求：若引入评估机构，应提供对标的房产的评估报告，包括评估价值、评估依据等。6.交易款项支付凭证：要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易的安全性。7.其他相关文件：说明：此附件用于补充证明甲乙双方的主体资格和交易背景。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例：若甲方未能在签订本合同之日起____________________日内交付标的房产，则应向乙方支付违约金。违约行为：标的房产产权不清晰。责任认定：甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：若标的房产存在产权纠纷，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例：若乙方未能在签订本合同之日起____________________日内支付房款，则应向甲方支付违约金。违约行为：擅自改变标的房产用途。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，并恢复标的房产原状。示例：若乙方擅自将标的房产用于商业用途，应承担赔偿责任并恢复原状。3.第