2025年度房地产信托贷款反担保协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产信托贷款反担保协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、反担保范围（1）借款人未按合同约定偿还信托贷款本金及利息；（2）借款人违反合同约定，导致信托公司遭受损失；（3）借款人因其他原因导致信托公司遭受损失。二、反担保方式2.反担保房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在抵押、查封、扣押等限制性措施。3.反担保人承诺在反担保期间，不得擅自处置反担保房产。三、反担保期限1.本反担保协议自双方签字盖章之日起生效，至借款人全部清偿信托贷款本金及利息之日止。2.反担保期限自借款人取得信托贷款之日起计算。四、反担保物价值1.反担保房产的价值为人民币____元（大写：____________________元整）。2.反担保人承诺反担保房产的价值不低于人民币____元。五、反担保物的权利转移1.反担保人同意在借款人未按合同约定偿还信托贷款本金及利息的情况下，信托公司有权依法处置反担保房产。2.信托公司在处置反担保房产时，应优先偿还借款人欠付的信托贷款本金及利息。3.信托公司在处置反担保房产后，如仍有欠款，有权依法向反担保人追偿。六、违约责任1.反担保人未按本协议约定履行反担保义务的，应承担相应的违约责任。（1）支付违约金，违约金按每日应还款额的万分之五计算；（2）赔偿信托公司因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向反担保房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。反担保人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日借款人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日信托公司（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除反担保人、借款人和信托公司以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在协助反担保人、借款人和信托公司更好地履行本合同的各项条款，确保信托贷款的安全与合规。（1）提供专业咨询意见；（2）进行资产评估；（3）提供法律服务；（4）提供审计服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由反担保人与第三方另行签订的委托协议或服务合同约定。2.如无特别约定，第三方对本合同项下的责任限额为人民币____元。3.第三方在履行本合同项下职责时，如因自身原因导致反担保人、借款人或信托公司遭受损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。四、第三方的责权利1.第三方的权利：（1）根据委托协议或服务合同，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有知情权、调查权、报告权等；（3）根据实际情况，要求反担保人、借款人或信托公司提供必要的协助。2.第三方的义务：（1）按照委托协议或服务合同约定，履行相应的职责；（2）保守反担保人、借款人或信托公司的商业秘密；（3）遵守国家法律法规，确保服务内容合法合规；（4）对因自身原因导致反担保人、借款人或信托公司遭受损失的，承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与反担保人、借款人和信托公司之间，系委托与被委托关系，各自独立承担相应的法律责任。2.第三方在履行职责过程中，如需与反担保人、借款人或信托公司进行沟通协调，应通过正式渠道进行，并确保信息的准确性和完整性。3.第三方在履行职责过程中，如发现反担保人、借款人或信托公司存在违法违规行为，应及时向有关监管机构报告。六、第三方变更1.如反担保人、借款人或信托公司需更换第三方，应提前通知对方，并确保新第三方符合本合同的相关要求。2.新第三方在接替原有第三方职责前，应与反担保人、借款人或信托公司签订新的委托协议或服务合同。3.原有第三方在更换过程中，应继续履行其职责，直至新第三方接替其全部职责。七、保密条款1.第三方对本合同项下的所有信息负有保密义务，未经反担保人、借款人或信托公司书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起至信托贷款全部清偿之日止。八、终止条款（1）违反国家法律法规；（2）违反保密义务；（3）严重损害反担保人、借款人或信托公司的利益；（4）无法履行职责。2.如第三方违反本合同约定，给反担保人、借款人或信托公司造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.本合同解除后，第三方应立即停止履行职责，并退还反担保人、借款人或信托公司支付的费用。九、争议解决1.第三方与反担保人、借款人或信托公司之间因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向反担保人、借款人或信托公司所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，第三方应积极配合反担保人、借款人或信托公司，提供必要的证据和协助。3.争议解决期间，第三方应继续履行其职责，除非反担保人、借款人或信托公司另有要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：反担保房产所有权证明文件要求：提供反担保房产的产权证、土地使用权证等证明文件，证明反担保房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.附件二：反担保房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含反担保房产的市场价值、评估方法、评估依据等。3.附件三：借款合同要求：提供借款人与信托公司签订的借款合同，明确借款金额、利率、还款期限等条款。4.附件四：信托贷款协议要求：提供信托公司与借款人签订的信托贷款协议，明确信托贷款的具体条款。5.附件五：委托协议或服务合同要求：如第三方介入，提供第三方与反担保人、借款人或信托公司签订的委托协议或服务合同，明确第三方职责、服务内容、费用等。6.附件六：第三方资质证明文件要求：如第三方介入，提供第三方相关资质证明文件，如律师事务所、会计师事务所等资格证书。7.附件七：争议解决协议要求：如发生争议，提供争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。8.附件八：保密协议要求：如第三方介入，提供保密协议，明确第三方的保密义务和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）反担保人未按本合同约定提供反担保房产；（2）借款人未按借款合同约定偿还信托贷款本金及利息；（3）第三方未按委托协议或服务合同约定履行职责；（4）信托公司未按信托贷款协议约定提供服务。2.责任认定标准：（1）反担保人违约：反担保人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）借款人违约：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。（4）信托公司违约：信托公司应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。3.示例说明：（1）反担保人未按合同约定提供反担保房产，导致信托公司无法实现抵押权，反担保人应支付违约金人民币____元，并赔偿信托公司因此遭受的损失。（2）借款人未按借款合同约定偿还信托贷款本金及利息，信托公司有权依法处置反