2025年度商业地产开发贷款合同封面

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产开发贷款合同封面本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为开发商业地产项目，需向乙方申请贷款人民币____元整（大写：____________________）。2.乙方同意向甲方提供上述贷款。双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.乙方同意向甲方提供贷款人民币____元整（大写：____________________）。2.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、贷款利率及计息方式1.本贷款利率为_____%，按年利率计息。2.计息方式为：按月计息，每月____日为计息日。三、还款方式1.本贷款采用分期还款方式，每月偿还本金及利息。2.还款日为每月____日，如遇节假日顺延至下一个工作日。四、贷款用途1.甲方承诺将本贷款用于商业地产项目的开发。2.甲方应确保贷款用途合法、合规。五、担保（1）抵押物：____________________（2）保证人：____________________2.乙方有权在贷款期限内对抵押物进行保全、处置。六、费用（1）贷款手续费：人民币____元整（大写：____________________）（2）担保费：人民币____元整（大写：____________________）2.乙方有权在贷款期限内对甲方进行审计，如发现甲方有欺诈行为，甲方应承担相应的法律责任。七、保密1.双方对本合同内容及贷款事项负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及贷款事项。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________十、贷款合同附件1.甲方营业执照复印件3.甲方项目可行性研究报告4.甲方抵押物评估报告5.甲方担保人承诺书6.乙方贷款审批文件7.其他相关文件附件一：甲方营业执照复印件附件三：甲方项目可行性研究报告附件四：甲方抵押物评估报告附件五：甲方担保人承诺书附件六：乙方贷款审批文件附件七：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为本次贷款提供中介服务、担保、评估、审计等服务的机构或个人。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在确保贷款的合法、合规性，提高贷款的安全性。2.第三方介入有助于提高贷款审批效率，降低贷款风险。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致贷款出现损失，其责任限额为本合同贷款金额的_____%。2.第三方责任限额不包括因不可抗力、政策调整等原因导致的贷款损失。四、第三方责任界定1.第三方在履行其职责过程中，应严格按照法律法规和本合同约定执行。2.第三方因违反法律法规或本合同约定，导致贷款出现损失，应承担相应的法律责任。五、第三方权利义务1.第三方权利：（1）根据本合同约定，享有收取中介费、担保费、评估费、审计费等费用的权利。（2）有权要求甲方提供必要的资料和信息。2.第三方义务：（1）对甲方提供的资料和信息进行保密。（2）确保其提供的服务符合法律法规和本合同约定。（3）对贷款项目进行尽职调查，确保贷款用途合法、合规。（4）对贷款项目进行定期审计，及时发现并报告风险。六、第三方变更及替换1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和信誉。3.新第三方应承担原第三方在本合同项下的权利义务。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方为甲方提供中介服务、担保、评估、审计等服务。（2）第三方对甲方提供的资料和信息负有保密义务。2.第三方与乙方的责任划分：（1）第三方对贷款项目进行尽职调查，确保贷款用途合法、合规。（2）第三方对贷款项目进行定期审计，及时发现并报告风险。3.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对贷款项目进行尽职调查，确保贷款用途合法、合规。（2）第三方对贷款项目进行定期审计，及时发现并报告风险。（3）第三方对贷款项目进行评估、担保等服务，确保贷款安全性。八、第三方介入的程序1.甲方在申请贷款时，应向乙方提供第三方介入的申请。2.乙方同意第三方介入后，双方应签订相应的合作协议。3.第三方介入后，应按照本合同约定履行其职责。九、第三方介入的费用1.第三方介入产生的费用由甲方承担。2.第三方介入费用包括但不限于中介费、担保费、评估费、审计费等。3.第三方介入费用应在本合同约定的贷款金额中扣除。十、本合同与第三方协议的效力1.本合同与第三方协议具有同等法律效力。2.本合同与第三方协议的变更、解除或终止，均应遵循法律法规和本合同约定。十一、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方中介服务协议2.第三方担保协议3.第三方评估协议4.第三方审计协议5.其他相关协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方营业执照复印件要求：提供甲方营业执照的正本复印件，复印件上需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。说明：营业执照是证明甲方合法成立、具有独立法人资格的重要文件。3.附件三：甲方项目可行性研究报告要求：提供完整的项目可行性研究报告，包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。说明：项目可行性研究报告是评估项目可行性的重要依据。4.附件四：甲方抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告需详细说明抵押物的价值、使用状况等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据。5.附件五：甲方担保人承诺书要求：提供担保人签署的承诺书，承诺书中需明确担保人的担保责任、担保期限等。说明：担保人承诺书是证明担保人愿意承担担保责任的重要文件。6.附件六：乙方贷款审批文件要求：提供乙方出具的贷款审批文件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款审批文件是乙方同意向甲方提供贷款的正式文件。7.附件七：第三方中介服务协议要求：提供第三方与甲方签订的中介服务协议，协议中需明确中介服务的具体内容、费用等。说明：中介服务协议是明确第三方中介服务内容和服务费用的文件。8.附件八：第三方担保协议要求：提供第三方与甲方签订的担保协议，协议中需明确担保范围、担保期限、担保责任等。说明：担保协议是明确第三方担保责任和担保范围的文件。9.附件九：第三方评估协议要求：提供第三方与甲方签订的评估协议，协议中需明确评估范围、评估费用等。说明：评估协议是明确第三方评估服务和费用的文件。10.附件十：第三方审计协议要求：提供第三方与甲方签订的审计协议，协议中需明确审计范围、审计费用等。说明：审计协议是明确第三方审计服务和费用的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定用途使用贷款。（2）甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息。（3）甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息。（4）乙方未按约定提供贷款。（5）第三方未按约定履行其职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约金。（2）甲方未按约定时间偿还贷款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究其违约责任。（3）甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。（4）乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。（5）第三方未按约定履行其职责，甲方有权解除与第三方的协议，并要求乙方承担相应的违约责任。