2025年度房产交易担保合同担保人房产抵押担保书（专项担保）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产交易担保合同担保人房产抵押担保书（专项担保）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房产交易担保合同担保人房产抵押担保书（专项担保）甲方（借款人）：_________住址：_________乙方（担保人）：_________住址：_________丙方（担保权人）：_________地址：_________鉴于：1.甲方因购买位于_________的房产，需要向丙方借款人民币_________元整。2.乙方同意为甲方的上述借款提供担保，并将位于_________的房产抵押给丙方作为担保。根据上述事实，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：一、担保范围1.本担保书担保的范围为主合同项下甲方欠丙方的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。2.本担保书担保的主合同借款金额为人民币_________元整。二、抵押物1.乙方自愿将其位于_________的房产抵押给丙方，该房产的具体信息如下：房屋坐落：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋用途：_________土地使用权类型：_________土地使用权面积：_________土地使用权年限：_________2.乙方保证上述抵押物的权利无瑕疵，并承担因此产生的全部法律责任。三、抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起_________日内，将本合同及其附件向房地产登记机构办理抵押登记手续。2.丙方有权要求乙方协助办理抵押登记手续。四、抵押物的保管1.抵押物自抵押登记之日起由丙方保管。2.丙方在保管抵押物期间，应尽到妥善保管义务，并确保抵押物的安全。五、抵押物的处置1.丙方有权在主合同约定的还款期限届满而甲方未按时偿还借款的情况下，依法处置抵押物。2.丙方处置抵押物所得款项，应优先用于偿还主合同项下甲方的债务。3.丙方在处置抵押物时，应采取合理措施，确保抵押物的价值最大化。六、其他约定1.本担保书自抵押登记之日起生效。2.本担保书未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。3.本担保书一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：房产抵押登记申请书甲方（借款人）：_________住址：_________乙方（担保人）：_________住址：_________丙方（担保权人）：_________地址：_________一、抵押物的基本情况1.房屋坐落：_________2.房屋面积：_________3.房屋结构：_________4.房屋用途：_________5.土地使用权类型：_________6.土地使用权面积：_________7.土地使用权年限：_________二、抵押权的基本情况1.抵押权人：_________2.抵押权人地址：_________3.抵押权人法定代表人：_________三、抵押登记申请人的基本情况1.申请登记人：_________2.申请登记人地址：_________3.申请登记人法定代表人：_________四、其他需要说明的事项_________本申请书一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分附件如下：附件二：借款合同甲方（借款人）：_________住址：_________乙方（担保人）：_________住址：_________丙方（担保权人）：_________地址：_________一、借款金额甲方因购买位于_________的房产，向丙方借款人民币_________元整。二、借款期限1.本借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.借款期限届满，甲方应向丙方偿还全部借款本息。三、借款利率1.本借款利率为年利率_________%，按月计息，按季结息。2.借款利率在借款期限内保持不变。四、还款方式1.甲方应按月等额偿还借款本金及利息。2.还款日为每月_________日。五、担保1.乙方同意为甲方的上述借款提供担保，并将位于_________的房产抵押给丙方作为担保。六、违约责任1.甲方如未按约定履行还款义务，应向丙方支付逾期还款的违约金，违约金为逾期本金每日_________%。2.甲方如未按约定履行还款义务，丙方有权依法处置抵押物，并追究甲方的法律责任。七、争议解决1.本合同项下发生的争议，由甲乙丙三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念本合同所称第三方，是指在甲方与丙方之间，为了完成房产交易担保及抵押登记等相关事宜，由甲乙丙三方共同选定的具有专业资质的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。二、第三方介入的范围1.中介机构：负责协助甲乙丙三方进行房产交易担保合同的签订、房产抵押登记手续的办理等相关事宜。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草相关法律文件、协助办理房产交易担保合同、房产抵押登记手续等相关事宜。三、第三方介入的职责1.中介机构：a.协助甲乙丙三方进行房产交易担保合同的签订；b.协助办理房产抵押登记手续；c.协助甲乙丙三方解决在合同履行过程中出现的问题。2.评估机构：b.协助丙方了解抵押物的实际情况。3.律师事务所：a.提供法律咨询，协助甲乙丙三方解决合同履行过程中的法律问题；b.起草相关法律文件，如房产交易担保合同、房产抵押登记申请书等；c.协助办理房产交易担保合同、房产抵押登记手续等相关事宜。四、第三方介入的权益1.中介机构：a.根据甲乙丙三方的委托，收取相应的服务费用；b.在合同履行过程中，享有知情权和监督权。2.评估机构：a.根据甲乙丙三方的委托，收取相应的评估费用；b.在评估过程中，享有独立评估的权利。3.律师事务所：a.根据甲乙丙三方的委托，收取相应的律师费用；b.在提供法律服务过程中，享有独立行使法律权利的权利。五、第三方介入的责任限额1.中介机构：a.中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙丙三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.评估机构：a.评估机构在评估过程中，因故意或重大过失导致评估结果不准确，给丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.律师事务所：a.律师事务所因故意或重大过失，导致提供的法律文件或法律意见存在瑕疵，给甲乙丙三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的其他规定1.第三方介入的费用由甲乙丙三方协商确定，并在合同中明确约定。2.第三方介入的期限由甲乙丙三方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方介入的变更或终止，需经甲乙丙三方共同同意。4.第三方介入的职责、权益、责任限额等，均应在本合同中予以明确约定。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙丙三方的要求进行操作，不得损害甲乙丙三方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通，应经甲乙丙三方同意。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙丙三方之间存在争议，应及时通报甲乙丙三方。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应及时通知甲乙丙三方，并承担相应的责任。八、本修正条款为本合同的重要组成部分，甲乙丙三方应共同遵守。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《借款合同》：详细列明甲方与丙方之间的借款金额、期限、利率、还款方式等条款。2.《担保合同》：详细列明乙方为甲方借款提供的担保方式、担保范围、抵押物信息等条款。3.《房产抵押登记申请书》：甲方、乙方、丙方共同申请办理房产抵押登记的正式文件。4.《房产评估报告》：评估机构对抵押物进行评估后出具的正式评估报告。5.《律师事务所法律意见书》：律师事务所对合同条款及房产交易担保事项出具的法律意见。6.《房产交易合同》：甲方与房产出售方签订的房产买卖合同。7.《房产过户手续》：甲方办理房产过户手续的相关文件。8.《还款计划表》：甲方与丙方约定的还款计划表。9.《违约金计算方法》：明确违约金计算的具体方法。10.《争议解决协议》：甲乙丙三方就争议解决方式达成的协议。说明要求：1.所有附件均需原件，且附件内容应与合同内容一致。2.附件应由相关机构或个人签字盖章，确保其真实性和有效性。3.附件的送达：甲乙丙三方应在合同签订后，将所有附件送达对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息。b.乙方未按约定时间办理抵押登记手续。c.丙方未按约定时间处置抵押物。d.第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，应向丙方支付逾期还款的违约金，违约金为逾期本金每日_________%。b.乙方未按约定时间办理抵押登记手续，应向丙方支付相应的违约金。c.丙方未按约定时间处置抵押物，应向乙方支付相应的违约金。d.第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应向甲乙丙三方支付相应的违约金。示例说明：1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，逾期15天，应向丙方支付违约金人民币_________元。2.乙方未按约