2025年度二手房购房合同贷款服务协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房购房合同贷款服务协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房购房合同贷款服务协议甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______丙方（贷款方）：_______一、合同依据与背景1.2甲方拥有房屋所有权，乙方同意购买甲方上述房屋，丙方同意为乙方提供贷款服务。二、房屋信息2.1房屋位置：_______（详细地址）2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋产权证号：_______2.5房屋现状：_______2.6房屋权属情况：_______三、房屋价格与付款方式3.1房屋总价：人民币_______元整。3.2付款方式：（1）乙方首付：人民币_______元整，于本合同签订之日支付甲方；（2）贷款部分：人民币_______元整，由丙方提供贷款，贷款期限为_______年。四、贷款条件与利率4.1贷款条件：（1）乙方具有完全民事行为能力；（2）乙方具有稳定收入来源，有能力偿还贷款本息；（3）乙方同意丙方对房屋进行抵押，抵押权设立于房屋产权证上；（4）丙方规定的其他条件。4.2贷款利率：_______%五、贷款还款方式5.1乙方按照丙方规定的还款方式偿还贷款本息，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息、一次性还本付息等。5.2还款时间：每月_______日为还款日。六、担保方式6.1乙方同意将上述房屋作为贷款的抵押物，甲方、乙方、丙方三方共同签订抵押合同。6.2丙方有权在乙方未按期偿还贷款本息的情况下，依法对抵押房屋进行处置，所得款项优先用于偿还贷款本息。七、合同解除与违约责任7.1本合同任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方隐瞒房屋权属情况，导致乙方无法办理过户手续；（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍不能正常使用；（3）甲方有其他严重违约行为。7.3乙方有下列情形之一的，丙方有权解除合同：（1）乙方未按期偿还贷款本息；（2）乙方有其他严重违约行为。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______丙方（贷款方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方之外的，在甲乙双方购房过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。二、第三方介入范围（2）房屋测绘：第三方测绘机构对房屋进行测绘，确保房屋面积准确无误；（3）法律咨询：第三方律师事务所提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续；（4）房屋过户：第三方中介机构协助甲乙双方办理房屋过户手续；（5）其他服务：甲乙双方认为需要第三方介入的其他事项。三、第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合合同约定。3.2第三方对因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额不超过因该原因造成的实际损失；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，其责任限额不超过因该不可抗力造成的实际损失；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方或其他第三方原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额不超过因该原因造成的实际损失。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙丙三方在合同履行过程中的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方：第三方应按照合同约定，为甲方提供房屋评估、测绘等服务，并承担相应的法律责任；（2）第三方与乙方：第三方应按照合同约定，为乙方提供房屋评估、测绘等服务，并承担相应的法律责任；（3）第三方与丙方：第三方应按照合同约定，为丙方提供房屋评估、测绘等服务，并承担相应的法律责任；（4）第三方与甲乙丙三方：第三方应遵守合同约定，在履行职责过程中，不得损害甲乙丙三方的合法权益。六、第三方变更6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方协商一致，并书面通知丙方。6.2第三方变更后，原第三方与甲乙丙三方之间的权利义务关系终止，新第三方与甲乙丙三方之间的权利义务关系自变更之日起生效。七、第三方费用7.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。（1）房屋评估费；（2）房屋测绘费；（3）法律咨询费；（4）其他服务费用。八、其他8.1本合同关于第三方介入的修正条款，为甲乙丙三方在合同履行过程中的共同约定，具有同等法律效力。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，如与原合同约定不一致的，以本修正条款为准。8.3本合同关于第三方介入的修正条款，自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______丙方（贷款方）：______________年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明甲方拥有房屋所有权，需加盖甲方公章或签字确认。2.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，证明房屋价值，需加盖评估机构公章。3.房屋测绘报告：由第三方测绘机构出具，证明房屋面积，需加盖测绘机构公章。4.贷款合同：由丙方提供，明确贷款金额、利率、还款方式等，需加盖丙方公章。5.抵押合同：甲方、乙方、丙方三方共同签订，明确抵押物为房屋，需三方签字或盖章。6.房屋买卖合同：甲乙双方签订，明确房屋买卖价格、付款方式等，需双方签字或盖章。7.房屋过户手续：包括房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等，需加盖相关部门公章。9.收入证明：乙方收入证明，证明乙方有稳定收入来源，需加盖单位公章。10.其他相关文件：根据合同约定或法律法规要求，可能涉及的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经公证的复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假陈述。3.附件应在合同签订前准备好，并在合同签订时提交给对方。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按期交付房屋：甲方应支付乙方违约金，违约金按房屋总价款的_______%计算。房屋权属存在瑕疵：甲方应承担因房屋权属瑕疵导致的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按期支付房款：乙方应支付甲方违约金，违约金按未支付房款总额的_______%计算。未按期偿还贷款：乙方应支付丙方违约金，违约金按贷款总额的_______%计算。3.丙方违约行为及责任认定：未按期放款：丙方应支付乙方违约金，违约金按贷款总额的_______%计算。贷款利率调整不合理：丙方应承担因贷款利率调整不合理导致的乙方损失。4.第三方违约行为及责任认定：第三方提供虚假评估报告：第三方应承担因虚假评估报告导致的甲乙丙三方损失。第三方提供虚假测绘报告：第三方应承担因虚假测绘报告导致的甲乙丙三方损失。5.示例说明：示例一：若甲方