2025年度公司商铺租赁标准合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司商铺租赁标准合同文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1租赁物名称：_________________________1.2租赁物地址：_________________________1.3租赁物面积：_________________________（平方米）1.4租赁物结构：_________________________1.5租赁物现状：_________________________二、租赁期限2.1租赁起始日期：_________________________2.2租赁终止日期：_________________________2.3租赁期限为____年____月，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。三、租金及支付方式3.1租金总额：人民币____元整（大写：_________________________）3.2租金支付方式：_________________________3.3租金支付时间：_________________________3.4乙方应于每个租金支付日前将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及物业管理规定。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.3乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物整洁、卫生。4.4租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、物业管理费及水电费5.1乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费。5.2乙方应自行承担租赁物使用过程中产生的水电费等费用。六、租赁保证金6.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：_________________________）。6.2租赁保证金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。七、违约责任7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。7.2如乙方未按约定支付物业管理费、水电费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日费用的____%计算。7.3如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。七、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、维修服务提供方等。9.1.2第三方介入本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在履行其职责或提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。9.2.2第三方的责任限额由甲方和乙方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过甲方或乙方因第三方原因遭受的损失。9.3第三方介入的具体条款9.3.1中介方9.3.1.1中介方作为本合同的居间方，应协助甲方和乙方完成租赁物的交付和接收，并协助双方履行合同约定的权利和义务。9.3.1.2中介方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得利用其地位谋取不正当利益。9.3.1.3中介方的服务费用由甲方和乙方按约定支付。9.3.2担保方9.3.2.1担保方应在本合同中提供担保，确保乙方履行合同约定的租金支付义务。9.3.2.2担保方的担保范围、期限和方式应在担保合同中明确约定。9.3.2.3如乙方违约，担保方应在担保范围内承担相应的赔偿责任。9.3.3咨询服务提供方9.3.3.1咨询服务提供方应根据甲方和乙方的需求，提供专业咨询服务。9.3.3.2咨询服务提供方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得利用其地位谋取不正当利益。9.3.3.3咨询服务费用由甲方和乙方按约定支付。9.3.4维修服务提供方9.3.4.1维修服务提供方应根据甲方和乙方的需求，提供租赁物的维修服务。9.3.4.2维修服务提供方应保证维修质量，如因维修不当造成损失，应承担相应的赔偿责任。9.3.4.3维修服务费用由甲方和乙方按约定支付。9.4第三方与其他各方的责任划分9.4.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。9.4.2第三方介入本合同，不改变甲方与乙方之间的合同关系。9.4.3第三方在履行其职责或提供服务过程中，若因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.4.4甲方、乙方和第三方之间的权利义务关系，由合作协议或服务合同另行约定。9.5第三方的退出机制9.5.1如第三方在履行职责或提供服务过程中，出现严重违约行为，甲方或乙方有权要求其退出本合同。9.5.2第三方退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。9.5.3第三方退出本合同，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。9.6第三方的保密义务9.6.1第三方对本合同内容及甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。9.6.2第三方不得泄露或利用甲方、乙方的商业秘密谋取不正当利益。9.7第三方的资质要求9.7.1第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件。9.7.2甲方和乙方有权要求第三方提供相关资质证明。9.7.3第三方未提供相关资质证明或不符合资质要求的，甲方和乙方有权拒绝其介入本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等，并附上清晰的照片。说明：附件一用于记录租赁物的初始状态，作为后续维修和验收的依据。2.附件二：租赁物维修记录要求：记录租赁物在使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：附件二用于跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的正常使用。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三用于证明租金已支付，作为合同履行的重要证据。4.附件四：物业管理费及水电费支付凭证要求：提供物业管理费及水电费支付的相关凭证。说明：附件四用于证明相关费用已支付，确保租赁物的正常使用。5.附件五：第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方介入的相关合作协议或服务合同。说明：附件五用于明确第三方介入的具体条款和责任。6.附件六：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据。说明：附件六用于证明租赁保证金已支付。7.附件七：违约通知函要求：提供违约通知函，明确违约行为和责任。说明：附件七用于通知对方违约情况，并要求其履行合同义务。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：附件八用于在发生争议时，按照协议约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若乙方未在约定的租金支付日前支付租金，应自逾期之日起按每日租金的1%支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行改造，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因改造造成的损失。3.违约行为：第三方未履行合作协议或服务合同责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若中介方未按约定协助完成租赁物的交付和接收，中介方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.违