2025年度房地产项目股权转让合作协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权转让合作协议样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、标的股权1.1甲方同意将其持有的位于______市______区______路______号的房地产项目的_____%（大写：______%）股权转让给乙方。1.2标的股权的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。二、股权转让方式2.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的股权的过户手续办理完毕，并将过户后的股权证书交付给乙方。2.2乙方应在收到股权证书之日起______个工作日内，支付给甲方股权转让款人民币______元整（大写：______元整）。三、股权转让款的支付3.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为股权转让款的预付款。3.2乙方应在标的股权过户手续办理完毕后______个工作日内，向甲方支付剩余的股权转让款人民币______元整（大写：______元整）。四、股权转让后的权利义务4.1乙方在获得标的股权后，享有标的股权所对应的一切权利，并承担相应的义务。4.2甲方在标的股权过户后，不再享有标的股权所对应的一切权利，也不再承担相应的义务。五、违约责任5.1若甲方未在约定的时间内办理标的股权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2若乙方未在约定的时间内支付股权转让款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的股权所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或标的股权的转让需要，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲方、乙方提供股权转让中介服务的机构或个人。（2）评估方：对标的股权进行价值评估的机构或个人。（3）律师方：为甲方、乙方提供法律服务的律师或律师事务所。（4）公证方：对股权转让相关文件进行公证的公证机构。（5）其他第三方：根据本合同履行需要，可能介入的其他第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为中介服务费用的_____%。（2）评估方：评估方因自身原因导致评估结果不准确，给甲方、乙方造成损失的，其责任限额为评估费用的_____%。（3）律师方：律师方因自身原因导致法律意见错误，给甲方、乙方造成损失的，其责任限额为律师服务费用的_____%。（4）公证方：公证方因自身原因导致公证文件无效，给甲方、乙方造成损失的，其责任限额为公证费用的_____%。（5）其他第三方：其他第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由双方另行协商确定。三、第三方介入条款3.1甲方、乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前______个工作日书面通知对方，并经对方同意。3.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。3.3第三方介入后，甲方、乙方应确保第三方按照本合同的约定履行职责，并对第三方的行为承担连带责任。四、第三方权利义务（1）根据本合同约定，获取相应的报酬。（2）要求甲方、乙方提供必要的协助。（3）根据本合同约定，向甲方、乙方提出合理的要求。（1）按照本合同约定，履行自己的职责。（2）保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。（3）在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程后，其与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。5.2第三方与其他各方之间的关系，由第三方自行处理。5.3甲方、乙方在履行本合同过程中，应确保第三方与其他各方之间不存在利益冲突。六、违约责任6.1若第三方违反本合同约定，给甲方、乙方造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。6.2若甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行职责，甲方、乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的股权所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同所称第三方介入后的修正条款，为第一部分内容的补充，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同所称第三方介入后的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产项目股权转让协议》附件要求：本协议的正式文本，包括所有条款、附件和修正案。说明：此附件为合同的主体文件，包含所有关于股权转让的基本条款和条件。2.《股权转让协议附件一：标的股权详情》附件要求：详细描述标的股权的详细信息，包括但不限于股权比例、项目基本情况、产权证明文件等。说明：此附件用于明确标的股权的具体内容和状态，确保双方对股权转让的标的物有清晰的认识。3.《股权转让协议附件二：股权转让款支付计划》附件要求：详细列出股权转让款的支付方式、时间节点和金额。说明：此附件用于确保股权转让款的支付过程清晰、透明，并按照约定的计划进行。4.《股权转让协议附件三：第三方介入协议》附件要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体条款，确保第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.《股权转让协议附件四：合同履行过程中的重要文件》附件要求：包括但不限于股权转让过户文件、支付凭证、第三方评估报告、律师意见书等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要文件，作为双方履约的证据。6.《股权转让协议附件五：争议解决机制》附件要求：详细列出争议解决的方式、程序和适用法律。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到公正、有效的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内办理标的股权过户手续。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。示例说明：若因甲方原因导致标的股权过户延迟，乙方因此遭受的损失包括但不限于银行利息、律师费等，甲方应予以赔偿。2.违约行为：乙方未在约定的时间内支付股权转让款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：若乙方未按时支付股权转让款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的滞纳金，并赔偿因此造成的其他损失。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方、乙方造成的直接经济损失。示例说明：若评估方提供的评估结果严重失实，导致甲方、乙方遭受损失，评估方应赔偿相应的经济损失。4.违约行为：甲方、乙方或其他第三方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿因此给对方