2025年度借名购房房产抵押及贷款偿还协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名购房房产抵押及贷款偿还协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（出名人）：姓名：____________________住址：____________________丙方（担保人）：姓名：____________________住址：____________________鉴于：1.甲方因购房需要，愿意向乙方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方同意借给甲方人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.甲方为了偿还乙方的借款，同意向丙方申请贷款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。第一条借款金额及用途1.甲方向乙方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.借款用途为：____________________。第二条借款期限及利率1.借款期限为：____________________年。2.借款利率为：____________________。第三条抵押房产1.抵押房产位于：____________________。2.抵押房产的权属人为：____________________。3.抵押房产的建筑面积为：____________________平方米。4.抵押房产的用途为：____________________。5.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将抵押房产的抵押权证交付给乙方。第四条担保房产1.担保房产位于：____________________。2.担保房产的权属人为：____________________。3.担保房产的建筑面积为：____________________平方米。4.担保房产的用途为：____________________。5.丙方应于本合同签订之日起____________________日内，将担保房产的抵押权证交付给乙方。第五条借款偿还1.甲方应于借款期限届满之日起____________________日内，一次性偿还乙方全部借款本金及利息。2.甲方如未按时偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押房产和担保房产，以清偿债务。第六条违约责任1.如甲方未按时偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应还借款本金及利息的____________________%。2.如丙方未按时履行担保义务，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为应还借款本金及利息的____________________%。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（出名人）：____________________丙方（担保人）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其介入本合同旨在协助甲、乙、丙三方完成借款、抵押、担保等相关事宜。二、第三方责任限额1.第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担，甲、乙、丙三方不承担任何责任。2.第三方在执行其职责过程中，因甲、乙、丙三方原因导致的损失，由责任方承担，第三方不承担任何责任。三、第三方介入内容及责任1.中介机构：（1）中介机构负责协助甲、乙、丙三方完成借款、抵押、担保等事宜的沟通与协调。（2）中介机构在介入过程中，应确保信息的准确性和及时性，如因信息错误或延迟导致甲、乙、丙三方遭受损失，中介机构应承担相应责任。（3）中介机构不得泄露甲、乙、丙三方的商业秘密和个人隐私。2.评估机构：（1）评估机构负责对抵押房产和担保房产进行评估，提供评估报告。（2）评估机构应保证评估报告的真实性和准确性，如因评估报告错误导致甲、乙、丙三方遭受损失，评估机构应承担相应责任。（3）评估机构在评估过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。3.律师事务所：（1）律师事务所负责审查本合同的合法性，提供法律意见。（2）律师事务所应保证法律意见的准确性，如因法律意见错误导致甲、乙、丙三方遭受损失，律师事务所应承担相应责任。（3）律师事务所不得泄露甲、乙、丙三方的商业秘密和个人隐私。4.审计机构：（1）审计机构负责对甲、乙、丙三方的财务状况进行审计，提供审计报告。（2）审计机构应保证审计报告的真实性和准确性，如因审计报告错误导致甲、乙、丙三方遭受损失，审计机构应承担相应责任。（3）审计机构在审计过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在介入本合同过程中，应明确其职责范围，不得越权行事。2.甲、乙、丙三方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。3.第三方在介入过程中，如需甲、乙、丙三方提供相关资料或证明，甲、乙、丙三方应予以配合。4.第三方在介入过程中，如需与甲、乙、丙三方以外的第三方进行沟通，应取得甲、乙、丙三方的同意。五、第三方介入费用1.第三方介入本合同产生的费用，由甲、乙、丙三方按照约定分担。2.第三方介入费用包括但不限于：中介服务费、评估费、律师费、审计费等。3.第三方介入费用应在合同中明确约定，甲、乙、丙三方应按照约定支付。六、本合同修正条款的生效本合同修正条款自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（出名人）：____________________丙方（担保人）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、借款期限、利率、还款方式、还款时间等条款，并由甲、乙双方签字（或盖章）。说明：借款合同是甲、乙双方就借款事宜达成的具体协议，是本合同的重要组成部分。2.附件二：抵押合同详细要求：抵押合同应详细列明抵押房产的详细信息，包括房产地址、面积、权属人等，并由甲、乙双方签字（或盖章）。说明：抵押合同是甲方向乙方提供抵押担保的协议，是本合同的重要组成部分。3.附件三：担保合同详细要求：担保合同应详细列明担保房产的详细信息，包括房产地址、面积、权属人等，并由丙方签字（或盖章）。说明：担保合同是丙方为甲方借款提供担保的协议，是本合同的重要组成部分。4.附件四：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，详细评估抵押房产和担保房产的价值。说明：评估报告是确定抵押房产和担保房产价值的重要依据，对于保障甲、乙、丙三方的权益至关重要。5.附件五：法律意见书详细要求：法律意见书应由具有相应资质的律师事务所出具，对合同的法律效力、条款的合规性等提供专业意见。说明：法律意见书是确保合同合法有效的重要文件，对于甲、乙、丙三方的权益保护具有重要意义。6.附件六：审计报告详细要求：审计报告应由具有相应资质的审计机构出具，对甲、乙、丙三方的财务状况进行审计。说明：审计报告是了解甲、乙、丙三方财务状况的重要文件，对于合同履行过程中的风险控制具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时偿还借款本金及利息。（2）甲方未按时交付抵押房产的抵押权证。（3）丙方未按时交付担保房产的抵押权证。（4）第三方在执行职责过程中，因自身原因导致信息错误或延迟。（5）第三方在执行职责过程中，泄露甲、乙、丙三方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为应还借款本金及利息的____________________%。（2）乙方违约：乙方应承担因抵押房产处置而产生的相关费用。（3）丙方违约：丙方应支付违约金，违约金为应还借款本金及利息的____________________%。（4）第三方违约：第三方应承担因其违约行为给甲、乙、丙三方造成的损失。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按时偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）示例二：第三方在执行